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賃貸

パークハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 79

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	29,714円
平均坪単価	＠5,328円
平均m²単価	＠1,612円
上位専有面積	19.98m²：12件 20.46m²：2件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅徒歩15分
京成松戸線（旧：新京成線）／高根木戸駅徒歩17分
東葉高速鉄道／船橋日大前駅徒歩22分
利用可能路線
『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　
『高根木戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市松が丘4丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
4戸
小学校区域
船橋市立坪井小学校
中学校区域
船橋市立古和釜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツの口コミ・評判

2024年6月

Maaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は北習志野駅。新京成電鉄と東葉高速鉄道の２路線が使えるので、速さと安さの選択が可能です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から少し離れている分、車通りもそこまで多くなく、公園やコンビニも近い為、便利です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	二階建てなのですぐに玄関に到着出来ますので、エレベーターを待つ時間短縮になります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	真四角なので家具の配置はやりやすいと思います。入口とキッチンもある程度広いので荷物も置けます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコンビニのセブンイレブンがあります。また、大通りの坂道を下れば、24時間営業のローソンとダイソーがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が近くにあるので、広い敷地を走り回ったり、水を使った遊び等は公園に行けば解決します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月北習志野駅

りえきちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東葉高速鉄道と新京成鉄道の2本の電車が通っている
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや商店街、飲食店はたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの種類の飲食店がある。困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、公園なども多くあり、選択できる。
治安	4	メリット	駅から少し離れると暗くて少しこわい印象がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさはあるとおもう。都内までもでやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年9月船橋日大前駅

あああさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	船橋の、日本大学の目の前に駅があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くとマクドナルドやスーパー、回転寿司などがある。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くとマクドナルドや回転寿司、ファミレスなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな住宅街が広がっていて、治安も良い。
治安	5	メリット	居酒屋なども少なく静かな閑静な住宅街が広がっている。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内にも東西線と直通である程度すぐ行けるがそれほど高くないのが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年8月船橋日大前駅

ふなっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が木でできており、ほっこりする。電車がすぐに来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や美容院、スーパーなどたくさんの施設がある。
飲食店の充実	4	メリット	コメダやすき家などのチェーン店がいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター幼稚園、保育園、学校がたくさんある。
治安	4	メリット	駅の近くに警察のボックスのようなものがある。
コストパフォーマンス	5	メリット	たくさん家があって、施設も充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年5月高根木戸駅

眠い人さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	狭いので電車にあまり乗ったことがなくても迷いにくい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにイオンがあるので買いたいものがすぐに買える
飲食店の充実	3	メリット	あまり知らないので何も言えませんがいくつかはあった気がします
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	あまり知りませんが公園・幼稚園・小学校・中学校は近くにあります
治安	5	メリット	犯罪などもあまり聞きませんし、治安はいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	他の地域であまり買い物をしないのでわかりませんが特に問題はないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	ー	19.98
2024年2月	2階	1K	ー	19.98
2022年3月	2階	1K	南	19.98
2021年9月	2階	1K	南	19.98
2021年6月	2階	1K	南	19.98
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市松が丘の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場北習志野駅の賃料相場高根木戸駅の賃料相場船橋日大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市松が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北習志野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19.98～20.46㎡｜20.04㎡	29,714円｜4,897円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.98～20.46㎡｜20.06㎡	28,090円｜4,623円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	2	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネパレス北習志野第7

住所	千葉県船橋市習志野台2丁目34番5号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）北習志野駅徒歩11分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	566

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス北習志野第7	3.5万円 (2,500円)	無	無	16.07m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ラメゾン北習志野

住所	千葉県船橋市習志野台2丁目33番22号
交通	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	347

賃貸

クレセントハウス

住所	千葉県船橋市松が丘4丁目40番2号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩12分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレセントハウス	4.1万円 (2,000円)	無	無	16.9m²	1K	1階	南東

	クレセントハウス 102	4.1万円 (2,000円)	無	無	16.5m²	1K	1階	南東

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賃貸

ハイツグリーンヒル

住所	千葉県船橋市松が丘4丁目38番19号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩14分
築年数	1984年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	443

賃貸

グリーンコーポ松ヶ丘

住所	千葉県船橋市松が丘4丁目36番20号
交通	東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩15分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	301

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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