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Roughの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Rough

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 477
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,877円
平均坪単価 ＠7,323円
平均m²単価 ＠2,215円
上位専有面積 27.9m²：49件
上位間取り 1K：49件

Roughの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／京田辺駅 徒歩4分
    近鉄京都線／新田辺駅 徒歩9分
    近鉄京都線／興戸駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『京田辺駅』　JR片町線　
    『新田辺駅』　近鉄京都線　
    『興戸駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京田辺市田辺沓脱43-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    京田辺市立田辺小学校

  • 中学校区域

    京田辺市立田辺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Roughの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の京田辺駅から徒歩3分ほどでとても近く便利です。
10分以内にもう一つ路線があり、この２つで関西の大阪、京都はどこでもアクセス可能です。
スーパーやドラッグストアや飲食店も10分以内で全てあるので住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 学生やファミリーが多く住む街なので、穏やかで安全で住みやすいです。
学生が多いですが、夜中に騒ぐなどのそこまでの騒音もありません。
中心部から離れているため自然もあり、のどかな場所です。
お店はスーパーやドラッグストア、生活に必要なものは駅中心で全て買うことができます。
居酒屋やチェーン店もあり、外食ができる環境も揃っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗で、周りに高い建物がなく、建物同士も密集していないので日当たりがとても良いです。
またアパートの玄関はオートロックなのでセキュリティーも万全です。
またこのアパートが女子専用なので、アパート内、または部屋の内装もとても綺麗に感じます。初めて来た時に思わず綺麗と思ってしまうくらいしっかりとしています。
共同のゴミ箱も、皆さん一人一人が綺麗に使っていて、いつも綺麗だなあと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁は厚いのか、隣の音は聞こえてこない。ベランダ側は日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食料品、日用品、雑貨など日常生活に必要なものは全て買うことができます。
ほとんど駅周辺に揃っていて、お仕事や学校帰りにそのまま寄って帰宅できます。
また、飲食店も居酒屋やチェーン店をはじめ充実しています。
物価は高いと感じたことはありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学生やファミリーが多く、のどかなところなので子育てしやすいと思います。
学校、幼稚園が多いのはもちろんですが、病院も大きな病院が駅周辺に１つあること、また駅周辺のみではなく色々なところに病院があるのも子育てしやすい環境の一つだと思います。
また子供の習い事教室、塾も充実しています。
大学生が多いので、塾の先生として大学生が働き、小中高生と関わる暖かな街だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 新田辺駅

たなべさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄、また乗り換えて地下鉄もありとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店やドラッグストア、スーパーとなんでもそろってる。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店など安い店がたくさんから魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校もあり家、アパートも多いから住むところには困らない
治安
3 		メリット 物騒なことはあまりなさそう。特に大丈夫。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都や大阪まで比較的早く行けて土地も安いのでよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年1月 興戸駅

ryoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 同志社大学の最寄駅になっているため、多くの学生が利用している。
各駅停車が止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 1番近くのコンビニまで5分ほど（LAWSON）で行ける。
最近では近くに歯医者ができた。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに鳥貴族があり、同志社大学の学生さんが多く利用している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多く、車の交通量はそこまで多くないため子供も遊びやすい。
治安
5 		メリット 治安は比較的に良い。不審者情報なども聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一駅先に新田辺駅があり、飲食店やスーパー、生活に必要なものが揃うお店がたくさんある。家賃もそこまで高く無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2020年12月 京田辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 平和堂に隣接した駅です。
自転車を置くのはお金がいりますが、おけるので便利です。……

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（残り130文字）

2019年5月 新田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにＪＲ学研都市線が走っていて大阪へ行く場合は乗り換えが便利です。また京都・奈良に出る場……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Roughの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1K 南 27.9
2024年1月 1階 1K 南 27.9
2024年1月 3階 1K 南 27.9
2023年9月 3階 1K 南 27.9
2023年9月 2階 1K 南 27.9

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京田辺市田辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コモード

    住所 京都府京田辺市田辺鳥本4番
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 45
  • 賃貸

    グローリー吉山

    住所 京都府京田辺市田辺中央4丁目1番
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩2分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 42
  • 賃貸

    ディヴァ新田辺

    住所 京都府京田辺市田辺中央3丁目7番13号
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩4分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 104
  • 賃貸

    DieNatur

    住所 京都府京田辺市田辺中央4丁目2番5号
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩2分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 189
  • 賃貸

    コルティーレK6

    住所 京都府京田辺市田辺中央4丁目2番4号
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1413

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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