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サットンプレイス新高円寺

総合評価：

5.0 アクセス数： 127

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	80,222円
平均坪単価	＠13,961円
平均m²単価	＠4,223円
上位専有面積	19.18m²：18件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サットンプレイス新高円寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩3分
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅徒歩13分
利用可能路線
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目20-34 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2004年5月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サットンプレイス新高円寺の口コミ・評判

2024年11月

ちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	クイーンズ伊勢丹、いなげや、まいばすけっとなど徒歩圏内にスーパーがたくさんあるので、買い物には困らないと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月高円寺駅

ちゅらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅まで10分〜15分程度と近く、都心部まで出るのに非常にアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があるので生活がしやすい。飲食店はもちろん、病院、服屋さん、美容院など充実している。
飲食店の充実	5	メリット	巷で有名なカフェや人気な飲食店がたくさんある。選択肢が多いところが魅力。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がいくつかあるので子どもが遊べるところが多々ある。
治安	3	メリット	駅前に小さいながらも交番があるので安心感がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部に近いながらも、家賃などはそう高く感じないのでコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2024年2月高円寺駅

メタルスライムさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスが多く、赤羽駅まで行ける。東京や新宿まで行きやすい。個性的なファッションの人も多く、寛容的な雰囲気で落ち着く。音楽も楽しめる。駅前で演奏をしている人がいて活気がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	物価が安く、商店街がありとても便利。純情商店街には個性的な店があり飽きない。お弁当、お惣菜が美味しい。古着屋が多く、特にJacob's Ladderというお店は良質な古着が多い。高円寺病院など病院が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	安めの和洋中、カフェ、居酒屋が多くゆったり出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前は賑やかだけど、少し離れれば静かなので落ち着いて過ごせる。子育て支援が充実している。待機児童が5年連続０らしい。
治安	4	メリット	犯罪発見数自体は少ないらしい。駅周辺は夜でも明るく人通りが多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が安く、6つの商店街があり何でも揃っているので電車に乗って買い物しに行かなくても済む。新宿まで7分で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年1月高円寺駅

わにわにさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央・総武線は時々止まるが、その場合でも丸の内線　新高円寺が使える
生活利便施設の充実	5	メリット	北口前の　たかの青果は、通常でも安いが、土曜の閉店時間(19時)近くなると、野菜だけでなく魚も大幅値引きされとてもお得。
飲食店の充実	5	メリット	パル商店街の「じっこ」という居酒屋の弁当が、美味しくしかもコスパが良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	商店街の中は車が通れない(通れる商店街も、歩行者天国に近い状態)なので、子供連れの買い物は安心だと思う
治安	5	メリット	夜遅くまで人通りがあり、変わった人も多いが、危険な感じの人は見かけない
コストパフォーマンス	5	メリット	中野より家賃が安く、物価も安い(安い古着屋も多く、激安スーパーも何軒かあるので)。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年9月高円寺駅

ぐぇさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平日は快速が停車する。ホーム⇒改札⇒出口までが近い。複数の商店街に直結、新宿から2駅
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ・スーパー・ドラッグストア・居酒屋・レストラン・bar・アミューズメント施設・アパレル・雑貨屋・等バラエティ多くそろっている、特に古着・雑貨の充実度は都内でも屈指
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋・有名チェーン店はほぼ網羅されており、食べれないものはないといってもよい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	戸建てが多く昔から住んでいる人が多く、地域に愛着を持っている印象の為、住んでいる人にはやさしいイメージ
治安	2	メリット	駅のすぐそばには交番があり、割と待機しているイメージ
コストパフォーマンス	4	メリット	単身者向けの住宅ならたくさんある　家賃もそこまで高くない　お店の商品もリーズナブル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サットンプレイス新高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	19.18
2024年8月	3階	1K	南	19.18
2024年5月	3階	1K	南	19.18
2023年8月	3階	1K	南	19.18
2023年1月	2階	1K	南	19.18
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場東高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	18	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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サットンプレイス新高円寺の周辺地図

サットンプレイス新高円寺の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

エルフィナード

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目20番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩2分
築年数	2014年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	459

賃貸

メゾン高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目19番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレタメゾン高円寺 203	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.44m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

シャトレーヌ高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目20番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩1分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレーヌ高円寺 102	6.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

旭コーポ

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩13分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	930

賃貸

グリーンヒルズ

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩7分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	991

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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