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プリマヴェーラ八尋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリマヴェーラ八尋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 488
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,625円
平均坪単価 ＠3,000円
平均m²単価 ＠908円
上位専有面積 67m²：8件
上位間取り 3LDK：8件

プリマヴェーラ八尋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多南駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『博多南駅』　JR博多南線　

  • 所在地(住所)

    福岡県春日市上白水1丁目26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    春日市立春日西小学校

  • 中学校区域

    春日市立春日西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    春日市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリマヴェーラ八尋の口コミ・評判

2020年7月

REINAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校の目の前なので何かあった時にすぐ駆けつけられた。

デメリット（1件）

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2024年7月 博多南駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 博多駅まで一駅で行ける。330円で新幹線に乗れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅直結の商業施設のようなものはある。駅前に薬局が多い。居酒屋も数件ある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ちかくにある濱カツが美味しい。少し歩けばマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にスロープが設置されている。直結の施設から入ればエレベーターも一応ある。
治安
4 		メリット 住宅街のこともあり、治安はいいと思う。歓楽街などもほぼない。駅周辺はきれいになっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安く、閑静な住宅に住める。コンビニもそこそこある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2023年5月 博多南駅

やまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線に330円で乗車することができ、都心部の博多駅まで7分で行けるという利便性がある。朝、夕と混み合う時間帯には本数も多く、大変便利である。新幹線なので、車両も多く、混雑することも少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にカフェもあり、すぐ近くにドラッグストアやパン屋等もあり、買い物にも便利。クリニック等もいくつかある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に飲食店もある。パン屋がいくつかあり、有名で美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅すぐ近くに保育園がいくつかある。近くに公園もあり、子育てはしやすいと思う。
治安
5 		メリット 程よい田舎感もあり、都心部にも新幹線ですぐ行けて、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎と都会の良いバランスがあり、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年1月 博多南駅

ぶらっく９９９さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線で博多駅まで行ける。
10分で博多駅まで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにコスモスがある。ちょっと歩くけどコンビニもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にはうどん店、バーベキューができるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園は多くはないと思うが普通だとおもう。
治安
4 		メリット 駅の周辺にはあまり何もないので人も少なく酔っ払いもみたことない。
駅周辺は普通にきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心から離れているので(と言っても博多駅まで10分)家賃は安く間取りはひろい。車があれば大変住みやすいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2019年9月 博多南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR博多駅まで新幹線でわずか8分という短い時間で行ける便利さだけでなく、博多南駅までは多方……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマヴェーラ八尋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 3LDK 南 67
2022年5月 1階 3LDK 南 67
2021年1月 2階 3LDK 南 67
2020年11月 2階 3LDK 南 67
2020年10月 2階 3LDK 南 67

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■春日市上白水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■春日市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Marin春日西

    Marin春日西の外観
    住所 福岡県春日市下白水南4丁目166番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩15分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍａｒｉｎ 春日西 103
    新着
    Ｍａｒｉｎ 春日西 103     		7.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.23m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    アビタシオンヤヒロ

    住所 福岡県春日市下白水南3丁目98番1号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 952
  • 賃貸

    ファーストヒルズ

    ファーストヒルズの外観
    住所 福岡県春日市下白水南2丁目71番
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファースト　ヒルズ 301
    ファースト　ヒルズ 301     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 102,000円 51.15m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    セゾン21

    住所 福岡県春日市下白水南3丁目63番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩18分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 782
  • 賃貸

    コンダクトヴィレッジ春日南

    コンダクトヴィレッジ春日南の外観
    住所 福岡県春日市下白水南3丁目63番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩20分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンダクトヴィレッジ春日南 305
    コンダクトヴィレッジ春日南 305     		7.4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 65.01m² 3LDK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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