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サンライズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンライズ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
平均賃料相場 58,933円
平均坪単価 ＠9,421円
平均m²単価 ＠2,850円
上位専有面積 28m²：4件 26.19m²：2件 20.12m²：2件
上位間取り 1K：10件 ワンルーム：3件 1DK：2件

サンライズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／桜上水駅 徒歩9分
    京王井の頭線／西永福駅 徒歩12分
    京王線／下高井戸駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『桜上水駅』　京王線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸3丁目25-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    CB（コンクリートブロック造）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸第三小学校

  • 中学校区域

    杉並区立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライズの【賃貸】物件情報

新着 サンライズ
サンライズ

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年6月 西永福駅

飛んで埼玉県さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的、新宿、渋谷まで簡単に行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には長めの商店街があるし、スーパー
もある。
飲食店の充実
3 		メリット ご飯屋さんやオシャレなパスタなどが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れると公園あったり、緑があったりしてて良い。
治安
5 		メリット 駅前に飲み屋が少ないため、酔っぱらいは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心への出やすさと落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年7月 下高井戸駅

aaa0626さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王線で新宿から約10分、東急世田谷線も通っているので三軒茶屋へも1本でアクセス可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が充実しており西友やマツキヨやカルディなどメジャーなお店が揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋さんや居酒屋など飲食店は多く、夜に気軽に飲みに行きやすい街です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店街に立派な小学校があり、地域の治安の良さが見受けられます。
治安
5 		メリット 昼夜通してとても治安が良い駅です。夜に若者で飲んでいる人もいますが決して騒がしくはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価もそこまで高くなく、治安がとても良いのでコスパは良いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2023年4月 下高井戸駅

にゃこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 世田谷線も止まり新宿方面や三軒茶屋方面などアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設はないですが、スーパーやツタヤなど商店街があるので比較的買い物はしやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街にラーメン屋や牛丼屋カフェなどがあり、飲食店はそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も保育園もそれなりにあると思います。小学校は駅の近くに一つありました。
治安
4 		メリット 治安の悪さは聞いたことがありません。警察官もよく自転車で巡回しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいとは思います。スーパーもドラックストアも駅の近くにあるし、ツタヤ、コンビニ、テイクアウトできる飲食店なども充実していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2020年4月 西永福駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街です。人も少なく、ガヤガヤしていないので、静かに暮らしたい人にはオススメできま……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 ワンルーム 南 19
2023年4月 1階 1K 南 28.15
2022年11月 2階 1K ー 28
2022年9月 1階 1K 南 28
2022年6月 1階 1K 南 28

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    う月荘

    住所 東京都杉並区下高井戸3丁目25番8号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩7分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 349
  • 賃貸

    GREEN GABLES

    GREEN GABLESの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目29番10号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩10分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＥＥＮ　ＧＡＢＬＥＳ
    ＧＲＥＥＮ　ＧＡＢＬＥＳ     		7.15万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 21m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    グランヴェル

    グランヴェルの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸3丁目14番1号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴエル
    グランヴエル     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 17.4m² ワンルーム 1階 南
    グランヴェル 105
    グランヴェル 105     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 南
    グランヴェル 101
    グランヴェル 101     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    APT-U

    住所 東京都杉並区下高井戸2丁目11番9号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 429
  • 賃貸

    リヴィエール桜上水６

    リヴィエール桜上水６の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸3丁目22番12号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 729
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール桜上水VI
    新着
    リヴィエール桜上水VI     		5.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17.35m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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