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シティハイツVIPの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイツVIP

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 191
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シティハイツVIPの外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 144件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,295円
平均坪単価 ＠6,450円
平均m²単価 ＠1,951円
上位専有面積 17m²：103件 21m²：19件 19m²：7件
上位間取り ワンルーム：109件 1R：35件

シティハイツVIPの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩8分
    北九州モノレール／平和通駅 徒歩10分
    北九州モノレール／旦過駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　
    『平和通駅』　北九州モノレール　
    『旦過駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区京町4丁目4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北九州市立小倉中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立菊陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイツVIPの【賃貸】物件情報

シティハイツVIP 604
シティハイツVIP 604
賃料(管理費)
4.45万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シティハイツVIPの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小倉駅に対する口コミ】バス停が近い。すぐ商店街に行ける。出口が複数個所あるので、混雑はそれほどでもない。高層マンションが立ち並ぶ。バスで少し行けば、URなど低家賃の物件もある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【小倉駅に対する口コミ】徒歩でも公共施設には行ける。商店街は近い。スーパーもたくさんある。駅には交番が設置されている。街灯も多く、明かりは多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】駅ナカにいろいろと飲食店は多い。ファーストフード、ファミレスも充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【小倉駅に対する口コミ】公園が多くある。学校や幼稚園なども駅近くにある。
小倉駅のデメリット（4件）
小倉駅の総合レビュー
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2023年1月 小倉駅

ナナさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地方のため大都市に比べるとコンパクトではあるのですが、地元北九州では最も大きな駅です。
複数の在来線は勿論、新幹線や各種バス、モノレールにも乗り換えが容易です。タクシーも常時待機しており、地元の交通の心臓部と言えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設、アミュプラザ小倉だけでもとても充実しています。
小規模ながら飲食店街、書店、服飾店や雑貨屋、スーパーまで、買い物に関してはひと通りの店舗が揃っています。
ホテルも駅ビル内と駅に直結のもの、近辺にも複数あるため地元住民だけではなく旅行者まで、あらゆる人が利用しています。
また、駅ナカや近くに複数のコンビニやファーストフード店、カフェもある為通勤通学にも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなお店が比較的多く出店しています。ファーストフード店やコーヒー店、その他の飲食店も有名チェーン店が複数展開しているため、安心してお店選びが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地元都心部のため、幼稚園や学校は殆ど見ませんが、お子さん用の休憩室などもあるようです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。古くてよくある小さな交番だったのですが、今は新しくなってとても大きく綺麗な交番に変わりました。
ガラス張りになっているので常駐しているお巡りさんがよく見えます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性と比較するとコストパフォーマンスは圧倒的に良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2022年6月 小倉駅

10mookaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　JR鹿児島本線をはじめ、JR在来線は日豊本線、日田彦山線、新幹線は東海道山陽新幹線、九州新幹線、路線バスは西鉄バス、また駅舎に乗り入れる形でモノレールの発着点となっており、駅の南口の交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 　駅構内はアミュプラザやビエラ小倉があり、普段の買い物の他お土産やお惣菜などが充実している。また、少し歩くと「魚町銀天街」や複合ビル「セントシティ」、またさらに少し歩くと「小倉井筒屋」という地元地盤の百貨店、地元住民の台所「旦過市場」が名を連ねる。小倉駅南口から移動距離５００ｍ以内に複数の商業施設があり、買い物に困らない地域となっている。
飲食店の充実
5 		メリット 　駅構内のみならず、「魚町銀天街」や「小倉井筒屋」の中にも多種多様に存在し、南口からの移動距離５００ｍ以内なら困ることはない。「旦過市場」にも穴場の店が営業しており、通好みにはうってつけである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　小倉駅南口から路線バスを使っていける場所に小倉城があり、付近には公園もあるので憩いの場には最適。またその近くに「八坂神社」もあるので、お参りスポット兼御朱印集めには最適。
治安
3 		メリット 　夜間でも街中は電灯に明るく照らされているので、歩くのには不安は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 　家賃相場はワンルームや１DK、１LDKで５～７万円くらいで、一人暮らしをするにはコストパフォーマンスでは良い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・492文字）

2022年5月 小倉駅

ぶらっくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、日豊線、鹿児島本線等いろいろな線のハブ駅なので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろな商業施設があるので駅施設内で完結できる
飲食店の充実
5 		メリット 最近フードスペースが多く入店して新しい店がたくさんオープンした
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターや点字ブロック・スロープもあるので、傷害をもつ方の利用も問題ない
治安
5 		メリット 住んでいる人は何の問題もない。駅前交番もあるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に高いわけでもなく、どちらかと言うと安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2020年1月 小倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北九州の入口に相当するポータル駅にふさわしく、駅を出てすぐにメインストリートがある。そして……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツVIPの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 ワンルーム 北 17
2025年6月 7階 ワンルーム ー 13
2025年6月 7階 ワンルーム 北東 17
2025年6月 3階 ワンルーム 北東 17
2025年5月 6階 ワンルーム 北 13

…残り139件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区京町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 120 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    PROJECT2100小倉駅

    PROJECT2100小倉駅の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6番7号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩8分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 9
    アクセス数 182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.47 PROJECT2100小倉駅
    No.47 PROJECT2100小倉駅     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.36m² 1DK 2階 -
    No.47 PROJECT2100小倉駅
    No.47 PROJECT2100小倉駅     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.36m² 1DK 10階 -
    No.47 PROJECT2100小倉駅
    No.47 PROJECT2100小倉駅     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.36m² 2K 3階 -
    No.47 PROJECT2100小倉駅
    No.47 PROJECT2100小倉駅     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.36m² 1DK 13階 -
  • 賃貸

    No．３５サーファーズプロジェクト2100小倉駅

    No．３５サーファーズプロジェクト2100小倉駅の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1番6号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩7分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 16
    アクセス数 6030
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.35 サーファーズプロジェクト2100小倉駅
    No.35 サーファーズプロジェクト2100小倉駅     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.23m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    さとコーポ

    住所 福岡県北九州市小倉北区長浜町1番6号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩12分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 68
  • 賃貸

    アクセス砂津

    アクセス砂津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目3番10号
    交通 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクセス砂津
    アクセス砂津     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 南
    アクセス砂津
    アクセス砂津     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 8階 南
    アクセス砂津 403
    アクセス砂津 403     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.09m² ワンルーム 4階 南
    アクセス砂津
    アクセス砂津     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.09m² ワンルーム 4階 南
    アクセス砂津
    アクセス砂津     		3.9万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 24.09m² ワンルーム 6階 南
    アクセス砂津
    アクセス砂津     		3.9万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 26.1m² ワンルーム 5階 南
    アクセス砂津
    アクセス砂津     		4.2万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 24.09m² ワンルーム 8階 南
  • 賃貸

    ブランシュ砂津

    ブランシュ砂津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目10番22号
    交通 北九州モノレール 平和通駅 徒歩11分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシュ砂津
    ブランシュ砂津     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 27.2m² ワンルーム 1階 南
    ブランシュ砂津
    ブランシュ砂津     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 27.2m² ワンルーム 7階 南
    ブランシュ砂津
    ブランシュ砂津     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 27.2m² ワンルーム 7階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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