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賃貸

サンシャインハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 38

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,466円
平均坪単価	＠3,635円
平均m²単価	＠1,100円
上位専有面積	51.9m²：13件 56.9m²：2件
上位間取り	2LDK：6件 1LDK：6件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャインハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
松浦鉄道西九州線／中佐世保駅徒歩10分
松浦鉄道西九州線／佐世保中央駅徒歩10分
松浦鉄道西九州線／佐世保駅徒歩22分
利用可能路線
『中佐世保駅』　松浦鉄道西九州線　
『佐世保中央駅』　松浦鉄道西九州線　
『佐世保駅』　JR佐世保線　松浦鉄道西九州線　
所在地(住所)
長崎県佐世保市祇園町7-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
佐世保市立祇園小学校
中学校区域
佐世保市立祗園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐世保市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシャインハイツの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】複数路線利用できる快速がとまる主要駅バスターミナルが駅の前にある始発駅タクシー乗り場がある商業施設が多くあり、便利だと思う少し範囲を広く考えれば、駐車場の場所も多い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】えきまちがある近くにアーケードや、五番街がある警察がいることが多い（巡回中のパトカー）
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】しっかりしたご飯が食べられるお店と、カフェがある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】エレベーターがある多機能トイレがある手すりがある

佐世保駅のデメリット（4件）

佐世保駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月佐世保駅

はんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	佐世保線前からはたくさんバスが出てる。終電は早く11時くらいまでタクシー待ってるとこがある
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはカフェもありエレナのスーパーもあって買い物にはいい
飲食店の充実	5	メリット	近くにはとんかつ屋さんやカフェステーキもあっていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに住むなら便利だと思う。バスもあり買い物もある
治安	5	メリット	治安は悪くない。人が多いから悪いことは出来ない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くにしては賃貸は5万とかで住めるとこもあったり安いかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年4月佐世保駅

自衛隊さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	本数はそこそこある。駅舎がキレイだと思う
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前から少し歩けば五番街というショッピングモールみたいなところがある
飲食店の充実	3	メリット	駅のなかにカフェがあるのでとくに退屈はしない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安は良いように思う。物価もそれほど高くはなくて住みやすい
治安	4	メリット	アーケード街の脇に飲み屋街がある。いつも飲んだくれてる人がいる
コストパフォーマンス	2	メリット	物価が安く食べ物も美味しいのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年3月佐世保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】立地が素晴らしいです。佐世保の商店街やショッピングモールからも徒歩圏内です。また向かい側に……

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（残り155文字）

2020年4月中佐世保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】佐世保の中心市街地に近い駅の一つです。通勤や通学、買い物にも利用しやすいです。中心街に用が……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャインハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	2LDK	ー	56.9
2025年3月	2階	2LDK	ー	51.9
2024年3月	1階	1LDK	ー	51.9
2021年12月	2階	2LDK	ー	51.9
2021年8月	1階	1LDK	ー	51.9
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐世保市祇園町の賃料相場青線＝佐世保市の賃料相場佐世保駅の賃料相場中佐世保駅の賃料相場佐世保中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐世保市祇園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐世保市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■佐世保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	6	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

サンシャインハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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サンシャインハイツの周辺地図

サンシャインハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

松正祇園マンション

住所	長崎県佐世保市祇園町7丁目27番
交通	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩9分
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	185

賃貸

ロイヤルサルート

住所	長崎県佐世保市高梨町1番7号
交通	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	41

賃貸

田雑ビル

住所	長崎県佐世保市高天町
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田雑ビル 401	5.8万円 (1,000円)	無	無	34.96m²	1LDK	4階	-
全件を表示する

賃貸

フレスコプレッタ

住所	長崎県佐世保市勝富町5番7号
交通	勝富バス停徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	1
アクセス数	628

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フレスコ・プレッタ 605	5.3万円 (2,000円)	無	無	29.55m²	ワンルーム	6階	西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

セントビラ・N

住所	長崎県佐世保市祇園町2番24号
交通	松浦鉄道西九州線中佐世保駅徒歩8分
築年数	2001年7月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	45

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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