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賃貸

サクラパレス

総合評価：

5.0 アクセス数： 96

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,466円
平均坪単価	＠9,271円
平均m²単価	＠2,804円
上位専有面積	18.72m²：6件 21m²：4件 21.18m²：3件
上位間取り	1K：14件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サクラパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩3分
京王線／上北沢駅徒歩12分
京王線／下高井戸駅徒歩13分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
『上北沢駅』　京王線　
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目26-16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年8月
総戸数
10戸
小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
中学校区域
杉並区立向陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サクラパレスの口コミ・評判

2024年8月

はなたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋が真四角に等しく広々として、聞いていた面積より広く感じた。物を置くのに悩まなかった。また、玄関付近に冷蔵庫と大きめの棚を置くことができたのも良かった。

デメリット（1件）

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2024年5月下高井戸駅

ししょうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	世田谷線の始発駅ともなっている為、そちらを利用する方にとってはとても便利だと思います。また、最近では少なくなった、ホーム上（下り線のみ）に必ず駅員さんがいるのも利点。小さなBOXのような小部屋に入って、電車が来るたび出てきます。安全上の事でしょうか。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出るとすぐに商店街があるので、日常的に買い物には困らない。昔ながらのお店が多く都内の割には比較的リーズナブルなお店が多い。現在、高架化工事中に伴い、今後はお店等も増えて益々便利になるのではないかと思われる。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店ではなく個人店が多いので、オシャレなお店が多い。また、どのお店も都内の割にリーズナブルな価格帯のお店が多く、生活上便利である。また２４時間スーパーが駅近くにあるので、深夜や早朝でも買い物が出来て大変便利である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前の道路は通学時間帯、自動車進入禁止になっているので、通学中の子ども安心です。駅からすぐ近くに公立小学校があるため、子育て世帯も多く、子供たちでにぎわっています。高齢化社会において、これだけ子供の声がある駅は少ないのではないでしょうか？
治安	5	メリット	この地域に１年住んで、特に悲鳴が聞こえた事などもなく、治安の悪さは感じたことがありません。駅近くに警察署（ポリボックス）があったり、２４時間営業のスーパーがあることが、治安の良さにつながっていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常にいい。渋谷まで１５分程で、快速も止まり、さらに世田谷区という立地を考えても、物価全体的にとてもコスパがいい地域だと思います。なかなか人気の地域ではないかと考えます。しばらく引っ越すよていはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・627文字）

2023年11月上北沢駅

なかいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上北沢駅は快速や急行は止まりませんが、治安はすごくいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	この辺では珍しく深夜0時までやってる銭湯がある
飲食店の充実	5	メリット	カレー屋さんや街中華、ラーメン屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が近くにあり団地もあるので家族連れは多い
治安	5	メリット	治安はいいと思います。学生なども少ないし。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこそこ高いと思いますが沿線では安い方

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年4月上北沢駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	空いていて座れることが多い都心まで20分で行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	内科が近くにあるおいしいベーグル屋がある
飲食店の充実	3	メリット	おいしい居酒屋が近くにある焼き鳥屋も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターがあるので高齢者も使いやすい。
治安	4	メリット	子育て世代が多く、夜でも治安が悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が都心が近い割には高くない。物価も特別高いわけじゃない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2019年11月桜上水駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】アクセスは新宿や都営新宿線を使う人には便利です。桜上水駅には新宿から先に都営新宿線に直通す……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サクラパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	南	18.72
2023年9月	2階	1K	南	18.72
2020年12月	1階	1K	南	18.72
2020年10月	2階	1K	南	21
2020年8月	2階	1K	南	21
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場下高井戸駅の賃料相場桜上水駅の賃料相場上北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下高井戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下高井戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コープクリヴィア

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目25番15号
交通	京王線桜上水駅徒歩1分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	31
アクセス数	3355

賃貸

クレール

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目28番16号
交通	京王線桜上水駅徒歩3分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール桜上水 102	12.2万円 (4,100円)	無	1ヶ月	37.93m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

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KAスクエア

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目23番4号
交通	京王線桜上水駅徒歩2分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	210

賃貸

シルバ桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目22番2号
交通	京王線桜上水駅徒歩3分
築年数	2005年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	219

賃貸

Lハイム世田谷

住所	東京都世田谷区太子堂8丁目17番20号
交通	東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩9分
築年数	1988年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	180

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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