コスモドールの外観：外観
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コスモドールの外観：外観
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コスモドールの外観：外観
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コスモドールのエントランス：エントランス
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コスモドールのエントランス：エントランス
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コスモドールのその他：エレベーター
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コスモドールのその他：オートロック盤
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コスモドールのその他：セキュリティ設備
コスモドールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩6分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモドールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【コスモドールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大塚駅
yoshicalcioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR池袋駅の隣駅でとても利便性が高い。また、都電荒川線もあるため周辺の住宅街へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアトレヴィだけでなく、周辺にも多くの飲食店や２４時間営業の書店などがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には気軽に入れる個性的な居酒屋が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京都立文京高等学校をはじめ、小学校や中学校なども近隣に多数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、特に目立ったトラブルや事件などは見かけたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の中では比較的家賃相場は安い方。利便性も高い |
2023年12月 大塚駅
ayattiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋からたった一駅なのに、池袋のような大都会感がなくのんびりこじんまりしているところが落ち着く。 駅前のバス停から大塚駅始発で錦糸町駅行きのバスが出ているが、台東区墨田区に行きたい時に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル（アトレ）にはユニクロや旭屋書店、ロフトも入っていて生活に必要なものは大体手に入る。 商店街も、シャッター通り状態ではなく活気がある。 病院や、都銀をはじめとする金融機関のATMも至る所にあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン店、インド料理、鰻料理などなど飲食店はかなり充実している。 そしてほとんどの店は個人経営でこだわりのあるお店かつ庶民的価格。 コトイチという、全国のスイーツの名店が期間限定で出店するスタイルのお店がお気に入り。デパ地下とは違い1個から気軽に購入できるので、自分のようなおひとりさまには特にありがたい。 大塚駅改札内（外だったかも？）のジューススタンドはよく利用させていただいた。ミックスジュース好きにはたまらない。 ミシュランに掲載されたラーメン店（鳴龍）、行列のたえないおにぎり店（ぼんご）など、名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅というか、大塚駅と隣接駅との間には学校、特に私立高校が多いと感じる。 その学校に通っている人限定になってしまうが、通学には便利な立地だと思う。 豊島区役所の出張所も駅すぐそばにあるので、公的な諸手続きもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会ということもあり、夜中でも怖い思いをしたことは一度もなかった。 不審者、言い争い、喧嘩等にも遭遇したことがない。 駅前に交番、少し歩くと警察署があるのも効いているのかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線なのにそこまで高くなく、でも立地は超便利でコスパ最強だと思う。 今は東京を離れてしまったが、もしまた東京に住むことになったら大塚に住みたい。 |
2022年8月 大塚駅
tsaito1031さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線である山手線、東京さくらトラム、都バスの始発が出ている、タクシープールもあり交通の手段が想像以上に豊富である。山手線で一駅で池袋駅に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、その中には大手アパレルメーカーの店舗など一通りそろっており便利である。また周辺にもコンビニや商店街もあるので必要なものは購入しやすい駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はリーズナブルで安く飲める居酒屋から本格的な料理を出してくれて接待にも使用できる飲食店もあるためかなり豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前が再開発され、ゆっくりできる公園的スペースがあるのがよい。バリアフリーも推進されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はここ最近綺麗になってよい印象があり、治安も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅なので交通の便はよいと思います。駅から少し離れれば緑も豊富で環境は良いと感じます。 |
2022年4月 大塚駅
りたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大塚駅発のバスがある 少し歩けば新大塚駅が利用できる 都電利用も可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドンキホーテの姉妹店、駅ビル(アトレヴィ)があるため、主要駅まで行かなくても大抵の物が揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | のれん街を始め、安くて美味しい飲食店が多い。飲んべえにはとても優しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、必要最小限のものはあると思う トイレは綺麗なところが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街で人が多いので賑やか、人の目がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅のなかで家賃相場が安い方。 駅徒歩5分圏内に住む場所が沢山ある |
コスモドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.15 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.15 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.15 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17.15 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.15 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.15～17.15㎡｜17.14㎡ | 62,000円｜11,951円/坪 |
| 2階～2階 | 17～17.15㎡｜17.1㎡ | 63,142円｜12,203円/坪 |
| 3階～3階 | 17.15～17.15㎡｜17.14㎡ | 67,000円｜12,915円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17～17.15㎡｜17.13㎡ | 63,333円｜12,219円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
