フローリッシュ二見の外観
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フローリッシュ二見の外観
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フローリッシュ二見のその他：その他
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フローリッシュ二見のその他：その他共有部分
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フローリッシュ二見のその他：その他共有部分
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フローリッシュ二見のその他：その他共有部分
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フローリッシュ二見のその他：セキュリティ
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フローリッシュ二見のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 55,482円 |
| 平均坪単価 | ＠3,518円 |
| 平均m²単価 | ＠1,064円 |
| 上位専有面積 | 55.4m²：48件 53.2m²：31件 55m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：43件 2LDK：37件 3LDK：5件 |
フローリッシュ二見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／西二見駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東二見駅』 山陽電鉄本線
『西二見駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市二見町東二見347-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
35戸
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中学校区域
明石市立二見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローリッシュ二見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東二見駅
あおのーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 明石駅まで特急で1駅という立地が良い。 改札からエレベーターがすぐなので比較的子連れも楽にホームと改札を行き来できる。 北側は降りて目の前にバス停とタクシー乗り場があるが、南側はない。 最寄りコンビニまで少し歩く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1駅西側にいったところの西二見駅には大型スーパーがあるので皆そこに行っている。 車や自転車だとすぐいけるのでそこまで不便は感じない。 少し大きめの病院が近くにあるので体調を崩した時には便利だと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があり、B級グルメの明石焼きを食べることができる。 夜は地元の居酒屋で飲んでいる人がたくさんいる。 比較的商店街は廃れておらず、活気付いている方だと思う。 肉屋や魚屋など、リーズナブルで美味しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そもそも明石市が全国的に子育てで有名な街。 東二見駅の南側を進むと海があるが、その近くに市民が無料で入れる遊び場がある。 絵本がたくさんあったり、室内なので雨と気にせず遊べる。 駐車場も広いので、地元民は気軽にいく。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ひったくり、空き巣などはあまり聞かない。 田舎の街なので、一部ヤンキーのような学生を見かけるが所詮学生なので、まだまだ可愛く見える。 主要道路沿いに交番があり、かなりの時間、交番前に立って違反等がないか見ている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に見ると元々の地元民が住みたがる街だと思う。 ただ外部から来た人にも優しい街。 明石市の子育ての恩恵が受けれる点はいいところ。 人工島に大手企業の工場がいくつかあるので、そこに勤めている人などにはかなりオススメできる。 |
2023年9月 東二見駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電車の特急列車が停まる駅なので明石や三ノ宮、姫路などへ行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な店や施設は駅周辺に一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何軒か駅周辺にあるので会社帰りに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二見幼稚園、二見小学校、一城小児科が近くにあるので子育てに便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に歓楽街はないので酔っぱらいなどはおらず治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特急列車が停まる駅にしては土地は安い方だと思います。 |
2023年6月 東二見駅
もちゃすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急と普通車の連絡駅で、15分間隔で普通車と直通特急が停車します。 車庫があるので、終電も比較的遅いです。北側にロータリーがあり送迎も便利です。 また、ワンデイチケットの販売もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小学校、幼稚園、町役場、小児科、内科医院が近隣にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札外に小さい飲み屋が1件あります。駅の外に出れば明石焼きの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園と小学校、役所が近いです。エレベーター完備でベビーカーにも優しく、小学校に向かう道も駅直結で歩道橋があります。そちらにもエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ロータリーがありタクシーを呼ぶことはできます。現在は治安も悪くなく、数年前に改装工事済みなので駅自体は綺麗です。 車で5分以内にビジネスホテルもあります。スナックはありますが歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり選り好みしなければかなり低家賃で駅近くに住むこともできますし、物価も高くありません。駅周辺の駐車料金も1日最大600円と安価です。 |
2021年10月 東二見駅
【メリット】 料金はJRに比べると高いのですが東二見駅は特急が止まるということもあり非常に便利だと思いま……
フローリッシュ二見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 3DK | ー | 55.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.4 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.2 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 53.2 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.4 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市二見町東二見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東二見駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.2～55.4㎡｜54.72㎡ | 54,928円｜3,319円/坪 |
| 3階～4階 | 53～55.4㎡｜54.26㎡ | 54,852円｜3,344円/坪 |
| 5階～5階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 57,166円｜3,412円/坪 |
| 6階～6階 | 53.2～55.4㎡｜54.37㎡ | 55,333円｜3,365円/坪 |
| 7階～7階 | 53.2～55.4㎡｜54.52㎡ | 58,300円｜3,536円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～55.4㎡｜54.57㎡ | 55,493円｜3,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
