フォレスト1の外観：外観・土地
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フォレスト1の室内：その他部屋・スペース
フォレスト1の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／高島駅 徒歩15分
JR山陽本線／西川原駅 徒歩30分
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利用可能路線
『高島駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区藤原西町2丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
4戸
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小学校区域
岡山市立幡多小学校
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中学校区域
岡山市立竜操中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西川原駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い、岡山駅が次の駅なのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが徒歩10分以内の所にある！ 駅から少し歩いたらスーパーなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内にコンビニがある！ もう少し頑張って歩いたら小さな居酒屋や丸亀製麺、カフェ、スタバがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたらバス停がある、少し行けば公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っぱらいはそこまでおらず、学生が多いイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から自転車だと移動が楽で、スーパーに着くのが早くなるので住みやすくはあると思う |
2023年5月 高島駅
しいたけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅まで2駅で行ける。 そこまで混雑していない。 終電が23時台まであるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、飲食店、スーパー（マルナカ）、病院などがある。 コンビニ（セブンイレブン）とドラッグストア（ザグザグ）が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば、カフェや居酒屋、テイクアウト（丼丸など）のお店などがある。 リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園がいくつかある。 改札内にエレベーターあり。トイレにはベビーベッドがあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく静か。 だけど、大きな道路に面している為、夜でも暗くなりすぎない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅から2駅離れているので、家賃はそこまで高くない。 土地の値段は上がってきている。 近くに適度になんでもあり、住みやすいと感じる。 |
2022年1月 高島駅
【メリット】 一駅で岡山駅まで行ける便利な場所で落ち着いた場所に住みたい方にはもってこいの場所。少し歩け……
2019年3月 高島駅
【メリット】 駅を出てすぐにセブンイレブンがある。
上りと下りでそれぞれ入り口があるのでわざわ……
フォレスト1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 39.03 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 39.03 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 39.03 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 39.03 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 39.03 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区藤原西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 57,000円｜4,828円/坪 |
| 2階～2階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 55,000円｜4,659円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 57,000円｜4,828円/坪 |
| 東向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 54,000円｜4,574円/坪 |
| 西向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 50,000円｜4,235円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 59,000円｜4,998円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
