ビラマキシムの外観
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ビラマキシムの外観
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ビラマキシムの外観
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ビラマキシムの外観：外観写真（昼）
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ビラマキシムの外観：外観写真（昼）
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ビラマキシムの外観：外観写真（昼）
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ビラマキシムのエントランス
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ビラマキシムのエントランス
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ビラマキシムのその他
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ビラマキシムのその他
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ビラマキシムのその他：ごみ置場
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ビラマキシムのその他：エントランス
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ビラマキシムのその他：ベランダ
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ビラマキシムのその他：洗濯機置場
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ビラマキシムのその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,125円 |
| 平均坪単価 | ＠5,077円 |
| 平均m²単価 | ＠1,536円 |
| 上位専有面積 | 40m²：13件 36m²：10件 35m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2DK：2件 2LDK：1件 |
ビラマキシムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩11分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区旭3丁目9-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立梅南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラマキシムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビラマキシムの口コミ・評判
2023年8月
橙寿さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家の中もなかなか広くて安心！なので安心して暮らせます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はここらへんが一番いいので安心できます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は申し分ないです廊下や階段も掃除してくれる人がいて助かってます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 現在３人で暮らしているのですが申し分ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近くて助かってます買い物などもすぐできるので |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
全然子供が暮らせるスペースもあります 大きさには申し分ないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
橙寿さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに飲食店が大量にあるので居酒屋とかはおすすめです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに旭西公園があるので子供がいる場合はそこで遊ばせてもよいでしょう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃の頻度がすこし多くてきれいにたもたれています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 結構広いので子供が3人いても暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフやローソンが近くにあるので困ってません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ここらへんの地域は治安は結構いいですなので安心して暮らせます |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 花園町駅
ニャンガスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。 |
2019年2月 花園町駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
大きな商業施設はない。商店街など生活感あふれるものが多い……
2018年7月 西天下茶屋駅
【メリット】 駅前に銀座商店街があり、買い物に非常に便利です。大阪市西成区にあり、悪いイメージを持つ人も……
2017年10月 花園町駅
【メリット】 駅周辺に飲食店やスーパーマーケットが並び、住みやすい街だと思います。それから大阪の中心であ……
ビラマキシムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 35 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 36 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区旭の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
