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グランディールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 467
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,171円
平均坪単価 ＠7,455円
平均m²単価 ＠2,255円
上位専有面積 23.15m²：21件 24.15m²：11件 62.16m²：1件
上位間取り 1K：32件 2LDK：3件

グランディールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
    阪神本線／武庫川駅 徒歩9分
    阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
    『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    西宮市立鳴尾小学校

  • 中学校区域

    西宮市立鳴尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランディールの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩4分ととても近く、隣が大通りでバスも通っている
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前ではあるものの、近くに女子大もあるため治安はいいと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 入り口が少し探しづらいが、オートロックにインターフォンは液晶も付いている、監視カメラもある
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 印象としては、築年数よりも綺麗に見え、洗濯機置き場はドアが付いていて隠すことができる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内に、生活必需品をほぼ揃えられる大型スーパーとナフコがある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに保育園や小学校などはなかったように思う
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 武庫川駅

あぺさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が停まるので便利です。奈良方面や難波方面へも乗り換えなしで行けます。武庫川団地へ向かう武庫川線の乗り換え駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口改札から徒歩2～3分で兵庫医科大学病院があります。5～6分で激安の24時間営業のトライアルというお店があります。
飲食店の充実
2 		メリット 穴場のお店がちらほら隠れてます。東の方へ行くと和海という人気のラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 兵庫医科大学、武庫川女子大学がすぐ近くにあります。
治安
3 		メリット 線路沿いに行けば比較的人通りも多く、治安の悪いイメージはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きなトライアルがあるのでそれだけでなんでも揃います。コーナンもすぐそばにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年2月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 途中に商店街があり、帰りに飲むなど、何かと便利です。また、ホームがややこしくなく、左か右の……

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（残り142文字）

2021年12月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武庫川線への乗り継ぎがあることによって急行、普通が止まり、
5分に一本単位で電車……

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（残り212文字）

2019年8月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に武庫川女子大学があるため、ワンルームマンションや飲食店が多めです。駅前コンビニあり。……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2LDK 東 58.54
2024年8月 2階 2LDK 東 60.28
2024年8月 3階 2LDK 西 62.16
2022年11月 5階 1K 東 24.15
2022年11月 4階 1K 東 23.15

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市鳴尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレナ東甲子園

    セレナ東甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市里中町2丁目8番5号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレナ東甲子園
    セレナ東甲子園     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 34.03m² 1DK 1階 東
    セレナ東甲子園
    セレナ東甲子園     		7万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 34.03m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    コンパクトメゾネット21

    住所 兵庫県西宮市池開町5番18号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1394
  • 賃貸

    女子学生会館シャルム西宮里中

    女子学生会館シャルム西宮里中の外観
    住所 兵庫県西宮市里中町2丁目9番20号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    女子学生会館 シャルム西宮里中[食事付き]
    女子学生会館 シャルム西宮里中[食事付き]     		5.95万円
    (-円)    		 70,000円 無 18.26m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス鳴尾B

    レオパレス鳴尾Bの外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目6番11号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス鳴尾B
    新着
    レオパレス鳴尾B     		7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    メゾンエスポワール

    メゾンエスポワールの外観
    住所 兵庫県西宮市里中町2丁目9番29号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエスポワール
    メゾンエスポワール     		7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 39.01m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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