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長尾ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

長尾ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 47
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 201,000円
平均坪単価 ＠9,023円
平均m²単価 ＠2,729円
上位専有面積 50.57m²：2件 109.89m²：1件
上位間取り 3LDK：1件 2K：1件 1LDK：1件

長尾ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本郷3丁目30-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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長尾ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】目黒や白金高輪など主要な駅ににとまるためとても便利近くにいくつか駅があるため、とても交通の便がよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】近くに東京ドームがあり、非常にショップ等が充実している人通りが多いため安心。夜道でも比較的明るい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】各地から人がやって来ることもあり、とても充実している
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【水道橋駅に対する口コミ】手すりやトイレはある。又信号も音が鳴るためあんしん
水道橋駅のデメリット（4件）
水道橋駅の総合レビュー
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2024年12月 水道橋駅

さっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅としては都営三田線があります
生活利便施設の充実
3 		メリット 東京ドームシティがあるので、ショッピングができる
飲食店の充実
5 		メリット 東京ドームシティにいろいろあり、学生街にもいろいろあり、便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生活することが、イマイチ整っていないけど、春日の方に行くとある
治安
5 		メリット 夜が早いが、治安は悪くない、荒れた街ではない
コストパフォーマンス
5 		メリット 取り立てて、繁華街ではなく、庶民的な街なので、物価は高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年1月 本郷三丁目駅

nicos-maeさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本郷三丁目駅　丸ノ内線（大江戸線）
本郷通りにはいろいろな飲食店があります。私はドトールコーヒーとおかしのまちおかを利用しています。大江戸線は深いところにあるので、地上に上がるのに時間がかかります。待ち合わせでは少し時間に余裕を持たせた方がいいです。タクシーを呼ぶなら、春日通りの方がいいかもしれません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さいですが、商業施設があります。本屋さんも小さいですがあります。雑貨屋など探せば買い物を楽しめる場所があると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多いです。いろいろなお店があります。ビルの中にあるお店は外からはわかりせんが、ネット検索すればすぐにわかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京大学があるので、そのメリットが享受できる方にはいいところです。駒込方面は学会関係の事務所も多く関係のある方には本郷三丁目駅付近はいいところです。個人的にはおかしのまちおかがあって便利です。安いですよ。
治安
4 		メリット 交差点付近に駅前交番があるので、少し安心です。人は常に多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はいいです。丸ノ内線で池袋方面に行けます。大江戸線なら新宿方面に行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2024年1月 水道橋駅

るーたさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 水道橋駅は複数路線が利用可能で、都心部へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 水道橋駅周辺は居酒屋が豊富で、食事や飲み会には困りません。また、必要な日用品を揃える店も多く、日常生活では利便性あります。
飲食店の充実
5 		メリット 水道橋駅周辺は居酒屋をはじめとする飲食店が充実しており、多彩な料理を楽しむことができます。仕事帰りの飲み会や友人との集まりに最適な場所が豊富にあり、食事の選択肢が多いのは大きな魅力です。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 水道橋駅周辺は住む場所ではないです。完全にオフィス・飲食街です。
治安
2 		メリット 比較的治安は普通です。駅周辺には常に人通りがあり、夜間でも明るい街灯が安心感を与えます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 東京山手線の中心に位置する駅のため、どこに行くとしても比較的短時間で行けることから、お金に余裕があれば、職場の近くに住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・529文字）

2019年10月 水道橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線はかなり便利です。新宿駅へも行けますし、高尾山方面へも一本です。水道橋駅は東京ドーム……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

長尾ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南西 109.89
2024年6月 2階 1LDK 北 50.57
2022年2月 2階 2K 北 50.57
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■文京区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 22
    アクセス数 4226
  • 賃貸

    ParkAxis本郷の杜

    住所 東京都文京区本郷7丁目2番11号
    交通 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩1分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上15階建 地下1階
    口コミ数 17
    アクセス数 269
  • 賃貸

    HONGOU桜ビル

    住所 東京都文京区本郷3丁目17番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    A-standard

    A-standardの外観
    住所 東京都文京区本郷3丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａ−Ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目
    新着
    Ａ−Ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目     		19.7万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.3m² 1LDK 8階 北
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    フレア本郷

    フレア本郷の外観
    住所 東京都文京区本郷3丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア本郷（Fullea本郷） 301
    新着
    フレア本郷（Fullea本郷） 301     		22.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月14日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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