パトラス平岸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 44,965円 |
| 平均坪単価 | ＠4,613円 |
| 平均m²単価 | ＠1,395円 |
| 上位専有面積 | 34.02m²：14件 33.98m²：11件 27.9m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 1K：1件 |
パトラス平岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩16分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パトラス平岸の口コミ・評判
2024年8月
かりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広くて綺麗で家賃が安い上の方がうるさい時もありましたが許容範囲内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中の島駅
あるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで10分ほどで着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に繋がってるスーパーがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに3件ほどおいしいお弁当屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ポイ捨てが少ないので清潔な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると土地の値段が安くなります。 |
2022年11月 中の島駅
くろふねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅から4駅、札幌駅にも5駅と近く、活気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真上にマックスバリュ・エクスプレスがあります。サツドラへも歩いて５分ほど。安い八百屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファストフードなどは駅周辺に見当たりませんが、小さなお店は見つけられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は近くにあります。豊平川へも歩いて５分くらいです。 上下線おのおのに地上からのエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は昼間の人通りもあり、夜になっても特段寂しくはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な場所の割には札幌のど真ん中でもないので住居費は抑えられるはず。 |
2022年8月 豊平公園駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきのからもそこまで遠くはなく、自転車で行ける距離なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアなどはあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのに比べると見劣りしますがないことはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校自体はあるので子育てには問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すすきのからは少し離れているのでそこまで悪くはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部に近い割には家賃も抑えられているので良いです。 |
2022年6月 中の島駅
釣られたクマーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌中心部に対してのアクセスは良好です。 すすきの駅までは約5分、大通駅までは約6分、さっぽろ駅までは約7分です。 駅の真上にスーパーもあり、駅付近にはセイコーマート、ファミリーマート等のコンビニがあります。 飲食店は少ないですが、生活する分にはかなり便利だと思いますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メディカルビルが駅の真上にありますので、医療態勢は安心出来ますね。 また、そのすぐ近くに診療所、ちょっと離れていますが徒歩8分程の所にはKKR札幌がありますので、急患時にも対応して貰えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼありませんので、スーパーやコンビニで問題無い人向けだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣にあります。 公園は小学校に隣接していますので、よく子供達が遊んでいるのを見掛けます。 駅には多目的トイレがあります。 多目的トイレすぐの所にエレベーターが設置されていますので、車椅子の方でも安心してご利用頂けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄の出入り口はほぼ一箇所しかありませんので、治安の違いはありません。 駅周辺は綺麗です。 街灯は多く、昼夜での違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古いマンションに住んでいますが、家賃は安いので満足しています。 |
パトラス平岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.9 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 33.98 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.98 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.02 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.97 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
