エクセレントS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,794円 |
| 平均坪単価 | ＠4,608円 |
| 平均m²単価 | ＠1,394円 |
| 上位専有面積 | 41.98m²：8件 33.15m²：7件 41.93m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 1K：7件 |
エクセレントSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／古市橋駅 徒歩8分
アストラムライン／古市駅 徒歩11分
JR可部線／大町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『古市橋駅』 JR可部線
『古市駅』 アストラムライン
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区古市3丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
広島市立古市小学校
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中学校区域
広島市立安佐南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントSの口コミ・評判
2024年12月
しんちゃんさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 可部線沿いにある賃貸マンションです。線路沿いですが、駅は最寄りは大町になります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本車での移動が非常に便利です。少し歩けばセブンイレブンなどあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はオシャレですね。自分はドアを開ける階段で2階のお部屋でした |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKでした。一階と二階は別々の賃貸です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 基本車げあれば何でも近いには揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りは住宅街で夜は比較的静かな場所でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大町駅
綾乃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 20分程で中区に到着する。バスの1／2程度の所要時間。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドラッグストアやスーパーなど多数。少し離れるが、近隣にフジやイオンなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | なくはない、という程度。個人経営の飲食店が目立つ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や保育園、支援センターなどはとても充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でもある程度明るく、人通りも多いので、ひとりきりになってしまうことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中区にアクセスしやすく、街自体も住みやすい割に、土地の価格は高すぎない。 |
2023年2月 大町駅
かっずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても広くて人が混んでいても困らない。とてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | とてもいい。よく利用している。大町駅はアストラムラインもあるためいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食屋がとてもあり満足している。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 実際使っているがとてもいい。遊びに行く時などに使う |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社に行く人が多く治安は、とても良く雰囲気が好き |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車とアストラムラインがあるためとても移動手段が多い |
2022年10月 古市橋駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 広島の中心部には割と早く出れる方かと思います。改札から乗り場までがすぐなので、電車が到着しても走れば乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐ周辺に、ほっともっとやご飯屋さん、少し行くと病院やスーパーもあり割と便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに餃子の王将やほっともっと、パン屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープが付いてて、便利。トイレも乙姫が付いてて割と綺麗。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の前が広く、車を止めるスペースがあるので、お迎えに行きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、周辺施設も充実しているし、広島市内にも20分位で出れるので、アクセスもいいと思う。 |
2021年10月 大町駅
【メリット】 商業施設や本屋、スーパーなど、かなりのお店が周りに開いており、ここに行けば一回でたいていの……
エクセレントSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.98 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.98 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.98 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 41.93 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.98 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区古市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古市橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
