アスール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,076円 |
| 平均坪単価 | ＠10,664円 |
| 平均m²単価 | ＠3,226円 |
| 上位専有面積 | 22.8m²：6件 20m²：4件 22.67m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
アスールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスールの口コミ・評判
2022年12月
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西友や業務用スーパーなど大型スーパーだけでなく、サンドラッグや八百屋魚屋もあり、日用品の購入には困らないです。一人でも気軽に入れる飲食店も、チェーン・非チェーン問わず多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ほぼ、駅から大きな商店街(ルック商店街)に沿って歩くだけで着くため、夜に一人でも怖さは感じなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全般的にきれい維持されていましたが、２階への移動は階段のみでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 値段の割に、きれいで整っており、収納も一人暮らしには十分でした。窓にシャッターもついており、満足でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友、業務用スーパー、サンドラッグなどが駅チカにあり、とても便利でした。服も古着中心ですが、お店の数はとても多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 阿波おどりや高円寺フェスなどのイベントも多く、地域を盛り上げようとする勢いがあります。病院も大小さまざまなものが徒歩圏内にあるので困らないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 高円寺駅
牛豚さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高円寺は安いチェーン店から居酒屋、エスニック、高級レストランまで何でもあるので、外食派には非常に便利な街です。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 高円寺駅
パパチコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都心方面に向かいたい時に、当駅から快速に乗れば新宿まで２駅で7分、お茶の水迄４駅で１７分、東京迄６駅で２１分ととても近くて便利です。又中央線は快速だけでなく総武線各駅停車も並行して走っていて、場合によって乗り分けることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には生活に必要な商業施設が一通り揃っていて、かつ物価がとても安いので生活利便性もとても優れていると思います。商店街は基本的に自動車が入ってこれないところが多いので、買い物がしやすく、夕方や休日は地元の住民で混雑しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビやネットで紹介される有名店も多く、昼時や休日には行列ができている店舗も多いです。そしてそのどれもが安くてリーズナブルなところが特徴です。具体的にはラーメン「一蔵」やてんぷら「天すけ」などでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小・中学校(公立・私立両方)が各2~３あり、子供の数が少ない割には多いと思います。公園も、規模が大きく大人から子供まで楽しめる公園が2か所(徒歩４、５分)あり、住むにはとても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元々歓楽街はなく、地元民が経営する店舗が多いので、治安は良く、客層は良いです。駅前に交番はあるし、街灯も多いので夜歩いていても安心です。小さな飲み屋はたくさんありますが、酔っ払いが多いという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上記の各項目でも書きましたが、街自体が庶民に優しい物価で、かつ交通の利便性も良いので、家賃が高いかと言えばそうでもないと思います。駅近ではなく、少し離れたところ(徒歩10~15分)にすれば、リーズナブルな物件も多くて、住みやすさを実感することができると思います。 |
2023年12月 高円寺駅
facelessmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、吉祥寺に出やすい、また、高円寺自体に古着屋やレコードショップ等が多く、隣に中野もあるので退屈しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーがあるので、買い物は安く上がる。また、先述した通り古着屋が多いので、個人的にはそこが一番大きなメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から周辺にかけてはチェーン系の飲食店が数多くあり、特にチェーン・個人経営に関わらず安価で呑める居酒屋が多く感じます。 お酒好きな方にはお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 衣料品店が多いので、子供服は比較的手に入りやすいと思います。また、予備校や専門学校が多いのもアピールポイントだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の中野ほど混んでおらず、かと言って閑散としている訳でもなく、程よく人通りがある印象です。駅前に交番もあり、何かあればすぐに駆けつけてくれる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れることを良しとするならば、家賃は大分安く抑えられると思います。物価は、駅近くに業務スーパーやドラッグストア、100均等があるのでこちらも安く済むと思います。 |
2021年11月 高円寺駅
【メリット】 駅長さんがユーモラスでとっても面白いです。
新宿や吉祥寺までも近く、アクセスが便……
アスールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 1K | 南 | 22.8 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
