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賃貸

ベルビュー・コート

総合評価：

4.2 アクセス数： 571

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	280,000円
平均坪単価	＠7,551円
平均m²単価	＠2,284円
上位専有面積	122.59m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルビュー・コートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩8分
JR山手線／駒込駅徒歩9分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目15-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年9月
総戸数
小学校区域
豊島区立仰高小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルビュー・コートの口コミ・評判

2021年7月

ひよらんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	無評価	メリット	巣鴨駅、駒込駅が徒歩１０分以内で近く、首都圏へのアクセスがとても良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街が広がっていて、治安がとても良いです。公園や学校も近く安心して暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがついているので夜も安心して帰宅ができます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納がたくさんあるので、物が多い方にはとても良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	西友、サンドラッグ、コンビニが徒歩圏内にありとても便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所には複数の公園があり、散歩しやすかったです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月巣鴨駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線の乗り換えがあるし、駅ビルあり発展している
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルの他に駅周辺に買い物施設が沢山あるため充実している
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中に美味しいイタリアンのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西友の近くに男子校や小学校があり公演も少し歩くとある
治安	5	メリット	夜になるとガールズバーやキャバクラのキャッチがいるが、昼は比較的治安がいい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが西友などの安いスーパーもあるため利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月巣鴨駅

Lala5さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅ビル内のアトレにはパン屋、紀伊國屋、カフェ、花屋など揃っていて、駅はコンパクトでエレベーターとエスカレーター、ロッカーコーナー、綺麗なトイレがあり、とても便利です。巨大ターミナルはホームまで遠く、電車に乗るまでに人混みに揉まれて時間がかかり、かえって不便に感じますが、高齢者に人気がある商店街が近いだけあり、巣鴨は安心で便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	パン屋、カフェ、コンビニも沢山あります。豊島区側には西友、文京区側にはサミットがあります。
飲食店の充実	5	メリット	フレンチパウンドハウスはこじんまりとした可愛いケーキ屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	六義園、公園など緑を感じる地域があります。
治安	5	メリット	警官がよく見廻りをしていて、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線沿いにしては落ち着いた環境で、家賃も普通の物件が多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2023年3月駒込駅

こっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が多く、改札が複数あって外に出やすい
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、雑貨屋や洋服屋といった商店街もあって充実している
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋屋パン屋、カフェや居酒屋などイートインできる店もテイクアウトできる店も多く選択肢が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターや車椅子専用のトイレがあり、近くに学校が多い
治安	5	メリット	街灯が多いため夜でも明るく、酔っ払いは少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段は比較的安く、都心に出やすいため交通の便はいい

デメリット(6件)

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2019年7月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近年、駅直結のアトレヴィがオープンしたばかりです。ちょっとした買い物や食事であればこの駅ビ……

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（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルビュー・コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	1階	2LDK	南西	122.59
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	122.59～122.59㎡｜122.59㎡	280,000円｜7,551円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	122.59～122.59㎡｜122.59㎡	280,000円｜7,551円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルビュー・コートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ビラベルデ

住所	東京都豊島区駒込4丁目15番20号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1040

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駒込フラット

住所	東京都豊島区駒込6丁目2番16号
交通	JR山手線駒込駅徒歩8分
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	9963

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染井レジデンス

住所	東京都豊島区駒込6丁目27番2号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	591

賃貸

OAK

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目6番13号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2022年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	321

賃貸

プライムブリス巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目18番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	2025年2月
階建て	地上12階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムブリス巣鴨	21.1万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.24m²	2LDK	2階	南西

	プライムブリス巣鴨	21.3万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.24m²	2LDK	3階	南西

	プライムブリス巣鴨 601	21.9万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.24m²	2LDK	6階	南西

	プライムブリス巣鴨	22.1万円 (15,000円)	1ヶ月	無	40.46m²	2LDK	7階	南西

	プライムブリス巣鴨	22.5万円 (15,000円)	225,000円	無	40.46m²	2LDK	9階	南西

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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