エミネンス白鳥
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 79,413円 |
| 平均坪単価 | ＠3,807円 |
| 平均m²単価 | ＠1,152円 |
| 上位専有面積 | 67.72m²：11件 68m²：6件 67.77m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 |
エミネンス白鳥の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／古市駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩30分
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利用可能路線
『古市駅』 近鉄南大阪線 近鉄長野線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
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所在地(住所)
大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
羽曳野市立白鳥小学校
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中学校区域
羽曳野市立峰塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス白鳥の口コミ・評判
2022年9月
罵詈雑言さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの古市駅は急行停車の駅のため、天王寺やその他大阪市へ出勤であればアクセスは悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーは近所に２軒ほどあり、そこそこ大きいため、食材の買い物に困ることはない。電車までの駅徒歩も近く、車を持っていなくても、自転車があれば十分だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共通の入り口はオートロックであるが、それ以外には特になし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは４人家族程度までなら対応可能と思いますが、大きくなると少々手狭かもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は１番下の階に、テナント貸しの居酒屋が入っており、駅前にも少々、大通りに面して数店舗、コンビニは徒歩1分もかからずの距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市民会館までの距離が近く、また小学校も近いので、避難場所には困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 古市駅
ふっちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と駅から近いです。利便性はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、その他への利便性はすごくいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もすぐ側にあるので便利です。100均がもう少し近くに欲しいと思う事があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達はもう成人してるので、学校とかは気にならない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪いとは感じないが、近くのスーパーが24時間営業なので、たまり場になってる気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで、道も平坦なので、歩きやすいです。 |
2022年10月 古市駅
じままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 古市駅は近鉄南大阪線が長野線と分岐する駅で、吉野・橿原神宮方面と河内長野方面へと分かれています。どの方面に行くのも面倒な乗り換えがないのと、急行が停まるのでとても便利です。阿部野橋に行く時に急行にのるとノンストップで１８分ぐらいで着きます。古市駅からの乗車で他の主要駅への乗り換えも一回で済むのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると全体的に古びた建物が多いイメージですが、駅前に近商があり買い物もして帰れます。大阪王将やロッテリアやその他諸々、テイクアウトが出来る店舗も多くて仕事帰りに疲れていてもパッと買い物がしやすいです。 クリニックなども駅前に沢山あり、仕事帰りに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にロッテリア・大阪王将・鳥貴族・唐揚げあっちゃん・屋台居酒屋満マルなど人気のお店初め、居酒屋やパン屋、毎日売り切れのベーグル屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園や保育園は数がある印象です。学校も数はあるものの人数が少なくクラス数が少ない学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いイメージはありません。交番などはあまりわかりやすい場所にあるとは思いませんが、見回りしている警察官の方はよく見かけます。どこの地域が荒れているなどの噂も特に聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは年々上がってきています。土地の値段は１０年前よりかは上がっているようです。 最近は１７０号線沿いに色々な商業施設などもできて便利になりました。 賃貸なども７万ほどで文句なしの部屋もありました。 |
2022年9月 古市駅
ゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河内長野と奈良に行く電車が止まる中心的な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大型スーパーや商店街などお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには飲食店が割と多い。ミスドにはお世話になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスなどやエレベーターなど施設が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くが商店街を初めとしたお店が多いので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車が比較的本数が多いので、便利。住みやすさがある。 |
2022年1月 古市駅
【メリット】 駅中にファミリーマートがある。
比較的トイレが綺麗。
特急が停まる駅。……
エミネンス白鳥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 北 | 67.72 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.8 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 北 | 67.72 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 北 | 67.72 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■羽曳野市白鳥の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■羽曳野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■道明寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.72～68.2㎡｜67.87㎡ | 79,863円｜3,890円/坪 |
| 5階～5階 | 67.72～67.8㎡｜67.75㎡ | 78,000円｜3,806円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.72～68.2㎡｜67.9㎡ | 79,777円｜3,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.72～68㎡｜67.75㎡ | 78,555円｜3,834円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
