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Y&M北7条ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Y&M北7条ビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 365
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,352円
平均坪単価 ＠5,084円
平均m²単価 ＠1,538円
上位専有面積 25.6m²：14件 16.5m²：10件 34.6m²：6件
上位間取り 1DK：35件 1LDK：27件 ワンルーム：23件

Y&M北7条ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／札幌駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北七条東4丁目15-49 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    32戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Y&M北7条ビルの【賃貸】物件情報

Ｙ＆Ｍ北7条ビル 507
Ｙ＆Ｍ北7条ビル 507
賃料(管理費)
3.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Y&M北7条ビルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】あらゆる交通機関や移動乗り場がある（地下鉄、JR、タクシー、バス）
交通手段が多様にあるため利便性はかなり高い。
1駅隣に行けば家賃もそこまで高くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸、エスタを中心に様々な店がある。近場で済ませるなら地上に出なくて良いため雪や雨など天候に左右されない。昼夜問わず活気があり観光客もたくさん来ている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ファストフード店、レストラン、カフェ、弁当屋、ベーカリーなど充実してるので食べるところの心配無用。
行く店が決まって無いならとりあえず大丸かエスタに行けばいいです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】エレベーター多数。多目的トイレもあり。隣に大通り公園がある。
札幌駅・さっぽろ駅のデメリット（4件）
札幌駅・さっぽろ駅の総合レビュー
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2024年8月 札幌駅

はさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 短い頻度で何本も列車が来るので利便性が高い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にカフェもあり待ち時間をそこで潰せる。
飲食店の充実
4 		メリット メジャーなカフェがありよい。もっと安いカフェも欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあり荷物が多い時などに役に立つ。
治安
5 		メリット 旅行客が多い割には変な人などは居なくいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 近場は地下鉄と変わらない値段で移動できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2024年6月 札幌駅

しょごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 雪でも止まらない。室内のみの移動で済む。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や服屋、雑貨屋など買物には不便しない。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもそろっている。ご当地のものも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープは充実していると思う。
治安
5 		メリット ごみが落ちていることも少なく、騒ぐものもすくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活が便利な割には他の都市と比べて家賃安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2024年1月 札幌駅

Huさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームが多くあり、札幌の中心駅としての役割を果たしている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に付属する商業施設が素晴らしい。
寒い外に出ずにショッピングが楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中それぞれ多くの店が揃い、デザートやカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 寒さに備えて地下設備が充実してしている。
治安
4 		メリット 閉店が早い店がほとんどで、交番もあるので良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄で数駅離れれば家賃がぐっと下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年6月 札幌駅

からあげさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南北線に乗換えることも可能ですし、JRやバスなどに乗換えることも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なお店があります。若者でも遊べるような場所もあるし、老若男女問わず楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なカフェや飲食店だけの階がある建物があるなどたくさんのものを食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレはトイレのところには必ずあると思います。
治安
3 		メリット 人も多いので問題がそうそう起きることはありません。
コストパフォーマンス
1 		メリット アクセスがよく高級マンションなどが沢山あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y&M北7条ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 ワンルーム 東 25.6
2025年3月 6階 1LDK 東 25.6
2025年2月 6階 1LDK ー 34.49
2025年2月 4階 1LDK 東 37
2025年2月 3階 ワンルーム 西 16.5

…残り80件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北七条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 30 31 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エルムハイツ

    住所 北海道札幌市東区北十三条東7丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩3分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 305
  • 賃貸

    サングローリー

    サングローリーの外観
    住所 北海道札幌市東区北七条東5丁目18番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上11階建 地下2階
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングローリー 0037
    サングローリー 0037     		2.9万円
    (4,300円)    		 無 無 23.71m² 1DK 3階 東
    サングローリー
    サングローリー     		3.2万円
    (4,300円)    		 無 無 31.76m² 1DK 11階 -
  • 賃貸

    ナカシンコーポ

    ナカシンコーポの外観
    住所 北海道北見市北九条東3丁目1番1号
    交通 JR石北本線 北見駅 バス13分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナカシンコーポ 106
    ナカシンコーポ 106     		3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 33.53m² 1DK 1階 北西
    ナカシンコーポ
    ナカシンコーポ     		3万円
    (1,000円)    		 30,000円 無 33.13m² 1DK 1階 北
    ナカシンコーポ
    ナカシンコーポ     		4.5万円
    (1,000円)    		 45,000円 無 44.71m² 2LDK 2階 北
    ナカシンコーポ 201
    ナカシンコーポ 201     		4.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 44m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    中里マンション

    住所 北海道札幌市東区北十一条東1丁目2番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1330
  • 賃貸

    プレサント北8条A

    住所 北海道札幌市東区北八条東6丁目12番76号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩7分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    アクセス数 706

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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