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ウインベルソロ川口第3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 飯塚 > 西川口駅 > ウインベルソロ川口第3

賃貸

ウインベルソロ川口第3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 991
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 42,150円
平均坪単価 ＠8,729円
平均m²単価 ＠2,641円
上位専有面積 16.11m²：47件 16.17m²：10件 16.75m²：1件
上位間取り ワンルーム：31件 1R：26件 1K：1件

ウインベルソロ川口第3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市飯塚4丁目14-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立飯塚小学校

  • 中学校区域

    川口市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルソロ川口第3の口コミ・評判

2025年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都内まで電車一本で行ける他、新宿や上野へのアクセスも良い
駅前は大型のショッピング施設があり必要なものは大抵揃う
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 東京のすぐそばで家賃も安く、都内へのアクセスも良い
寝に帰るだけなら十分
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックもない普通のマンション。外観はごく普通。ゴミ捨て場はそこまで散らかっていなかった
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット とにかく安いのでバランスは取れていると感じる。1時的に住むならいいかも
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店やスーパーは充実している。駅前以外にも大きめのショッピングモールがいつくかあるため、不便は感じない
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 周りに高層建築物がないため、震災時に落下物や建物に潰される危険性はは少ないと思う
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーやドラッグストア等生活には便利な場所だと思います。外国人が多く住んでいるようですが、マナー等他の日本人と比べて特に悪いということはありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 西川口駅

あんこさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線なので横浜方面にも大宮方面にも座っていれば着くのが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にスイーツや惣菜などちょっとしたお店があって、つい寄り道してしまう
飲食店の充実
3 		メリット 改札から出口が二つあるがちょっとした飲み屋やチェーンの飲食店があるので気分転換に利用するのはいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から離れたら静かな住宅地で、急な坂もなく過ごしやすく良いと思う
治安
2 		メリット 通勤には便利な場所ではあるし、普通に生活していれば問題ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット どんどん物価や家賃が値上がりしていく中で、まだコスパのいい土地ではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2024年7月 西川口駅

なかなかさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット バスが頻繁に来る、タクシー乗り場が両方の口に存在する。
生活利便施設の充実
4 		メリット サイゼリアやパン屋などが入っており、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリアとドトールがあるため、食べることには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 幼稚園や保育園は平均的な数存在すると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安く、必要なものが買えないと言うことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2024年1月 西川口駅

わんわんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京に出やすい
本数がある
快速や各駅などを気にする必要がない
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパーなど基本的なものはあるので困らない
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやミスドなどチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や学校、エレベーターやエスカレーターもある
治安
2 		メリット 街灯は比較的多い。東口に関しては比較的安心して夜も歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に近い割に家賃が比較的安く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年5月 西川口駅

もかずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京(赤羽駅)まで2駅と近いところがいい。
電車の本数も多く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てからいろんなお店がある。
大体ほとんどそろっていて困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、気軽に飲めるところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに公園、保育園などが多く、住みやすい。
家族連れもたくさん住んでいる印象。
治安
1 		メリット 東口のほうが盛り上がっているイメージ。
昼は普通の駅です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は東京に比べて十分安い。
なんでも揃っていて住みやすさもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウインベルソロ川口第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 南東 16.17
2025年2月 3階 ワンルーム 南西 16.11
2025年1月 3階 ワンルーム 南西 16.11
2024年12月 2階 ワンルーム 南西 16.17
2024年11月 2階 ワンルーム 南西 16.11

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市飯塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
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    ファミーユモリタ

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    住所 埼玉県川口市飯塚1丁目18番5号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
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    築年数 1991年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
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    クリネス吉見

    住所 埼玉県川口市飯塚2丁目13番4号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 723
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    クレア川口

    クレア川口の外観
    住所 埼玉県川口市飯塚4丁目4番24号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレア川口 201
    クレア川口 201     		4.8万円
    (8,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 2階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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