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アステルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アステル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 197
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,625円
平均坪単価 ＠8,597円
平均m²単価 ＠2,601円
上位専有面積 24.84m²：24件
上位間取り ワンルーム：15件 1R：9件

アステルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／狛江駅 徒歩16分
    小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩17分
    小田急小田原線／喜多見駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『狛江駅』　小田急小田原線　
    『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
    『喜多見駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都狛江市駒井町1丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    狛江市立狛江第六小学校

  • 中学校区域

    狛江市立狛江第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狛江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アステルの口コミ・評判

2021年9月

しもすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は小田急線の狛江駅。新宿駅まで乗り換えなしで行けるのは魅力的。駅周辺には居酒屋やファーストフード店、スーパー、ドラッグストアがある。美味しいコッペパンのお店があるのでおススメ。坂はなく平坦な道のりなので、自転車を活用する人が多い。また都内なのにのどかな雰囲気。またアパート付近には京王ストアがある為、食料や日用品の買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅や駅周辺は綺麗だし、周辺には飲食店が充実しているので外食には困らない。アパートは付近は都内なのに畑がある程のどか。静かな雰囲気が漂っているので、過ごしやすい。治安については悪い話を聞かなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築十年以上経っていたと思うが、リノベイト後だったので外観・内装ともに綺麗だった。デザインもシンプルで、良い意味でクセがない感じ。アパートに入るドアはオートロック式なので、セキュリティ面には問題がなさそう。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベイト後だったので部屋の中はとても綺麗だった。また窓が大きいので、日中はとても明るいのは魅力的。天井も比較的高いので室内は広く感じた。また対面キッチンもお洒落で使いやすかった。柱や梁もないので、自分好みの部屋にしやすいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺にはOdakyuOX、つぼ八、マクドナルド、サーティーワンアイスクリーム、フレッシュネスバーガー、三ツ矢製麵店、なか卯、ココカラファイン、盛岡製パンがある。またアパート付近には京王ストアがあるので、食料や日用品はそちらがおススメ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅まで行けば診療所があるし、狛江市役所も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 和泉多摩川駅

えいみーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット のんびりとした街で、穏やかに生活できる。
駅前にコンビニもあるし、小さいけどスーパーが2軒もあり生活には困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さいがスーパーもドラッグストアもコンビニもある。
飲食店の充実
2 		メリット こじんまりとしたリーズナブルな飲み屋が何件かある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には歩道もあり、ベビーカーでの移動は問題なさそう
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心して暮らせると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿から30分で通勤できる場所の割には家賃相場は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年8月 和泉多摩川駅

yuuunaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 各停しか停まらないため朝の通勤時は比較的空いており、座ることができる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にコンビニ、スーパーがあり生活には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット モスバーガーや焼き肉チェーン店などがある。近くに人気のカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに多摩川があり、広場もあるため子供の遊び場所になる。保育所が駅前にある。
治安
5 		メリット どこの入り口から出ても治安は良い。駅前に交番があり、人の出入りも少なく夜も静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的家賃が安く、駅近の物件も多い。静かで住みやすい街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年10月 喜多見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の駅と比べて静かで過ごしやすい街です。かと言って何も無いわけではなく、スーパーや小売店……

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（残り184文字）

2021年10月 喜多見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 世田谷区の最西端に位置している駅です。小さい駅ですが、周辺にはスーパーや飲食店や衣料店など……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アステルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム 南 24.84
2024年11月 2階 ワンルーム 南 24.84
2024年3月 1階 ワンルーム 南 24.84
2024年3月 2階 ワンルーム 南 24.84
2023年8月 2階 ワンルーム 南 24.84

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狛江市駒井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狛江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■喜多見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤル駒井

    ロイヤル駒井の外観
    住所 東京都狛江市駒井町1丁目6番1号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩16分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル駒井 202
    ロイヤル駒井 202     		7.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラグレース

    ヴィラグレースの外観
    住所 東京都狛江市駒井町1丁目3番9号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩15分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラグレース 301
    ヴィラグレース 301     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.92m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    シエル

    シエルの外観
    住所 東京都狛江市駒井町1丁目11番9号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩18分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリシェールコンフォールII 103
    プリシェールコンフォールII 103     		7万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 26.8m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ラポール狛江

    ラポール狛江の外観
    住所 東京都狛江市駒井町1丁目15番17号
    交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩16分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポール狛江
    新着
    ラポール狛江     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 18.12m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    ラポール狛江
    新着
    ラポール狛江     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.12m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    セレ狛江

    セレ狛江の外観
    住所 東京都狛江市岩戸南4丁目3番6号
    交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩15分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレ狛江 201
    セレ狛江 201     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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