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賃貸

アップライゼ

総合評価：

3.5 アクセス数： 431

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,805円
平均坪単価	＠5,486円
平均m²単価	＠1,660円
上位専有面積	25.25m²：18件
上位間取り	1K：16件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アップライゼの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／園部駅徒歩20分
利用可能路線
『園部駅』　JR山陰本線　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府南丹市園部町上木崎町大将軍3-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年7月
総戸数
8戸
用途地域
第二種住居地域
小学校区域
南丹市立園部小学校
中学校区域
南丹市立園部中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アップライゼの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅である園部駅は遠いですが、駐輪場があるので自転車があれば10分ほどで行くことができます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーやコンビニ、ホームセンターなど商業施設があり、周囲が山に囲まれているため景観がよく夜は非常に静かで過ごしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	アパートの入口部分に共有の大きなゴミ捨て場があり、ゴミを捨てるのが非常に楽です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁の防音性能が高いようで、2年住んでいましたが隣からの物音などまったく聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大きなスーパー「スーパーマツモト」が隣に隣接しているため便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	付近に大学や学校が多く住みやすい街です。大きな公園や川もあるため子供が遊ぶところもたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月園部駅

ざんざんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場、バス停があり利便性は良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに大学、コンビニがあり、通学はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	近くにコンビニやちょっとした定食やさんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	園部駅付近に大きな認定子ども園がある。とても綺麗です。
治安	3	メリット	駅のすぐそばに交番があるため、何か会った時に安全である。
コストパフォーマンス	4	メリット	私が住んでいる京丹波町に比べると電車、バスなどがあるので住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2024年1月園部駅

KAITOさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京都方面への電車はほぼこの駅が始発駅のため、必ず座席には座れます。また、小さいながらもセブイレが駅構内にあるので、飲食物が欲しくなった時には便利だと思っています。
生活利便施設の充実	1	メリット	強いてあげるならば、駅周辺に有料ではありますが、駐車場は多めです。
飲食店の充実	2	メリット	駅の近くにあるインドカレーのお店が個人的には美味しくて好きです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	幼稚園や保育園、学校はいくつかあったと記憶しています。また公園は最近増えてきていると感じます。
治安	3	メリット	治安はそこまで悪い印象は無いです。駅の片方の出口だけではありますが、交番もあり、そちらの出口は綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス	3	メリット	同市内の他の地域と比べると住みやすさは有るかと思います。また最近は新築等が建ち始めているとも耳にします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・432文字）

2023年4月園部駅

黒酢さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速と特急は止まる。バスも本数は少ないが多方面。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限の施設はある。税務署など、行政施設はそれなりに充実。
飲食店の充実	3	メリット	小さな店、個人店的なお店はは多少は点在している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、保育園は一通り揃っており、外で遊ぶのは便利
治安	4	メリット	野生動物は時折出没するが治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	地方なこともあり、市内よりは大分安くなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2021年10月園部駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】終点までに止まる駅が多くていい！！！！！！！！本数が多いのも、学生からするとかなり良いです……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アップライゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	ワンルーム	南	25.25
2024年10月	1階	1K	南	25.25
2024年8月	1階	ワンルーム	南	25.25
2022年10月	2階	1K	南	25.25
2020年2月	1階	1K	南	25.25
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝南丹市園部町上木崎町の賃料相場青線＝南丹市の賃料相場園部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■南丹市園部町上木崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■園部駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アカース

住所	京都府南丹市園部町木崎町16番8号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩15分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1528

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アカース 101	5.2万円 (3,300円)	無	無	46.06m²	2DK	1階	東
全件を表示する

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フォーブルTANAKAIII

住所	京都府南丹市園部町横田1号55番
交通	JR山陰本線園部駅バス10分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	283

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サンライズ美園

住所	京都府南丹市園部町美園町7号23番5
交通	JR山陰本線園部駅徒歩14分
築年数	2009年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	341

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ美園 203	6.1万円 (6,000円)	無	50,000円	40.07m²	1LDK	2階	西
	新着サンライズ美園 105	6.3万円 (6,000円)	無	50,000円	40.29m²	1DK	1階	西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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コスモスハイツ園部

住所	京都府南丹市園部町木崎町東川端19番6号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩11分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1589

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メイゾン野口

住所	京都府南丹市園部町木崎町川端18番1号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩14分
築年数	2003年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	142

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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