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第2明石ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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第2明石ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
平均賃料相場 47,850円
平均坪単価 ＠5,428円
平均m²単価 ＠1,642円
上位専有面積 50m²：10件 45m²：10件 19m²：9件
上位間取り 2LDK：21件 1K：19件

第2明石ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩22分
    大阪モノレール本線／大阪空港駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　
    『大阪空港駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市住吉1丁目4-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2明石ハイツの【賃貸】物件情報

第2明石ハイツ 302
第2明石ハイツ 302
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
45m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 石橋阪大前駅

えみりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停まります。箕面線に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があります。スーパーもあるので買い物しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けのリーズナブルなお店やチェーン店があって、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪大学があります。高校もあって学生の姿が多いです。
治安
5 		メリット 日中は人通りがあって、活気を感じる街並みです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生向けの物件も色々あります。安くて住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2024年2月 蛍池駅

はゃさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の空の玄関口である伊丹空港へ向かう大阪モノレールへの乗換駅で、宝塚本線のすべての列車が停車する。
また、ここから出発するエアポートリムジンバスを利用することで、関西国際空港へ向かうこともできることから、飛行機で遠出するハブとして機能している。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに高校があり、併設しているショッピングセンターで一通りの買い物ができるため、多くの学生が利用している。
飲食店の充実
4 		メリット 良質な飲食店が多く、それを目当てにわざわざくる利用客も多数いる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣には高校があり賑わっている。併設しているショッピングセンターで一通りの買い物は可能。
治安
3 		メリット 駅が改装されきれいになっており、以前のような寂れた雰囲気はなくなった。また駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこへ向かうにも便利な立地で、移動の多い人にとっては動きやすいのではないかと考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年9月 蛍池駅

いつきさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるし、モノレールへの乗り継ぎも便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活用品の買い物は一応一通りできるので、日常不便を感じることはそれほど無い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前ビルや国道沿い等に飲食店が並んでいるので
店舗数的にはそれなりにあるのでは無いかと思う。
治安
3 		メリット 夜もよく通るが 酔っ払いが目に付いたり 暗くて歩くのが怖いような道は無いので良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車の駅までも徒歩圏内、空港も徒歩圏内、大きな道も近いので意外と便利にすごせている。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・256文字）

2022年9月 石橋阪大前駅

いつきさきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全ての電車が止まる。
タクシー乗り場が改札すぐのところにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出ると商店街になっているので、買い物は便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が多く、夜も賑やか。
商店街の中にはスーパーや惣菜やさんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに保育園、幼稚園が複数ある。
公園も大きいものが近くにある。
治安
4 		メリット 飲み屋が多いので、夜も明るく、賑やか。
商店街もあるので、治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じ駅の範囲内でも、土地の価格に違いがあるので、なんとも言えないが、高すぎず安すぎず、ちょうどよいくらいだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

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第2明石ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK 東 45
2023年10月 2階 1K 南 19
2023年8月 2階 1K 東 18
2023年7月 1階 1K 南 19
2023年4月 2階 1K 南 19

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蛍池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～45㎡｜23㎡ 37,000円｜5,503円/坪
2階～2階 18～50㎡｜21.88㎡ 35,333円｜5,576円/坪
3階～3階 45～50㎡｜49㎡ 62,000円｜4,191円/坪
4階～4階 18～50㎡｜38.54㎡ 53,200円｜4,783円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～50㎡｜31.42㎡ 44,736円｜5,048円/坪
東向き 18～50㎡｜36.1㎡ 51,052円｜4,966円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    石野ハイツ

    石野ハイツの外観
    住所 大阪府池田市住吉1丁目5番20号
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    築年数 1965年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    石野ハイツ 石野ハイツ 3.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 1DK 1階 東
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    芝マンション

    住所 大阪府池田市住吉1丁目4番
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 783
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    住所 大阪府池田市住吉1丁目6番2号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 534
  • 賃貸

    住吉ハイツ

    住吉ハイツの外観
    住所 大阪府池田市住吉1丁目18番7号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩11分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.4万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 2階 南西
    住吉ハイツ 101 住吉ハイツ 101 7.4万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 1階 南西
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.5万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 2階 南西
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.6万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 3階 南
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.7万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    アウル豊島北

    アウル豊島北の外観
    住所 大阪府池田市豊島北2丁目10番19号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アウル豊島北 アウル豊島北 4.55万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.77m² 1K 2階 南
    アウル豊島北 202号室 アウル豊島北 202号室 4.55万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.77m² 1K 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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