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賃貸

ルポーゼ伏見

総合評価：

3.0 アクセス数： 236

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	92,200円
平均坪単価	＠3,107円
平均m²単価	＠940円
上位専有面積	98.11m²：5件
上位間取り	3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルポーゼ伏見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線１４条駅徒歩18分
札幌市電／ロープウェイ入口駅徒歩18分
利用可能路線
『西線１４条駅』　札幌市電　
『ロープウェイ入口駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区伏見2丁目2-83 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
札幌市立伏見小学校
中学校区域
札幌市立山鼻中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルポーゼ伏見の口コミ・評判

2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣の部屋から音が聞こえて来ると言ったことは全くなかったです。住民の人も変な人がいるということもなく穏やかに過ごしていました。中も綺麗な作りになっています。

デメリット（1件）

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2025年5月西線１４条駅

やまちゃんさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	冬でも定刻通りに来る。大通りやススキノに行くときに利用する。昔より車両が新しいので清潔感がある。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年6月ロープウェイ入口駅

sapporo-streetcarさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・街中心まで1本で移動可能。・時間間隔がある程度短い。・電車のタイプによって、夏/冬と車内温度で悩まされる。・地下鉄への乗り継ぎが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	・商業施設(ショッピングモール)がある。・コンビニや飲食店がある。・病院がある。・公共施設(役所)がある。
飲食店の充実	3	メリット	・大盛弁当のお店がある。・ショッピングモール内に焼肉、パン屋がある。・高級車が展示しているCAFEがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・利用金額や移動先が分かりやすいので子供だけでも乗せやすい。・学校（小/中/高）とそれぞれ点在している。
治安	5	メリット	・使用する年齢層が幅広いため、ある程度治安はよい。（昼間）
コストパフォーマンス	5	メリット	・街までの移動、地下鉄への接続と利便性はよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・483文字）

2023年12月ロープウェイ入口駅

poko1209pokoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部中心地へのアクセスが可能で中央区中心部を1周して周回出来るので、普段の通勤・通学以外に観光もできるメリットがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	乗降者場所が何かしら大きな建物や主要道路を走っているので、スーパーや病院（路面沿い）に一本で行けるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	すすきのまでのアクセスには便利なのですすきのエリアの飲食店（居酒屋・バー）などは行き・帰りも便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中島公園駅はあるため、家族連れで遊びにいくには便利です。子供も市電に乗っていけるので楽しく乗って過ごすことが出来ます。
治安	4	メリット	新しい乗車駅も整備され電子掲示板で各電車の移動状況を一覧で確認できるで次どれくらいでくるか目安が分かりやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	1乗車どこまで乗っても200円なので安く移動が出来ます。1日乗り放題のパスもあるので、観光客はお得だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2023年9月ロープウェイ入口駅

akimadoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	７分に１本の間隔で発着しています。札幌駅まで40分乗り換えなしで行けるの、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	眼科、耳鼻科が駅付近にあります。人気のラーメン店もあり、昼前は行列ができています。
飲食店の充実	4	メリット	行列のできる人気のラーメン店があります。少し歩くとおしゃれなカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校が近くにあります。習い事も公文や習字等、色々あります。
治安	4	メリット	駅付近は見通しがよいです。道幅も広いので、危険とは感じていません。
コストパフォーマンス	4	メリット	この当たりは家賃は高いと思いますが、生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルポーゼ伏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	3階	3LDK	南	98.11
2015年8月	2階	3LDK	南	98.11
2015年3月	3階	3LDK	南	98.11
2015年2月	2階	3LDK	南	98.11
2014年8月	3階	3LDK	南	98.11
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区伏見の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西線１４条駅の賃料相場ロープウェイ入口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区伏見の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西線１４条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ホワイトコートカヤ伏見

住所	北海道札幌市中央区伏見3丁目3番27号
交通	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩16分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトコートカヤ伏見 105	7.8万円 (4,000円)	無	無	90m²	3LDK	1階	-
	ホワイトコートカヤ伏見 104	8万円 (4,000円)	無	無	90m²	2LDK	1階	-
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賃貸

ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア

住所	北海道札幌市中央区南十三条西1丁目2番28号
交通	札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩5分
築年数	2012年11月
階建て	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア 804	10.8万円 (7,000円)	1ヶ月	無	53.64m²	2LDK	8階	-
全件を表示する

賃貸

鹿友ディアプラザ旭ヶ丘

住所	北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番20号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	984

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着鹿友ディアプラザ旭ヶ丘 402	10万円 (5,000円)	100,000円	無	89.71m²	3LDK	4階	西
情報取得日:2025年07月07日
	鹿友ディアプラザ旭ヶ丘 1002	13万円 (5,000円)	130,000円	無	89.71m²	3LDK	10階	西
全件を表示する

賃貸

ディアプラザ伏見

住所	北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番12号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩9分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	516

賃貸

クレール旭ケ丘

住所	北海道札幌市中央区南十二条西22丁目1番35号
交通	札幌市電西線１１条駅徒歩13分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール旭ケ丘 0303	7.3万円 (6,000円)	73,000円	無	75.08m²	3LDK	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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