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賃貸

レフィナード北12条

総合評価：

3.7 アクセス数： 2200

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

レフィナード北12条の外観

レフィナード北12条の外観
レフィナード北12条の外観
レフィナード北12条の外観
レフィナード北12条の外観
レフィナード北12条のエントランス
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他
レフィナード北12条のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 95件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	59,873円
平均坪単価	＠5,390円
平均m²単価	＠1,630円
上位専有面積	40.18m²：52件 41.66m²：19件 36.34m²：4件
上位間取り	1LDK：82件 1DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レフィナード北12条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅徒歩15分
利用可能路線
『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北十二条東1丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2004年7月
総戸数
36戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

レフィナード北12条の【賃貸】物件情報

レフィナード北12条 0901

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 41.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レフィナード北12条の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	札幌市営地下鉄東豊線北13条東駅まで徒歩数分の立地で、大変便利です。市内主要駅である札幌駅まで地下鉄１駅なので、徒歩圏内でもあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	札幌市中心部へのアクセスが便利な割に、騒音などのトラブルはなく、住みやすいです。徒歩５～１０分圏内にスーパーやドラッグストア、天使病院などがあります。郵便局は徒歩１分圏内にあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	シンプルなデザインですが、行き届いた管理の元、常に清潔に保たれていて大変住みやすかったです。住人に関係するトラブル（駐車違反やごみの出し方など）については迅速に張り紙が掲示され、対応の早さにいつも安心していました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日照状況は良好、設備などにも満足しています。居住者同士の生活音が気になったりトラブルも全くありませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーなどは徒歩5～10分圏内にあるので生活するには十分です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩１５分圏内にいくつや幼稚園や保育園、各学校があり子育て世代には大変人気のエリアです。隣にある神社のお祭りにも参加でき楽しく過ごすことができました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

名無しさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内にコープさっぽろとアークスがあり、日常の買い物はこの2店舗で足ります。コープは小規模で充実しているとは言い難いので、使い分けが必要と思います。コンビニは目の前にあり便利です。

デメリット（1件）

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2020年8月

たかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	札幌駅が徒歩圏内でいけるのでとても便利。がんばれば24条までも徒歩でいける距離
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニ、スーパー、郵便局などがすぐ近くにあるので便利
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	宅配ボックスは便利。モニターはないけど、インターホンはある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	バルコニーからの日当たりは良いのと、風通しは良い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニ、スーパーは近いので買い物は便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに総合病院、歯科も数件あるので困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月北１８条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに住んでいる者です。近いと言ってもかなりその前に歩きますが、札幌駅直通５分程度なので、……

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（残り159文字）

2019年8月北１８条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北海道大学、藤女子大学が近く、また中学校、小学校、幼稚園や保育所も近く、よい環境です。札幌……

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（残り154文字）

2018年9月北１３条東駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徒歩10分ほど、もしくは地下鉄一駅で札幌駅という立地なので、買い物や仕事に大変便利です。徒……

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（残り188文字）

2017年9月北１３条東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・コンビニエンスストアが充実している
・警察署も近く安心
・中心部に近……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフィナード北12条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	9階	1LDK	西	41.66
2025年6月	3階	1LDK	西	40.18
2025年4月	4階	1LDK	東	40.18
2025年4月	7階	1LDK	西	40.18
2025年4月	2階	1LDK	東	40.18
…残り90件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北十二条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場北１８条駅の賃料相場北１２条駅の賃料相場北１３条東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北十二条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北１８条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	9	84	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	94	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
～45
～50
50～

レフィナード北12条と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

LUNA

住所	北海道札幌市東区北十四条東13丁目1番20号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩3分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	763

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬｕＮａ 103	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	33.74m²	1DK	1階	-
	ＬｕＮａ 207	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	33.74m²	1DK	2階	-
	ＬｕＮａ	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	33.74m²	1DK	3階	南
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賃貸

Pesca

住所	北海道札幌市東区北十四条東1丁目2番20号
交通	札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩1分
築年数	2019年3月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	723

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Pesca(ペスカ)	5.9万円 (3,000円)	59,000円	無	32.69m²	1LDK	2階	東
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賃貸

牧野ビル

住所	北海道札幌市北区北十一条西1丁目13番2号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

エーデルホフ

住所	北海道札幌市東区北十三条東2丁目1番35号
交通	札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩1分
築年数	2001年6月
階建て	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1606

賃貸

リバーサイド16

住所	北海道札幌市東区北十六条東13丁目2番12号
交通	札幌市営地下鉄東豊線環状通東駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	466

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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レフィナード北12条

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

組み合わせ平均値

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賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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