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エクセレント小澤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント小澤

アクセス数 ： 116
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エクセレント小澤の外観
  • エクセレント小澤の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
平均賃料相場 46,176円
平均坪単価 ＠3,523円
平均m²単価 ＠1,066円
上位専有面積 41m²：13件 48m²：2件 44.97m²：2件
上位間取り 2DK：13件 2LDK：4件

エクセレント小澤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／稲沢駅 徒歩15分
    名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩15分
    名鉄名古屋本線／奥田駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『稲沢駅』　JR東海道本線　
    『国府宮駅』　名鉄名古屋本線　
    『奥田駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県稲沢市小池2丁目21-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    稲沢市立小正小学校

  • 中学校区域

    稲沢市立稲沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲沢市小学校学区 稲沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント小澤の【賃貸】物件情報

エクセレント小澤
エクセレント小澤
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
45,000円・無
専有面積
48m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 エクセレント小澤
エクセレント小澤

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 国府宮駅

うゆさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる
特急電車と普通電車の発車するバランスがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット バスを利用したら、商業施設や病院に行くことができる
コンビニが2つある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や焼肉､おにぎりやスイーツなど幅広くお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校や大学が近くにあるため最寄り駅としてはいい
治安
5 		メリット 交番や神社があるから大丈夫な気がする
毎年冬はイルミネーションをやっている
コストパフォーマンス
4 		メリット 人通りが多いため周りの目を気にしなくとも安心することができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年8月 稲沢駅

もさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一時間に四本普通列車が停車する。ラッシュ時間帯には優等列車が数本停車する。
東側・西側ともにロータリーがあり、送迎などが容易である。
西側にはタクシープール・バス停留所が存在する。
駅舎が比較的新しく、トイレ等もきれいで快適に使用できる。
名古屋駅まで10分なので利便性は非常に良い。
愛知機関区が隣接しているため、いろんな機関車などがみられる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩10分ほど行った場所に「リーフウォーク稲沢」というショッピングモールがある。
駅前にはパチンコ店・体育館、少しだけ歩いたところにセブンイレブンや駅前郵便局がある。
また目の前のバス乗り場からは市民病院や、市内のスーパー・他路線（名鉄名古屋本線）の国府宮駅にいくことができ、生活面では割と困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 少し古めの町で、個人経営の飲食店が少し存在する。
駅前のパチンコ店にはうどん屋さんがあったり、その隣の体育館にはカフェが存在する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には東西・橋上改札内に１か所ずつトイレが存在し、多機能トイレも存在する。（シートの有無はわかりません）
スロープや手すりもあり、エレベーターも２か所・改札内にもありとても利用しやすいと思う。
駅前に小さい広場（といっても大きい道のような感じ）が一つ、西側に長野公園という少し大きめな遊具がある公園が存在する。
駅から少し北に行くと稲沢東小学校がある。
治安
5 		メリット 近くが繁華街ではないため、治安は非常に多い。
酔っぱらいは見たことないし、事件も聞いたことない。
駅自体は上にも記載しましたが割と新しい駅舎なのでとてもきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋駅から近いわりに家賃はやすめ。
列車本数も多少はあるため困りはしない。
地域住民も穏やかな方が多く、とても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2023年3月 国府宮駅

いわいわいわちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅までは特急電車で15分程度、一宮駅までは７分程度であり、利便性は良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはコンビニや居酒屋、三菱ＵＦＪ銀行があります。少し歩くとイタリア料理の店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の西口、東口共に居酒屋は近くにあります。飲食店は少ないですが少し歩くとイタリア料理店、とんかつ店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は地下にあり、西口側では、地上から階段の他、スロープ、エレベータが設置されています。トイレは併設されている名鉄バス乗り場近くにあります。
治安
4 		メリット 駅西口にはロータリーがあり、その周辺に沿ってコンビニや居酒屋がありますので、夜でも比較的明るいです。また駅東口には近くに交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋のベッドタウンとして利便性があり、土地、家賃は比較的安価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2020年3月 国府宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は昔からの住宅地で、商業施設やコンビニエンスストアがたくさんあるので生活をするのに……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エクセレント小澤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 北 48
2025年5月 4階 2DK 北 41
2024年11月 4階 2DK 北 41
2024年5月 4階 2DK 北 41
2023年11月 4階 2DK 北 41

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■稲沢市小池の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスハーヴェスト

    レオパレスハーヴェストの外観
    住所 愛知県稲沢市小池2丁目24番17号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩17分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハーヴェスト 104
    レオパレスハーヴェスト 104     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスハーヴェスト 106
    新着
    レオパレスハーヴェスト 106     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾンエイム２

    住所 愛知県稲沢市小池1丁目2番32号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩12分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 32
    アクセス数 712
  • 賃貸

    エクシヴコート

    エクシヴコートの外観
    住所 愛知県稲沢市小池3丁目20番4号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩12分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシヴコート
    新着
    エクシヴコート     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    リアライズ国府宮

    リアライズ国府宮の外観
    住所 愛知県稲沢市正明寺2丁目12番1号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩11分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ国府宮 403
    リアライズ国府宮 403     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 52.38m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    レオパレス小池

    レオパレス小池の外観
    住所 愛知県稲沢市小池3丁目25番21号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩14分
    築年数 2008年9月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス小池 105
    レオパレス小池 105     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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