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ライオンズシティ桜台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ライオンズシティ桜台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ライオンズシティ桜台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ライオンズシティ桜台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ライオンズシティ桜台の外観:落ち着いた雰囲気の外観です
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ライオンズシティ桜台のエントランス
ライオンズシティ桜台のエントランス画像です。 -
ライオンズシティ桜台のエントランス:毎日通るエントランスはこのようになっています
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ライオンズシティ桜台のその他:その他共有部分
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ライオンズシティ桜台のその他:セキュリティ
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ライオンズシティ桜台のその他:同タイプ部屋 参考写真です
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約189万円/坪
賃料:約8475円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.39% |
偏差値ランキング |
練馬区 |
ライオンズシティ桜台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/桜台駅 徒歩8分
西武有楽町線/新桜台駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台2丁目47-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年1月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
開進第三小学校
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中学校区域
開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズシティ桜台の【賃貸】物件情報
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ライオンズシティ桜台の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】タイミングを合わせれば乗り換え無しで元町・中華街や新木場まで行くことができる。 副都心線・東横線・みなとみらい線直通の電車に乗れば横浜の方まで1時間ちょっとで到着。 東京ディズニーリゾートへ行く際は新木場まで40分ほど乗り、JRに乗り換えると2駅で着く(計1時間弱)。家賃に関しては個人のこだわり次第だと思うが、池袋や渋谷にかなり近い駅の割にかなりお得だと感じる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】ライフ(スーパー)、ファミリーマート、ウエルシア薬局、複数のクリニックが出口からすぐ見える位置にある。 商店街も目の前なので、日常的な買い物には困らない。駅構内のお手洗いが、23区の中ではとても綺麗な方だと思う。 家庭ごみが散乱しているのを見かけることはないし、鏡も綺麗。 駅周辺の治安はかなり良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】フルーツ大福やサンドを販売している「ふるらぼ」や、練り切りも売られている和菓子屋さん「ささや」など、スイーツショップがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】最も近い開進第三小学校は、レベルが高くとても治安の良い学校。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】1本でほとんどの繁華街にでられます。(新宿、渋谷、銀座、池袋等) また、横浜にも乗り換えなしで1時間かからず行かれます。便利だし、物価もまあそんなに高くはない。家賃は普通じゃないかな |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】商店街は充実している。大きな買い物は池袋まで3駅なので困らない。 大学が3校あるわりに、住環境はとても静かで良い。公立小学校もとても評判が良い。商店街が町の中心なので、顔見知りが多く全く問題なし |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】学生相手の安い店から、本格的なフレンチの店まで色々ある。 飲食には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】幼稚園は近隣に3園。それぞれ個性的で子供にあった園が選べる。公園、児童館、お祭り、小児科もあり、子育ては楽だった。 近隣の公立の開進第三小学校はとても評判がよい。 中学校は受験をする子供が多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】西武線、有楽町線、副都心線の3路線が使えて便利。都心、埼玉、横浜方面へ出るのには乗り換えが基本少なく楽。学生の街だから基本的には家賃が安い。池袋まですぐだったりと利便性は高いのでコスパは良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】小さなクリニックや薬局は駅すぐにある。あとはファミリーマートとライフ。飲食店がない分変な酔っ払い等は居ないのは治安が良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】駅徒歩3分ほどの場所にあるキッチンおばさん、らはめんヤマンは美味しい。あとは小さなパン屋もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】保育園や小中学校が多いわけではないが大学が多い。武蔵大学、武蔵野音楽大学、日本大学芸術学部がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】とても空いている駅です。練馬税務署に行くには便利ですね。複数の路線が使用できるので大変便利である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新桜台駅に対する口コミ】商業施設は練馬税務署の最寄り駅となっています。 大きな犯罪はなく治安的には安全と思われる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】少し歩くと隠れた名店があったりレトロ喫茶なんかもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新桜台駅に対する口コミ】多機能トイレがあったり公園がそばにあったりします。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 氷川台駅
Jumpさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで10分何に加え、副都心線が開通し乗り換えなしで渋谷に30分程度、横浜迄1時間程で行けるようになったのはとても利便性が高いと思います。 |
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2021年11月 桜台駅
【メリット】 駅の構内に夜遅くまでオープンしているスーパーマーケットがあり、会社帰りが遅くなっても買い物……
2020年4月 桜台駅
【メリット】 ・駅が綺麗
・駅スグでスーパーがある
・坂が少ない
・駅のそ……
2019年8月 桜台駅
【メリット】 昔からあるお店が多く、庶民的な地域です。池袋駅まで8分なので非常に便利な地域です。南口側は……
ライオンズシティ桜台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区桜台ランキング(56物件中) |
桜台駅ランキング(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,250万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ライオンズシティ桜台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,494 ~ 3,575万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,331 ~ 3,494万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,169 ~ 3,331万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,006 ~ 3,169万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,844 ~ 3,006万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
練馬区 | 946位 | / 1,255物件中 |
---|---|---|
練馬区桜台 | 32位 | / 36物件中 |
桜台駅 | 77位 | / 112物件中 |
新桜台駅 | 63位 | / 72物件中 |
氷川台駅 | 77位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
練馬区 | 437位 | / 652物件中 |
---|---|---|
練馬区桜台 | 22位 | / 26物件中 |
桜台駅 | 67位 | / 85物件中 |
新桜台駅 | 46位 | / 52物件中 |
氷川台駅 | 22位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年5カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区桜台ランキング(12物件中) |
桜台駅ランキング(29物件中) |
ライオンズシティ桜台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年1月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - |
ライオンズシティ桜台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
9 | 2018年4月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2010年5月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2010年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 63.03㎡ | 10.48㎡ | 3,023万円 | @159万円 | @48万円 | 15,513円 253円 |
8,863円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズシティ桜台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区桜台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.86~63.4㎡|61.23㎡ | 2,863万円|155万円/坪 |
3階~4階 | 60.45~60.45㎡|60.45㎡ | 2,950万円|161万円/坪 |
5階~5階 | 76.44~76.44㎡|76.44㎡ | 4,055万円|175万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.86~63.4㎡|60.22㎡ | 3,068万円|169万円/坪 |
東向き | 63.4~63.4㎡|63.4㎡ | 2,723万円|142万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズシティ桜台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 58.86 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 2SDK | 南東 | 59.86 | |||||||
2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |||||||
2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.23 | |||||||
2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60.45 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区桜台の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.86~60.45㎡|59.77㎡ | 135,600円|7,503円/坪 |
3階~4階 | 56.23~60.45㎡|58.37㎡ | 138,333円|7,843円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.23~60.45㎡|58.87㎡ | 137,357円|7,722円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: