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賃貸

フランシーズ

総合評価：

4.5 アクセス数： 594

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 12件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	93,750円
平均坪単価	＠7,682円
平均m²単価	＠2,324円
上位専有面積	41.11m²：7件 41.08m²：3件 40.77m²：2件
上位間取り	1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フランシーズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成金町線／京成金町駅徒歩10分
利用可能路線
『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区金町4丁目19-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年9月
総戸数
小学校区域
葛飾区立末広小学校
中学校区域
葛飾区立常盤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フランシーズの口コミ・評判

2020年8月

アルパカ1102さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きめのスーパーが徒歩10分圏内に４ヶ所、コンビニやファーストフードチェーン、カフェ、ジムも深く多数あって生活しやすいわりに、街は静かで落ち着いている。

デメリット（1件）

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2023年5月

もんちゃんんんさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	かなり静かな駅で住むには良いなと思いました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月金町駅

ユウヤさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大手町まで乗換なしで30分以内なのは便利と言える。再開発が進んでいる影響でタクシーも多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設があるだけでなく、少し足を伸ばせば亀有アリオまで行ける。※アリアまでの無料巡回バスも運行している。
飲食店の充実	5	メリット	東京理科大があるため、単身で利用できる店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・学校の数には不満はない。徒歩圏内に水元公園があるのが大変魅力的。
治安	3	メリット	学生街なので人の往来は多い。大通りであれば明るく人もいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通費が支給されている方であれば家賃も安くコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月金町駅

わかこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成金町線と常磐線の２路線利用ができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	地元感のある本屋さんがある。スーパーは2つあるし、安い八百屋もある。
飲食店の充実	4	メリット	吉野家、オリジン弁当、日高食堂などがあり仕事で疲れた日に寄れる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに水元公園という２３区で一番大きい公園がある。
治安	3	メリット	駅前から商店街は夜中でも電気がついていて明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	常磐線と千代田線の直通で大手町や表参道まで一本で出れるなど、家賃の割に便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年9月金町駅

たけさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	比較的すいていて座りやすい。駅のホームが広くて安心！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや100円均1のお店などがあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店やサイゼリア、中華など沢山揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多いので、通学が楽に出来ると思う。駅に多機能トイレがあるためいいと思う
治安	5	メリット	治安は比較的いいほうだと思う。酔っ払いはいるが、変に構ってこない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高い方だと思う。だけど住みやすさはあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月金町駅

たけしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	事故などで遅れることがあまりないく、駅員さんの対応もとても良いです！
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに書店があったり、大きいビルばかりなのでお買物がとてもしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	コメダ珈琲や、サイゼリヤなど、たくさんのチェーン店がありとても便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ビナシス内に保育園があったり、とても充実している。
治安	5	メリット	明るく、とてもにぎやかで何かあったら駅前に交番があるのですぐ駆け込めて良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段としては、割と東京の方では田舎の方なので安いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランシーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	1LDK	南	41.11
2023年9月	1階	1LDK	南	41.08
2023年3月	2階	1LDK	南	41.11
2022年8月	3階	1LDK	南	40.77
2022年5月	2階	1LDK	南	40.77
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区金町の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区金町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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フランシーズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マスカットハイツ

住所	東京都葛飾区金町4丁目
交通	京成金町線京成金町駅徒歩5分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マスカットハイツ	7.1万円 (2,000円)	無	無	31.35m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

SQUARECITYKANAMACHI

住所	東京都葛飾区金町5丁目1番15号
築年数	2021年5月
階建て	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ 0404	8万円 (12,000円)	無	無	20.72m²	ワンルーム	4階	南東
	SQUARE CITY KANAMACHI 901号室	8.2万円 (12,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	9階	南東
	新着ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ 0601	8.3万円 (12,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	6階	南東
情報取得日:2025年07月10日
	新着ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ	8.4万円 (8,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	7階	南東
情報取得日:2025年07月12日
	ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ	8.5万円 (12,000円)	無	無	20.72m²	ワンルーム	9階	南東
	ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ 1101	8.6万円 (12,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	11階	南東
全件を表示する

賃貸

SQUARECITYKANAMACHI

住所	東京都葛飾区金町5丁目1番15号
交通	京成金町線京成金町駅徒歩8分
築年数	2021年5月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ 0404	8万円 (12,000円)	無	無	20.72m²	ワンルーム	4階	南東
	SQUARE CITY KANAMACHI 901号室	8.2万円 (12,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	9階	南東
	新着ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ 0601	8.3万円 (12,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	6階	南東
情報取得日:2025年07月10日
	新着ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ	8.4万円 (8,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	7階	南東
情報取得日:2025年07月12日
	ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ	8.5万円 (12,000円)	無	無	20.72m²	ワンルーム	9階	南東
	ＳＱＵＡＲＥ　ＣＩＴＹ　ＫＡＮＡＭＡＣＨＩ 1101	8.6万円 (12,000円)	無	無	20.09m²	ワンルーム	11階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾンナカノ

住所	東京都葛飾区金町4丁目25番7号
交通	JR常磐線金町駅徒歩7分
築年数	2003年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1280

賃貸

シティ・ソレイユ金町

住所	東京都葛飾区金町5丁目21番2号
築年数	2017年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティ・ソレイユ金町 303	8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.22m²	1DK	3階	北東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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