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Pescaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Pesca

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 720
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,185円
平均坪単価 ＠6,127円
平均m²単価 ＠1,853円
上位専有面積 32.69m²：10件 32.64m²：8件 32.76m²：7件
上位間取り 1LDK：27件

Pescaの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩1分
    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北十四条東1丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Pescaの【賃貸】物件情報

Pesca(ペスカ)
Pesca(ペスカ)
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
59,000円・無
専有面積
32.69m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Pescaの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄東豊線の北１３条東駅まで徒歩わずか1分足らずで行けること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 北18条さくら公園が近くにあって自然がある程度は感じられること。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット TVインターホンがついていてセキュリティーが優れていること。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ホワイトで壁も床も統一されていてとてもオシャレであること。
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブン-イレブン札幌北１３条東駅前店まで徒歩1分で行けること。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 天使大学まで徒歩3分で行くことができること。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年3月 北１３条東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この地下鉄東豊線の停車駅の周辺には比較的多く、大学や高校が近くに隣接しているため通学には便……

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（残り104文字）

2018年5月 北１２条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には居酒屋や食堂が多く食べるのには困らない。また、駅から徒歩10分ぐらいにスーパーが……

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（残り119文字）

2018年5月 北１２条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南北線　北１２条駅は、JR札幌駅の次の駅（北側）になりますが比較的住宅街にある駅です。近隣……

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（残り160文字）

2018年5月 北１２条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最大のメリットは札幌の中心部である、すすきのまで３駅、大通まで２駅、札幌駅は隣という立地で……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Pescaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 東 32.69
2025年1月 4階 1LDK 西 32.24
2024年11月 4階 1LDK 東 32.69
2024年10月 4階 1LDK 東 32.64
2023年11月 2階 1LDK 東 32.69

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北十四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北１２条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.64～32.76㎡｜32.69㎡ 51,666円｜5,225円/坪
2階～2階 32.64～32.76㎡｜32.68㎡ 57,400円｜5,806円/坪
3階～3階 32.24～32.76㎡｜32.61㎡ 60,250円｜6,107円/坪
4階～4階 32.24～32.76㎡｜32.64㎡ 60,100円｜6,087円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.64～32.76㎡｜32.68㎡ 57,285円｜5,795円/坪
東向き 32.64～32.76㎡｜32.7㎡ 58,500円｜5,914円/坪
西向き 32.24～32.24㎡｜32.24㎡ 61,000円｜6,255円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    LUNA

    LUNAの外観
    住所 北海道札幌市東区北十四条東13丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬｕＮａ 103 ＬｕＮａ 103 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.74m² 1DK 1階 -
    ＬｕＮａ 207 ＬｕＮａ 207 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.74m² 1DK 2階 -
    ＬｕＮａ ＬｕＮａ 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.74m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    リバーサイド16

    住所 北海道札幌市東区北十六条東13丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
  • 賃貸

    アルファスクエア北１５条

    アルファスクエア北１５条の外観
    住所 北海道札幌市東区北十五条東1丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩6分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 127戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4818
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファスクエア北15条 201 アルファスクエア北15条 201 5.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.12m² 1K 2階 -
    アルファスクエア北15条 アルファスクエア北15条 5.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.07m² 1K 5階 西
    アルファスクエア北15条 アルファスクエア北15条 5.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.07m² 1K 3階 北
    アルファスクエア北15条 501 アルファスクエア北15条 501 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.12m² 1K 5階 -
    アルファスクエア北15条 アルファスクエア北15条 5.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.12m² 1K 6階 西
    アルファスクエア北15条 1201 アルファスクエア北15条 1201 5.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.12m² 1K 12階 -
    アルファスクエア北15条 アルファスクエア北15条 5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 25.56m² 1K 12階 東
    アルファスクエア北15条 805 アルファスクエア北15条 805 5.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.07m² 1K 8階 -
    アルファスクエア北15条 1208 アルファスクエア北15条 1208 6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 25.56m² 1K 12階 -
    アルファスクエア北15条 607 アルファスクエア北15条 607 7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 39.39m² 1LDK 6階 -
    アルファスクエア北15条 910 アルファスクエア北15条 910 7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 41.14m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    レフィナード北12条

    レフィナード北12条の外観
    住所 北海道札幌市東区北十二条東1丁目4番3号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩4分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィナード北12条 0901 レフィナード北12条 0901 7万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 41.66m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    アンシャンテ

    住所 北海道札幌市東区北十五条東1丁目3番20号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩4分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1258

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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