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LUANA都賀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LUANA都賀

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 598
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,500円
平均坪単価 ＠5,369円
平均m²単価 ＠1,624円
上位専有面積 34.87m²：5件 15.34m²：3件
上位間取り 2DK：5件 1K：3件

LUANA都賀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／都賀駅 徒歩11分
    千葉都市モノレール２号線／小倉台駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
    『小倉台駅』　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目13-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    千葉市立北貝塚小学校

  • 中学校区域

    千葉市立貝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市若葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LUANA都賀の口コミ・評判

2020年4月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都賀駅から徒歩8分と近くて千葉駅もすぐなので通勤通学に便利。都賀駅もほどよく栄えていて、買い物もしやすいし、その割にアパート周辺は静かで住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近いので歩いてもいいし、自転車だとあっという間に着く。大きな道路から一本入った住宅街なので夜はもちろん静かで住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はオレンジでちょっとスペイン風になっていておしゃれ。建物はそれなりに古そうだけれど、定期的に清掃も入っていて清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはちょうどよくて、夏は暑すぎず冬も一日中寒いということはない。大きめなロフトがあるので荷物の整理がしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅まで行けば大抵のお店はあるので、車がなくても買い物には困らない。近くの街道沿いにはホームセンターや飲食店も多い。食料品や日用品物価は安めだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は都賀駅まで行けばそろっている。公園もあって、周辺がごみごみしていないので、暮らしやすいと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 都賀駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千葉都市モノレールとJR線の乗り継ぎが楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーも多くて住民も多いので安心
飲食店の充実
4 		メリット 近くに飲食店が多い、ファストフードが多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校が多く、子どもも多いから安全だと思う。
治安
2 		メリット 東口は満足している。
飲食店も多く安心出来る。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住み慣れた街なので、このままであって欲しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年11月 都賀駅

をぢさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 実質JRとモノレールの複数路線を利用することができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはコンビニが多数点在しており、徒歩圏内にはスーパーもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはファーストフードやチェーン店、個人経営の飲食店も点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内にいくつか公園があり、一つには野球場も整備されている。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があり、人通りも多いので一定の安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的駅に近い場所にもアパートなどがあるため選択肢はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年7月 都賀駅

ゆめさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線快速が停まる。
時間帯によるがあまり混雑することはない。
駅中にニューデイズがあり、最近リニューアルオープンし、綺麗になっている。また、イーストインがあり時間が空いてしまった時に便利。
西口にはタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し駅から歩くが西友や薬の福太郎、しまむらなどがあり便利。
駅近くに100均もあり、足りないものはすぐに購入することができる。
眼科、歯科なども駅近くにあるため住みやすい環境である。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツ、マクドナルドなど人気のお店があり気軽に立ち寄ることができる。お店も広くゆっくりとできる。
とよんちのたまごというお店があり、プリンやバームクーヘンなどが美味しいお店もある。お土産などにもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小規模ではあるが、保育園が多い。
小さめだが園庭がある場所もある。
公園も駅近くに多く、遊具、砂場で遊べたり、広場があるため追いかけっこなどをしたりすることもできる。
治安
2 		メリット 朝は比較的穏やか。
改札口などのゴミ箱も綺麗になっている。
消毒液も置いており、誰でも消毒できるようになっている。
街灯は多く比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広めの部屋でも家賃が安く、駅近くに住みやすい。
西口はアパート、マンションが多く家族で住むのに適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2018年1月 都賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・総武本線だけでなく、成田線、総武線、横須賀線の直通列車もあり、都心へ1本で行くことができ……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LUANA都賀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2DK 南 34.87
2022年5月 2階 1K 南 15.34
2022年4月 1階 1K 南 15.34
2021年10月 1階 2DK 南 34.87
2020年9月 2階 1K 南 15.34

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市若葉区貝塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市若葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■都賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シティハイツトーコーI

    シティハイツトーコーIの外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目3番14号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩13分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツトーコーI 103
    新着
    シティハイツトーコーI 103     		5.2万円
    (3,300円)    		 無 無 51.81m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    シティハイツトーコーII

    シティハイツトーコーIIの外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目3番12号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩15分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 280
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツトーコーII 202
    シティハイツトーコーII 202     		4.8万円
    (3,300円)    		 無 無 44.71m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    シティハイツトーコー2

    シティハイツトーコー2の外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目3番12号
    交通 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩10分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツトーコーII 202
    シティハイツトーコーII 202     		4.8万円
    (3,300円)    		 無 無 44.71m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ヘーベルスウィートメゾン

    住所 千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目20番30号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩10分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1754
  • 賃貸

    コーポ桜木

    コーポ桜木の外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木6丁目6番12号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩14分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ桜木 202
    コーポ桜木 202     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 38.34m² 2DK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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