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賃貸

エクセル西川口

総合評価：

4.5 アクセス数： 545

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,818円
平均坪単価	＠7,249円
平均m²単価	＠2,193円
上位専有面積	20.72m²：5件 19.25m²：3件 19.62m²：2件
上位間取り	1K：10件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル西川口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩4分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩28分
JR京浜東北線／川口駅徒歩29分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市西川口1丁目34-3 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年9月
総戸数
9戸
小学校区域
川口市立仲町小学校
中学校区域
川口市立仲町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル西川口の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川口駅に対する口コミ】京浜東北線が通っており、都内へのアクセスは良好。周辺環境が良く、都内へのアクセスも考えるとコスパは良いと思える。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川口駅に対する口コミ】スーパーはマルエツ、業務スーパー、西友などが近くにあり不便は感じない。駅直結の施設にも本屋・無印良品などの商業施設、吉野家・中華料理屋などの飲食店、図書館・出張市役所などの公共施設が入っており便利。周辺の飲食店も多い。少し離れるとarioという映画館も入っている商業施設もある。周辺はお店も多いため、夜でも暗くなってる場所は少ない。川口駅周辺自体はメディアで騒がれているような、クルド人問題はあまり感じない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川口駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川口駅に対する口コミ】図書館などの公共施設もあり、クリニックがいくつか纏まって入っているビルもあるため、子育てには便利。保育園も小規模だが数はあり、入りやすい方ではある。西側には大きな公園もあり、遊ぶ場所は多い。

川口駅のデメリット（4件）

川口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月川口駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	赤羽にすぐ行けます。東京や横浜へも乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	アリオ川口にはお店以外にも映画館が入っています。
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があり、和洋中そろっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多いので、保育園や幼稚園、学校はたくさんあります。
治安	4	メリット	駅周辺はお店が多いので明るいし、夜も治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内よりは家賃は下がります。スーパーの数も多く、物価もそれほど高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年11月蕨駅

D＝判別式さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えに便利な南浦和と赤羽が近く、外出しやすい！
生活利便施設の充実	1	メリット	美味しい飲食店が多く、居酒屋もたくさんあります
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く、特に麺類が美味しいものが多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校や中学、小学校がたくさんあり、割と距離が近い！
治安	3	メリット	昼間は、人もあまり多くなく、駅もきれいである
コストパフォーマンス	4	メリット	地価は安く、ネットでオススメに出ることが多い地域です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2019年1月川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】川口駅東口を出ると目の前に川口そごうがあります。小規模ながら商店街も広がっているので駅周……

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（残り272文字）

2018年10月川口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても大きな駅で賑やかです。駅には、カフェやイートインのパン屋さん、おにぎり屋さんがあり、……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル西川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	1階	1K	東	20.72
2021年2月	1階	1K	西	19.25
2019年9月	1階	1K	東	20.72
2016年7月	1階	1K	南	19.62
2016年2月	1階	1K	南	19.62
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市西川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市西川口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル西川口の周辺地図

エクセル西川口の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

Loranger

住所	埼玉県川口市西川口1丁目37番8号
築年数	1969年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Loranger	5.5万円 (2,000円)	2ヶ月	無	32.22m²	2K	1階	東
全件を表示する

賃貸

パルスクエア西川口

住所	埼玉県川口市西川口1丁目37番18号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	1008

賃貸

WEST-1

住所	埼玉県川口市西川口1丁目32番20号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩4分
築年数	2017年8月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	67

賃貸

モナークマンション西川口

住所	埼玉県川口市西川口1丁目35番18号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩6分
築年数	1991年12月
階建て	地上11階建
総戸数	59戸

口コミ数	4
アクセス数	634

賃貸

宮田ビル

住所	埼玉県川口市西川口2丁目13番1号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	320

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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