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賃貸

クッキーハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 447

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,692円
平均坪単価	＠10,322円
平均m²単価	＠3,122円
上位専有面積	14.5m²：7件 16.5m²：6件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クッキーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩5分
JR京浜東北線／川口駅徒歩23分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩30分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市西青木1丁目26-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
川口市立青木北小学校
中学校区域
川口市立青木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クッキーハイツの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川口駅に対する口コミ】大宮駅から1本で来れて都内にも1本で行ける。横浜スタジアムがある関内駅にも1本で行けるのが魅力的。終電も遅くまでありある程度遅くまで遊んでいても大丈夫なところ。通勤時間でも本数が多いためあまり混雑していないのもいい。都内に近いことを考えると値段もいいと思います。場所によってはかなり安いところもありますし少し駅から遠いいけどギリ徒歩圏内などであれば全然家賃なども安いため住む場所としてはじゅうぶんだとおもいます。場所によりますが
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川口駅に対する口コミ】引っ越してきたばかりでまだ詳しくはないですが駅前にはスーパーもあり買い物もしやすい。駅から徒歩圏内に歯医者、内科、外科など病院も充実していて安心です。(あまり利用はしたくないですが…)少しずついいところを見つけていきたいです。昼間は賑やかでとても治安がよくみな子どもと散歩をしていると近所のかたがたがあいさつをしてくれたりします。子どもたちにもとても優しい人がおおくお店の定員さんなども子どもたちに優しくしてくれて安心して過ごせます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川口駅に対する口コミ】食に関しては最高です。ラーメン屋、居酒屋、ファストフードなど大手チェーン店から老舗までたくさんあり職に困ることはないと思います。強いて言うならいい所がありすぎてどこにするか困る感じはありますけど。パン屋やケーキ屋もたくさんあって充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【川口駅に対する口コミ】保育園や、幼稚園もたくさんあり公園もたくさんあって休日などもよく遊びに行っています。公園で知り合った子とも仲良く遊べている。保育園も園庭があり親切な先生が多く安心して預けることができていてとても助かっています。

川口駅のデメリット（4件）

川口駅の総合レビュー

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2024年8月西川口駅

なるしすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野駅、東京都、品川駅といった東京の大きなターミナル駅に乗り換えなしで行ける。無理をして長時間乗車すれば横浜にも行けてしまう。バスやタクシーは多く、川口市内の様々な地域の人の移動拠点となっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、無印良品、その他生活に必要な店は揃っている。また、駅前に行政センターがあり、休日や夜遅くにも行政手続きができる。病院や調剤薬局も少し歩けばある。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、バーガーキング、松屋、吉野家、サイゼリヤ、各種カフェなど飲食店は一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人気の川口市なので、学校などは充実している印象。駅近くの移動はエスカレーターが多く比較的楽。
治安	4	メリット	可もなく不可もなく普通の街という感じ。女性の単身者も比較的住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	人気のエリアで、家賃はそれなりにするが、都内ほどではないので都内住みを諦めざるを得なかった人に最適。物価も普通ぐらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・413文字）

2022年6月蕨駅

かぼすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線の急行でも止まり、1駅行けば浦和駅なので別の路線を利用したいと思っても比較的楽です。朝は電車の本数も多く、乗り遅れてもさほど困りませんが、浦和から乗ってくる人が多いのかそこそこ混んでいます。エスカレーターはないですが、エレベーターは付いているので問題ありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	市民病院や市役所が駅から歩いて行ける距離にあり、バスの本数も多いので困りません。市民病院以外でも病院の数が多いので、駅から近い専門の病院へすぐに行けます。駅からすぐの商店街でも年に1度、お祭りをやるのでそれも楽しみです。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋が多く、ラーメン好きにはとてもいいと思います。居酒屋も潰れては新しいお店になってと変わりますが、色々な専門の居酒屋があり飽きません。ドトールやベックスコーヒーもあるので、少しのんびりしたいと思った時は寄れます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園の数はそこそこ多いと思うので、自宅から駅に向かう途中などの選択肢が出来ます。公園も小さいながらに色々な場所にあるので、飽きたら別の場所へ行ってみるなどの事もできます。
治安	2	メリット	西口は朝や昼間はサラリーマンの方や出かける子連れの方が多いので変な人はいないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	人気の川口や浦和に比べれば安いので、蕨に住み電車移動すれば問題ありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・536文字）

2020年5月川口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にそごうデパートがあり、スーパーもあるので仕事帰りにとても便利です。川口区役所が土日も……

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（残り111文字）

2019年10月西川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺にはスーパー、コンビニなどお店が多く、生活圏としての利便性は非常に高く感じます。

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クッキーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	東	14.5
2024年7月	2階	1K	東	14.5
2023年7月	2階	1K	東	14.5
2023年4月	1階	1K	東	16.5
2022年10月	1階	1K	ー	16.5
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市西青木の賃料相場青線＝川口市の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市西青木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クッキーハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイムサンジージェ

住所	埼玉県川口市西青木1丁目21番11号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	331

賃貸

エルハイム並木

住所	埼玉県川口市並木2丁目28番3号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩6分
築年数	2002年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルハイム並木 103	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	21.26m²	1K	1階	南
	エルハイム並木 202	6.1万円 (-円)	1ヶ月	無	21.26m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

小川コーポラス

住所	埼玉県川口市並木2丁目9番5号
築年数	1974年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小川コーポラス 402	4.5万円 (-円)	無	無	24.36m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

シルフィード西川口II

住所	埼玉県川口市並木2丁目27番12号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩6分
築年数	1991年1月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	885

賃貸

コンフォルト西川口

住所	埼玉県川口市並木2丁目10番3号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩4分
築年数	1995年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	2512

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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