エクセル千里三番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,677円 |
| 平均坪単価 | ＠3,897円 |
| 平均m²単価 | ＠1,179円 |
| 上位専有面積 | 70m²：39件 69.7m²：37件 69.1m²：31件 |
| 上位間取り | 3LDK：121件 |
エクセル千里三番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩19分
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田市場10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
1戸
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小学校区域
吹田市立山田第五小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル千里三番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急バスの山田南のバス停まで徒歩５分。このバスに乗れば、JR京都線の岸辺駅や吹田市役所に行くことができる。 JR京都線の千里丘駅までは徒歩２０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交通量の多い道に面してますが、反対側は住宅地です。 マンションのすぐ裏に川が流れていますが、大雨でも増水して溢れるという心配はなさそうです。 すぐ近くに山田中学校があります。 市役所の山田出張所まで歩いて１５分ほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスは広々としていて解放感があります。 週に１、２回清掃をしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンションがL字型になっており、ベランダが南向きと東向きになるため日当たりは良いです。 バリアフリーであるとことも生活がしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩１０分弱のところにスーパーのイズミヤがあります。 食品だけでなく、日用品や衣料品も購入できます。 徒歩１５分ほどのことろにはスギ薬局もあり、処方箋ももっていけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
山田敬愛幼稚園は地域の優先枠で入れます。 夏には、山田中学校で夏祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 万博記念公園駅
もりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪モノレールがあるので大阪空港には一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 万博記念公園には大型の買い物施設があるので全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのエキスポシティがあるのでいろいろなジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 万博記念公園があるので子供たちは喜んで遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には絶えず人がいるので、何かあったら誰か助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな万博記念公園があるので住みやすいと思う |
2024年4月 千里丘駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで20分程度で行けるし、京都までも乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発予定であり、さまざまな商業施設ができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内が広いため、ベビーカーや、子供連れでも入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者が多いのでひとけがあり、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都線が止まるので色んなところに行きやすい |
2021年11月 千里丘駅
【メリット】 阪急電車と徒歩圏内の為、電車が止まっても移動しやすい。
ベッドタウンの為人が多い……
2021年11月 千里丘駅
【メリット】 JR京都線が通る千里丘駅は、快速や新快速の停車駅ではないものの、乗り換えなしで新大阪まで1……
エクセル千里三番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.1 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.7 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 71.6 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田市場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.1～71.6㎡｜69.83㎡ | 78,125円｜3,699円/坪 |
| 2階～2階 | 69.1～71.6㎡｜69.71㎡ | 78,714円｜3,733円/坪 |
| 3階～3階 | 69.1～70㎡｜69.63㎡ | 76,769円｜3,645円/坪 |
| 4階～4階 | 69.1～71.6㎡｜70.15㎡ | 77,850円｜3,669円/坪 |
| 5階～5階 | 69.1～71.6㎡｜69.89㎡ | 80,342円｜3,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.1～71.6㎡｜69.84㎡ | 78,612円｜3,721円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
