サイレントフォレスト池袋の外観
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サイレントフォレスト池袋のエントランス
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サイレントフォレスト池袋のその他：その他
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サイレントフォレスト池袋のその他：その他
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サイレントフォレスト池袋のその他：その他
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サイレントフォレスト池袋のその他：その他
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サイレントフォレスト池袋のその他：その他共有部分
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サイレントフォレスト池袋のその他：その他共有部分
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サイレントフォレスト池袋のその他：セキュリティ
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サイレントフォレスト池袋のその他：設置家具の一例です。
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サイレントフォレスト池袋のその他：駐輪場
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 170件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
サイレントフォレスト池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋3丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
サイレントフォレスト池袋と同じエリアの物件を
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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サイレントフォレスト池袋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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サイレントフォレスト池袋の【賃貸】物件情報
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サイレントフォレスト池袋の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋サンシャインから南に5分位です。その間に24h営業の西友、カフェや居酒屋、春に桜舞う子供の多い公園があります。コンビニは充実し、図書館が駅ビルに、豊島区役所も側にあります。またサンシャイン側の郵便局は24h荷物受取ができます。明るく充実した場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぅぇさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋駅徒歩圏内という立地の良さの割にそこまでうるさくなくすみやすい環境です。近くにある東池袋公園は夜まれに若者が騒いでますが、すぐに警察が来てくれて対処してくれます。春は桜も綺麗なのでいい公園です。立地と賃料のバランスがとても良いコスパの良い物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 東池袋駅
macさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | サンシャインや区役所があり都会感がある。池袋好きには住むにはちょうどいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインがあるのは大きい、池袋も近いし商店街は不要である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店的には文句なしに充実している。サンシャインに何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 便利、道も広いし楽しめるところが多い。学校は専門学校などが多いイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 大人の男には快適そのもの。歓楽街が近いし休みの日も遊んでられる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人的にはとてもおすすめ。池袋好きかどうかで決まる |
2021年12月 東池袋駅
【メリット】 地下鉄の東池袋駅まで徒歩約1分と近い。
サンシャインシティまで徒歩約10分なので……
2019年9月 東池袋駅
【メリット】 池袋サンシャインから南に5分位です。その間に24h営業の西友、カフェや居酒屋、春に桜舞う子……
2019年5月 東池袋駅
【メリット】 とにかく立地条件がいいです。豊島区役所、サンシャイン、アウルタワー（豊島区中央図書館がこの……
サイレントフォレスト池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 20.46㎡ | 4.34㎡ | 1,836万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 10,600円 518円 |
5,900円 288円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,841万円｜297万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,800万円｜290万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,836万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サイレントフォレスト池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.46 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.46 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 20.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.5 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 20.5 | |||||||
…残り165件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サイレントフォレスト池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～20.5㎡｜20.47㎡ | 94,054円｜15,185円/坪 |
| 3階～4階 | 20.4～21㎡｜20.47㎡ | 94,250円｜15,218円/坪 |
| 5階～6階 | 20.46～20.5㎡｜20.48㎡ | 90,548円｜14,609円/坪 |
| 7階～7階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 78,375円｜12,664円/坪 |
| 8階～8階 | 20.46～20.5㎡｜20.49㎡ | 88,800円｜14,325円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～21㎡｜20.48㎡ | 92,824円｜14,979円/坪 |
| 東向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 77,500円｜12,522円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～20.47㎡｜20.44㎡ | 93,517円｜15,124円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
