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アーデルン美保の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーデルン美保

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 488
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 27,928円
平均坪単価 ＠3,226円
平均m²単価 ＠976円
上位専有面積 29m²：11件 27m²：2件 21m²：1件
上位間取り 2DK：13件 1K：1件

アーデルン美保の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区栄通16丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    札幌市立東白石小学校

  • 中学校区域

    札幌市立東白石中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーデルン美保の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は南郷13丁目、南郷18丁目、徒歩15分圏内。街中へのアクセスは良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街に立地しており、とても静か。騒音もなく、夜もぐっすり眠れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は薄いピンク色なので女性に人気の案件。監視カメラはありませんが二重ロックがドアに付いている為、あんしんです。
エレベーターは無し。1階が駐車場になっており、月々1万円程度で利用できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 木造ですが作りがしっかりしており、壁なども厚く上下隣人にそれほど気を使わなくても良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにはコンビニや生協などもあるため買い物はしやすい環境です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は歩いて15分程度の場所にあり、近所には内科や外科など病院も充実している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 南郷７丁目駅

みやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市営地下鉄東西線が通っている点、規模は小さいですがバスターミナルがあるのでアクセスはしやすい場所だと思います！
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、薬局もいくつかあるので、熱を出した時にはとってもありがたかったです。
小さめですが、商店街や市場も駅付近にあります。
また、東光ストアも駅近くの場所にあるので重宝しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から近い場所に、吉野家・松屋・びっくりドンキー・味の時計台などのチェーン店がいくつかあります。
また、特に個人経営の居酒屋が多いイメージがあり、仕事終わりに寄って行かれる方も多いです。
他にも、駅から歩いてパン屋さんの「どんぐり本店」にも行くことができます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園が駅から歩いていける距離にあります。
万世公園という野球場が併設されている大きな公園やサイクリングロードからも程近いので、小さなお子さんと一緒に散歩している方をよく見かけます。
治安
3 		メリット 街灯が一定間隔であるので、夜は女性一人で歩いても駅周辺は全く怖くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築オートロック、宅配ボックス付きの家でも、一人暮らしの家（1LDK）で家賃5万円程度なので満足しています。
家賃的には安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・560文字）

2022年9月 南郷７丁目駅

あへあへさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバスターミナルもあり都心までも10分程度で行き来できる
生活利便施設の充実
4 		メリット どんぐりやもりもとなど有名パン屋があり、パンを買う環境は良い
飲食店の充実
5 		メリット すこし歩くと本郷通商店街があり色々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに水で遊べる公園があるので子どもは楽しめる
治安
3 		メリット 地下鉄駅は大木な道路に面しているので明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄駅、バスターミナルもあり移動はしやすい場所ではある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2020年12月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにミスタードーナツがあるので、時間調整や休憩をとるのに良い。書店も隣接してあり、実……

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（残り177文字）

2019年10月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設はありません。
ただ、駅の隣にまいばすけっとや、向かい側に東光ストアなど……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーデルン美保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 1階 2DK ー 29
2021年3月 1階 2DK ー 29
2020年9月 1階 2DK ー 29
2020年3月 1階 2DK ー 29
2019年1月 1階 2DK 東 27

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区栄通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南郷７丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーデルン美保と近い賃貸物件の情報があります！

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アーデルン美保の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドマーニ16

    ドマーニ16の外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通16丁目5番27号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩7分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドマーニ16 310
    ドマーニ16 310     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 23.92m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    AMS栄通

    AMS栄通の外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通15丁目8番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 977
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＭＳ栄通 105
    ＡＭＳ栄通 105     		2.3万円
    (1,500円)    		 無 無 18.15m² 1K 2階 -
    ＡＭＳ栄通 103
    ＡＭＳ栄通 103     		2.3万円
    (1,500円)    		 無 無 18.81m² 1K 2階 -
    ＡＭＳ栄通 203
    ＡＭＳ栄通 203     		2.6万円
    (1,500円)    		 無 無 18.15m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ハイツさくら

    ハイツさくらの外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通17丁目17番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツさくら 202
    ハイツさくら 202     		2.9万円
    (2,500円)    		 無 無 17.35m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    クリフトンテラスA棟

    クリフトンテラスA棟の外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通17丁目6番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリフトンテラスＡ 102
    クリフトンテラスＡ 102     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 28.08m² 1DK 2階 北西
    クリフトンテラスＡ 106
    クリフトンテラスＡ 106     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 31.59m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    第3キャプテンハイツ

    住所 北海道札幌市白石区栄通17丁目7番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩9分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1306

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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