HKフラット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,148円 |
| 平均坪単価 | ＠12,238円 |
| 平均m²単価 | ＠3,702円 |
| 上位専有面積 | 20.8m²：43件 20.08m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：40件 ワンルーム：4件 1R：1件 |
HKフラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩5分
京急本線／大森町駅 徒歩11分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『大森町駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区大森西6丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
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小学校区域
大田区立大森第三小学校
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中学校区域
大田区立大森第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HKフラットの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩10分ぐらいで京急梅屋敷駅があり品川駅までスムーズに行けるし近くには商店街があってにぎわってるので便利で安全性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺ががっつり住宅街で車の行き来が少ないので騒音的なものは少ない。商店街があるので食べ物や雑貨の購入には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共同玄関にオートロックのドアがあるので安全性が高まってる。清掃が行き届いてるのか共同玄関や通路はきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周辺に高い建物がないので日当たりが良い。室内もきれい目で新しく段差などもいっさいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩三分ぐらいに商店街がありスーパーや文房具屋カフェなどさまざまものが充実してて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、保育園は楽に歩いて行ける距離に行けて近くに少児科の病院があったり、地域のお祭りでの交流などがあり比較的子育てに良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 梅屋敷駅
リンリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線で品川方面・横浜方面両方近いです。羽田空港も京急ですぐつきます。徒歩でJR蒲田駅まで１５分位です。JR蒲田駅は東急線もあって、渋谷まで３０分位です。電車利用なら非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにOKストアが出来たので買い物が便利になりました。商店街も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんは充実してます。居酒屋や飲食店もそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人の人なら満足出来る。と思いますが、子育てには向いてないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。泥棒とか、ひったくり犯など監視カメラがあるので少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は非常に都内のなかでもとても安いとおもいます。特に八百屋さんが充実してるので、良いです。 |
2022年10月 京急蒲田駅
ななせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限スーパー、薬局、コンビニは揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋、チェーン店や個人店などジャンルも価格帯も様々な飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをしていないので、細かいことはわからないがお子さんがたくさんいるので子育てはしやすいのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、居酒屋もあるが治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上り下り共に乗り換えもしやすく、アクセス面での利便性は高いが、同じ蒲田で比べても京急の方が、お得（同じ家賃でも広い部屋、もしくは駅近を選べる） |
2022年9月 京急蒲田駅
NMさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の品川駅、羽田空港に近く、どちらも快特ならで1本で到着するので出張や旅行が多い人にはとても便利です。駅近くには飲食店やスーパー、ドラッグストアもあり、生活に不便はありません。駅の高架化や駅前再開発が進み、駅前もとても綺麗になりました。商店街、個人商店や神社など下町らしさも残っています。 バスもありますが、JR蒲田駅も徒歩圏内です。繁華街のあるJR蒲田駅と比べて京急側は普通の住宅地です。近くの仲蒲田公園にはボール遊びスペースや水遊びできる所があり、子供を遊ばせるにはちょうどいいサイズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院、小さな病院、スーパー、図書館、大田体育館も近く不自由はありません。オーケーも近くです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町らしくコスパの良い飲食店が多いです。羽付餃子が有名ですが、お洒落なイタリアンやスペインバル、高級日本料理店や高級寿司店など幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園も多く、歩いて行ける範囲に小学校は複数あります。 駅や駅近くのビルにはオムツ替え台や多機能トイレがあります。エレベーターや自転車置き場もあり、問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、女性警官が常駐しています。（この付近で女性警官が常駐しているのは、大鳥居駅前交番と京急蒲田駅前交番のみです） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的にみて、23区内では比較的家賃も安く、コスパが良いと感じる。 |
2022年7月 梅屋敷駅
佐藤 晃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川と川崎を結んでいる路線ということで、梅屋敷で乗車すればある程度の都心部へ行くことができるので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や外食チェーン店がある程度揃っているので、必要最低限のものは揃えられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも必要最低限で揃っているとは思います。贅沢指向や飽き性でない限り十分なﾚﾍﾞﾙの充実度だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに専門学校や高校はあったかと思います。改修工事前でもエレベーターがあったかと思うので工事後もついているのではないかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 改修工事後に非常にキレイな駅になったと思っています。歓楽街らしい場所ないですが、居酒屋などはありお酒を楽しむ人にはいい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では安い方だとは思います。駅近で、安めの家賃の賃貸に住めたのはよかったと思います。 |
HKフラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 20.8 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.8 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 1K | 西 | 20.8 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.8 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1K | 西 | 20.8 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大森町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.08～20.8㎡｜20.74㎡ | 71,307円｜11,363円/坪 |
| 2階～2階 | 20.08～20.8㎡｜20.76㎡ | 69,910円｜11,131円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 76,791円｜12,205円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 115,000円｜18,277円/坪 |
| 西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 68,455円｜10,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.08～20.8㎡｜20.74㎡ | 67,441円｜10,751円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
