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グランドール高槻の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール高槻

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 120
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,666円
平均坪単価 ＠3,897円
平均m²単価 ＠1,179円
上位専有面積 69.43m²：10件 70m²：5件 65m²：2件
上位間取り 3LDK：21件

グランドール高槻の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩24分
    JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『高槻市駅』　阪急京都本線　
    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市下田部町1丁目20-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高槻市立西大冠小学校

  • 中学校区域

    高槻市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール高槻の【賃貸】物件情報

エフアール高槻（旧グランドール高槻）
エフアール高槻（旧グランドール高槻）
賃料(管理費)
8.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.43m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドール高槻の口コミ・評判

2023年7月

黒柴さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR高槻駅、阪急高槻市が利用でき、新快速も停まるので通勤に便利。駅付近は商店街やスーパー、病院、飲食店も多く、20代～定年後まで生活に困ることはない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きい道路からは離れた住宅街のため、夜は静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1987年築にしては、管理が行き届いていて状態は良好。一つの階段を隣接する2戸で共有するタイプで、出入りの際にあまり顔を合わせることはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井も高く、キッチンが壁面のため無駄なスペースがなく、生活スペースには十分な広さがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 関西スーパー西冠店、業務スーパー下田部店、コーナンPRO高槻下田部店、シャトレーゼ高槻西冠店、コンビニなども近くにあり、近所での買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 高槻市役所、図書館はサービスも充実していて利用しやすい。駅前に大阪府高槻警察署があり、巡回も頻繁にしていて安心できる。駅前には大阪医科薬科大学病院や高槻病院など大きい病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 高槻駅

Yukiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停やタクシー乗り場が近くにあって便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店から雑貨までたくさんの店が近くにあるために便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 改札近くに飲食店等の便利な店がたくさんあって良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活雑貨を買うところや、子供が遊ぶゲームセンターなども近くにあって便利です。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いとは言えませんが、便利な街なので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2024年3月 高槻駅

ぼぼーぼさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まる、私鉄（阪急）の駅も近くにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きな病院やデパートがあり、利便性が高い
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にショッピングセンターがあるため、多くの種類がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数は比較的多く、充実しているといえる
治安
4 		メリット 普段は人通りも多く、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北摂で、比較的人気のエリアである。通勤もしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2024年2月 高槻駅

さとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通列車が多く通るため、乗ることができる電車が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近に多くの店があり、仕事帰りなどでも寄りやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 仕事帰りに立ち寄ることができる店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が住宅街におおくあり、子供が遊べる。
治安
5 		メリット コンビニの前に溜まっている人たちはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自転車で、スーパーから駅まで生活に必要なものを手に入れることができる範囲にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年11月 高槻駅

たこすけさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停まるので京都、大阪両方へのアクセスがよく。バス路線も集まっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に病院や行政機関、百貨店なのどの大規模商業施設が集積されて便利
飲食店の充実
5 		メリット 大規模商業施設だけでなく、旧来の商店街も賑わっていて活気がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に保育園があり、駅施設もバリアフリー対応がなされているので便利。
治安
5 		メリット 乗降客数が多く、繁華街が近い割には事件や事故は少ないので、治安は良い方と思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都と大阪の中間地点であり、何れも20分以内にアクセスできる抜群の交通便の良さは特筆もの。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール高槻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 3LDK 東 65
2024年4月 3階 3LDK 東 70
2024年2月 3階 3LDK 東 69.43
2023年9月 3階 3LDK 東 70
2023年8月 3階 3LDK 東 69.43

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市下田部町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65～69.44㎡｜68.82㎡ 73,125円｜3,507円/坪
2階～2階 69.43～70㎡｜69.62㎡ 66,666円｜3,166円/坪
3階～3階 55～70㎡｜67.77㎡ 76,200円｜3,724円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55～70㎡｜68.46㎡ 75,705円｜3,661円/坪
西向き 69.43～69.43㎡｜69.43㎡ 70,000円｜3,333円/坪
北・北東・北西向き 69.43～69.43㎡｜69.43㎡ 65,000円｜3,095円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシティ城南

    住所 大阪府高槻市下田部町1丁目20番34号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩23分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 765
  • 賃貸

    メゾンアサヒ

    メゾンアサヒの外観
    住所 大阪府高槻市城南町1丁目15番14号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩20分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアサヒII メゾンアサヒII 7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 44.71m² 1LDK 2階 南
    メゾンアサヒ2 メゾンアサヒ2 7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 44.71m² 1LDK 1階 南
    メゾンアサヒI メゾンアサヒI 7.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 53m² 2LDK 2階 南
    メゾンアサヒ1 メゾンアサヒ1 7.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 53m² 2LDK 1階 南
    メゾンアサヒII 306 メゾンアサヒII 306 7.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 53m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    フォレスト高槻

    フォレスト高槻の外観
    住所 大阪府高槻市城南町1丁目13番12号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩20分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト高槻 101 フォレスト高槻 101 7万円
    (-円)    		 無 無 19.92m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾン高西

    メゾン高西の外観
    住所 大阪府高槻市高西町16番11号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩18分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン高西 103 メゾン高西 103 7.4万円
    (-円)    		 無 80,000円 67m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    エクセレンス誠和

    住所 大阪府高槻市高西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩15分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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