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ファインコート2番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファインコート2番館

アクセス数 ： 110
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ファインコート2番館の外観：外観
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  • ファインコート2番館のその他：駐輪場
  • ファインコート2番館のその他：駐輪場

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
平均賃料相場 45,032円
平均坪単価 ＠6,821円
平均m²単価 ＠2,063円
上位専有面積 21.9m²：43件 23.9m²：7件 24m²：5件
上位間取り 1K：62件

ファインコート2番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／泉大津駅 徒歩8分
    南海本線／松ノ浜駅 徒歩23分
    南海本線／忠岡駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『泉大津駅』　南海本線　
    『松ノ浜駅』　南海本線　
    『忠岡駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府泉大津市昭和町3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    泉大津市立旭小学校

  • 中学校区域

    泉大津市立東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    泉大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファインコート2番館の【賃貸】物件情報

ファインコートII番館 102
ファインコートII番館 102
賃料(管理費)
4.4万円(4,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ファインコートII番館 203
ファインコートII番館 203
賃料(管理費)
4.6万円(4,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 泉大津駅

okayukayuさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車はとまらないですが、急行電車や空港急行はとまります。
生活利便施設の充実
4 		メリット アルザタワーのふもとにダイエーを始め複数のスーパーが利用可能です。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドなどのチェーン店やちょっとした蕎麦屋などはあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東京の都心と違って選ばなければ保育園も幼稚園も入れる
治安
4 		メリット 特に凶悪事件が起きたという話は聞かないので割といいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 難波まで20分ちょっとで出れる利便性を考えればコスパよし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年2月 泉大津駅

おづみんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる。エスカレーター、エレベーターがある。改札内にトイレ有り。改札内に自販機有り。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパー、薬局、コンビニなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、カフェ、居酒屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園と保育園が隣接している。中学校が3つあるが、うち2つは隣接している。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。昔に比べて街灯が増えた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅までバスや自転車で行ける。家賃相場も、平均的
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年1月 泉大津駅

ヒットさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高架化が完了して、駅前にアルザタウンができて、便利になりました。バス・タクシーも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、駅前に図書館もできて、一層便利になりました。
飲食店の充実
5 		メリット マクドなどのファストフード店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に銀行、図書館があり、便利になりました。
治安
5 		メリット 駅裏に交番もあるので、治安はよく、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な割に家賃は安いので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年10月 泉大津駅

くら◎さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行があり便利です。
また、関西空港まで一本でいけます。
駅を降りるとすぐにバス停、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット ここ最近は、コンビニ（ローソン・セブンイレブン）や薬局（ウエルシア・アカカベ薬局・スギ薬局）が増えてきており、助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの喫茶店（プランタン）があり、ティラミスとコーヒーが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅やショッピングモールには多機能トイレもしっかり完備されており、図書館や公園は他の市に比べて充実していると思います。
小中学校も3校ずつあり、児童も非常に多い街だと思います。
治安
4 		メリット 駅を降りると交番と泉大津警察署があるのと市民の方や警察官が常にパトロールしてくださっているイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 泉大津市は、南海本線だけではなく阪和線も近くにあり便利です。3LDK6.6万円くらいと比較的安いと思っております。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

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ファインコート2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南東 21.9
2025年3月 1階 1K 南東 21.9
2024年9月 1階 1K 南東 21.9
2024年8月 2階 1K 南東 21
2024年5月 2階 1K 南東 21.9

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■泉大津市昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松ノ浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.9～24㎡｜22.45㎡ 44,208円｜6,520円/坪
2階～2階 21～24㎡｜22.23㎡ 45,552円｜6,784円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～24㎡｜22.36㎡ 45,035円｜6,670円/坪
東向き 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 45,000円｜6,793円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カルティエ 3M

    カルティエ 3Mの外観
    住所 大阪府泉大津市昭和町9番56号
    交通 南海本線 泉大津駅 徒歩7分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルティエ 3Ｍ カルティエ 3Ｍ 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南東
    カルティエ 3Ｍ カルティエ 3Ｍ 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    エクセレート泉大津

    エクセレート泉大津の外観
    住所 大阪府泉大津市昭和町1番3号
    交通 南海本線 泉大津駅 徒歩8分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレート泉大津 0105 エクセレート泉大津 0105 5万円
    (2,000円)    		 10,000円 100,000円 39m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    ブルガー光

    ブルガー光の外観
    住所 大阪府泉大津市昭和町8番12号
    交通 南海本線 泉大津駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルガー光 ブルガー光 5.8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 46m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    エフォール・ナガイ

    エフォール・ナガイの外観
    住所 大阪府泉大津市旭町7番15号
    交通 南海本線 泉大津駅 徒歩7分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    アクセス数 989
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフォール・ナガイ 607 エフォール・ナガイ 607 4.15万円
    (5,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    エルグランデオズ

    住所 大阪府泉大津市旭町16番12号
    交通 南海本線 泉大津駅 徒歩6分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    アクセス数 712

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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