西川口ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,714円 |
| 平均坪単価 | ＠7,964円 |
| 平均m²単価 | ＠2,409円 |
| 上位専有面積 | 22m²：17件 20m²：8件 21m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
西川口ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩2分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩25分
JR京浜東北線／川口駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市西川口1丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
川口市立仲町小学校
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中学校区域
川口市立仲町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西川口ハイツの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】東京駅や横浜の方まで一本で通える。また赤羽で乗り換えれば都心へもアクセスしやすい都内に比べると家賃を抑えられる。JR線が通っているのでアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】東口の栄え度は素晴らしいです。生活に欲しいショップが近くにあり、老若男女問わず楽しめる昼夜問わず、治安はいいです！飲み屋も駅から少しだけ歩くとあるので、そこを避けて帰ることができるのも良いと思います！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【川口駅に対する口コミ】少し歩くとチェーン店でないカフェも多数あり楽しいと思います。チェーン店も有名ドコロは揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川口駅に対する口コミ】治安がいいし、ファミリー向け物件も多い。交通量も多くないので安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川口駅
ほりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線が通っており、都内へのアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはマルエツ、業務スーパー、西友などが近くにあり不便は感じない。 駅直結の施設にも本屋・無印良品などの商業施設、吉野家・中華料理屋などの飲食店、図書館・出張市役所などの公共施設が入っており便利。 周辺の飲食店も多い。 少し離れるとarioという映画館も入っている商業施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店はそれなりに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館などの公共施設もあり、クリニックがいくつか纏まって入っているビルもあるため、子育てには便利。 保育園も小規模だが数はあり、入りやすい方ではある。 西側には大きな公園もあり、遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺はお店も多いため、夜でも暗くなってる場所は少ない。 川口駅周辺自体はメディアで騒がれているような、クルド人問題はあまり感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺環境が良く、都内へのアクセスも考えるとコスパは良いと思える。 |
2023年12月 川口駅
しまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、東京に出やすいところがメリットだと思います。 他の路線との乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物にはひと通りそろっており、困らないと思います。商店街があるのが強みです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店と個人店のバランスがちょうどいいように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援事業が確かあるので、いろいろ充実している方なのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。人の目が多いので、犯罪とかには巻き込まれにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に出やすいのでそこは本当に便利なところだと思います。 |
2023年11月 川口駅
ゆめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 5分に1本くらい電車が来るので1本逃しても意外と大丈夫だったりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があってすごく便利だと思ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあって新しい居酒屋開拓するのが毎週たのしみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく子育てにはいい場所だと思います！子供いないけど将来子供できたらここで暮らしてたいなー。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 私は今の所治安はいいと思います！！とくに問題ない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | PayPayのキャンペーンやってるお店がたくさんある！ |
2022年11月 川口駅
むーちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電の時間がおそめなので帰宅時の気持ちにゆとりがでる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットや八百屋、ドラックストアが充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいコーヒー屋さん、パティスリーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や広場、休憩用のベンチがたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒な話をあまり聞かない。 お子様も育ちやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃っていているし、どこへいくにもちょいどいい |
西川口ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 20 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 20 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北 | 20 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 20 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市西川口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21～22㎡｜21.9㎡ | 48,363円｜7,300円/坪 |
| 3階～3階 | 20～22㎡｜20.94㎡ | 48,941円｜7,746円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～22㎡｜21.08㎡ | 49,000円｜7,697円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～22㎡｜21.5㎡ | 48,500円｜7,476円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
