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賃貸

デルニエワコー1

総合評価：

3.5 アクセス数： 499

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,888円
平均坪単価	＠7,451円
平均m²単価	＠2,254円
上位専有面積	24.84m²：14件 27.91m²：4件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デルニエワコー1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／和光市駅徒歩16分
東武東上線／成増駅徒歩25分
利用可能路線
『和光市駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
埼玉県和光市下新倉3丁目5-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
16戸
小学校区域
和光市立新倉小学校
中学校区域
和光市立大和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和光市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルニエワコー1の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】急行で池袋（副都心）まで約１０分で行ける。準急、急行、快速、普通が通る。都心に比べたら住みやすい家賃とバランス。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅の近くには雑貨屋、商店、雑貨屋などある。駅前に交番有り。昼も夜も人がやや多い印象。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】カフェ、ファーストフード店、ラーメン、カレーなど数多くある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は普通ぐらい。駅はエレベーターやスロープ有り。

成増駅・地下鉄成増駅のデメリット（4件）

成増駅・地下鉄成増駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月和光市駅

ひとみんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札はひとつなので、迷いにくい。ホームの真ん中あたりに、エレベーターやトイレが集まっており、ベビーカーでも利用しやすい。ホームに転落防止の扉が付いている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でスイーツやお惣菜のお店やカフェ、ホテルがある。広すぎないので、サッと寄れて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス、ベーカリーカフェがあります。上の階にはお寿司、居酒屋、パスタなどの飲食店も入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の上の商業施設の多目的トイレがきれい。外からでもエレベーターで直結で上がれるので、ベビーカーでも利用しやすく助かります。公園がきれいです。トイレや手洗い場がちゃんとあり、整備されています。ボール遊びができる公園など、区分けがきちんとできています。
治安	5	メリット	駅前に交番がありお巡りさんが巡回しています。夜はわからないが、昼間は怖い人など見たことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的な物の値段は、東京都内よりは安いかな。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年7月和光市駅

ぷぷさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	副都心線と有楽町線の始発駅になってて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、ユニクロ、カルディ、成城石井、ドラッグストアが駅中に入ってるのは便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅中の商業施設内と駅前に少しお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	通勤に便利な駅ですので、働きながら子育てをするには良いと思います。
治安	5	メリット	駅前では車のスピードがゆっくりなので、危なくないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は高いですが、埼玉県なので、都内よりは安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2021年11月和光市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近、駅がきれいになり、南口側にいろいろな商業施設とホテルが入ったことでやっと駅らしくなっ……

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（残り138文字）

2020年11月和光市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東上線だけでなく、地下鉄も通じていることから、交通アクセスはとてもよく、池袋へも急行で行け……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デルニエワコー1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南	27.91
2023年9月	2階	1K	南	27.91
2022年12月	1階	1K	南	24.84
2022年11月	2階	1K	南	24.84
2022年5月	1階	1K	南	24.84
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和光市下新倉の賃料相場青線＝和光市の賃料相場成増駅の賃料相場和光市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和光市下新倉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■和光市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成増駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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デルニエワコー1の周辺地図

デルニエワコー1の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

デルニエワコー

住所	埼玉県和光市下新倉3丁目5番13号
交通	東武東上線和光市駅徒歩14分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1168

賃貸

デルニエワコーII

住所	埼玉県和光市下新倉3丁目5番13号
交通	東武東上線和光市駅徒歩17分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	556

賃貸

ハイムアイビー

住所	埼玉県和光市下新倉4丁目2番53号
交通	東武東上線和光市駅徒歩14分
築年数	1998年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	427

賃貸

エスポワール和光

住所	埼玉県和光市下新倉4丁目5番6号
交通	東武東上線和光市駅徒歩15分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	696

賃貸

ドリーム和光

住所	埼玉県和光市下新倉2丁目36番10号
交通	東武東上線和光市駅徒歩10分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスドリーム和光 204	7.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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