ラヴェールミナミの外観
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ラヴェールミナミの外観
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ラヴェールミナミの外観
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ラヴェールミナミの外観
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ラヴェールミナミのエントランス
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ラヴェールミナミのエントランス
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ラヴェールミナミのその他：その他共有部分
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ラヴェールミナミのその他：その他共有部分
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ラヴェールミナミのその他：セキュリティ
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ラヴェールミナミのその他：セキュリティ
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ラヴェールミナミのその他：展望
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ラヴェールミナミのその他：展望
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ラヴェールミナミの周辺：【その他】ジョニーのからあげ 岸辺駅前店まで430ｍ
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ラヴェールミナミの周辺：【その他】ジョニーのからあげ 岸辺駅前店まで430ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,800円 |
| 平均坪単価 | ＠7,548円 |
| 平均m²単価 | ＠2,283円 |
| 上位専有面積 | 21.9m²：84件 21.91m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：45件 1R：24件 1K：16件 |
ラヴェールミナミの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩4分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩12分
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利用可能路線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市岸部南2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
吹田市立岸部第一小学校
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中学校区域
吹田市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラヴェールミナミの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラヴェールミナミの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から徒歩5分で利便性よくスーパーやコンビニも近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前の道は交通量も多くなくゆったり歩ける上、会社も裏にオッペン化粧品さんがある程度で人通りも少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターは1台、非常用の階段もあり単身者向けマンションとしてはしっかりしている。駐車場、駐輪場の数も相当数確保している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルな1ルームマンションのわりにはベランダがしっかりあり洗濯物もしっかり干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分ぐらいに平和堂スーパーやローソンなどもあり問題なく買い物できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や歯科などは近くに個人経営されているところがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岸辺駅
にゃぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が新しくて綺麗です。 循環器病院と直結したので通う方は通いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 循環器病院と直結してます。 食べ物屋さんも沢山入った建物ができてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結した建物に百均や食べ物屋さんが色々はいってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学生が一人暮らしするにはいいと思います。 駅付近にもワンルームマンションが沢山あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は改装し綺麗になりました。 大きな病院が駅と直結したのでそれはいいですね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ワンルームに住む学生には住みやすいと思いますよ。 |
2024年1月 岸辺駅
リーベさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅まで15分位です。阪急京都線の正雀駅までなら歩いて10分位で行くことが可能です。岸辺駅には、阪急バスやタクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口も南口にも駅近にスーパーがあります。北口には、吹田市民病院や国立循環器病センターもあり、病院や薬局は駅前でも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口には大阪学院大学がありますが、そこに行くまでに柔麺で有名なラーメン工藤があります。良く通りますが、いつも人が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口には大阪学院高校や大阪学院大学があります。北口には線路沿いに遊歩道があり、桜の木も多くあり、春の時期はとても綺麗です。道も広く、ベビーカーを押しながらのお散歩も十分楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には大きな病院があるので、夜間もある程度明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそんなに高くなく、新築マンションがたくさん建設されて綺麗な街です。利便性を考えると、相応の家賃と思います。 |
2023年4月 岸辺駅
えっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | キレイで清潔感のある駅です。 駅直結に複合施設があり、あらゆる医療機関、スーパー、保育園、スイミングスクール、安い美容室、100均等、様々な形態のお店が入っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口が２つありますが、どちらにも駅前にフレンドマート（平和堂）やココカラファインがあります。 市民病院、国循もありますし、大阪駅まで約10分なのもあり住むには最高の街です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪学院大学内に、行列が絶えない『人類みな麺類』が入っています。 11時台に行くとほほゼロ人待ちなのは最高です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩きますが、健都レールサイドという広い公園があります。キレイな図書館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は２つありますがどちらも安心して歩けます。 駅前に交番があり、落とし物などしてもすぐ届けられるのもいいです。 飲み屋も少ないので、めんどくさい酔っぱらいに会ったことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅まで約10分でこんなにキレイな駅は最高です。 土地も比較的安いですし、とても住みやすいと思います。 |
2020年4月 岸辺駅
【メリット】 大阪駅まで10分程度、京都駅は30分程度でアクセスが可能です。国立循環器病研究センター・市……
ラヴェールミナミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 21.9 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.9 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 21.9 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 21.9 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 21.9 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市岸部南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.9～21.91㎡｜21.9㎡ | 48,413円｜7,309円/坪 |
| 3階～3階 | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 49,333円｜7,447円/坪 |
| 4階～4階 | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 48,800円｜7,367円/坪 |
| 5階～5階 | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 48,363円｜7,301円/坪 |
| 6階～6階 | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 49,333円｜7,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.9～21.91㎡｜21.9㎡ | 48,819円｜7,370円/坪 |
| 東向き | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 48,000円｜7,246円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
