夢の館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,395円 |
| 平均m²単価 | ＠2,237円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：37件 27.39m²：12件 25m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：19件 1R：7件 |
夢の館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩22分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立太山寺小学校
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中学校区域
神戸市立太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
夢の館の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄を使って新長田駅に移動する、もしくはバスを使用することでJRや山陽に乗り換えることができます。30分ほどで三ノ宮に出ることもでき、海岸線を利用することでハーバーランド等にもアクセスできます。 ただ、西側に移動しようとすると可能ではありますが時間がかかるのと乗り換えが多くなります。家賃などはわかりませんが、食品や生活必需品はわりと安く手に入ります。自転車があるか歩く体力があれば、複数のスーパーをまわるなどして節約もできます。100円ショップもあります。家賃も学生の一人暮らしなら住みやすいイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】キャンパススクエアに行くとだいたいの物は揃います。スーパー、八百屋、魚屋、肉屋がそろっているので食品の買い出しにとても便利です。 100円ショップや靴屋、ドラッグストアもあります。 隣にある本屋は品ぞろえがとてもよく、専門的な本も置いてあります。 病院も複数あります。駅に交番があり、少し離れたところに警察署もあります。消防署もあります。夜は学生、とくに高校生がたくさんいる印象です。駅周辺は特に荒れた様子もなく、深夜になっても人通りはあるのでそこまで怖くないと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】気軽に何でも食べられます。マクドナルドをはじめとしたファストフード、サンマルクやスターバックスなどのカフェ、うどんや牛丼もあります。 コンビニやスーパーで買って帰ることもできます。 クレープ屋さんは種類がとても多く、楽しくて美味しくて優しいお店です。 パン屋さんが3軒もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【学園都市駅に対する口コミ】学校がとても多いです。学園都市周辺は複数の大学と高専があり、2つ隣の名谷駅に行けば高校がたくさんあります。 駅のトイレも比較的きれいな印象です。 少し歩けば公園も複数あり、良い散歩コースになると思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 学園都市駅
くま先生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の繁華街三宮まで一本、30分弱で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の商業施設があり、飲食店、書店などもあり生活に不便はしません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなど、大手チェーン店が駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は複数あり、小中学校もあるため子育て環境は充実している。子どもの数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いたエリアで、大きな事件や事故等もほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的な住みやすさを考えた際、決して物価や家賃相場は高くない。 |
2024年4月 学園都市駅
kuromiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日、土日祝ともに本数が多い バス停から改札までが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあるので食料品、日用品はだいたい揃う 100均のセリアもあるし、医療機関も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、モスバーガー、マクドナルド、すき家、サンマルクカフェ、スターバックスコーヒーがあるのでランチや休憩は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に幼稚園、保育園、大学がある キッズスペースやゲームセンターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある、施設内も警備員さんが巡回をしている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の上階は賃貸マンションになっている 周辺も分譲マンションや団地が多い |
2023年5月 学園都市駅
まちおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス降り場から改札までが近接しているので、雨の日でもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札横にパン屋、2階には都市銀行とコンビニなどの利便施設もあるため使いやすい。送迎用ロータリーが2階からアクセス可能で、非常に使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼チェーンやカフェ、ファーストフードも充実しており、大学生達がよく使っている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は何ヶ所かあり充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ニュータウン駅なので、治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に公団が充実しており、住むには良いと思う。 |
2021年10月 学園都市駅
【メリット】 駅の中に銀行やコンビニ、美容院や病院もあってなにかと便利です。近くに商業施設やスーパーもあ……
夢の館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.39 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.39 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区前開南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■学園都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
