クレール西宮北口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 116,305円 |
| 平均坪単価 | ＠5,026円 |
| 平均m²単価 | ＠1,520円 |
| 上位専有面積 | 75.52m²：36件 |
| 上位間取り | 4LDK：25件 3SLDK：9件 3LDK：1件 |
クレール西宮北口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩9分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市伏原町4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
西宮市立高木北小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール西宮北口の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の門戸厄神にはスーパーがチコマートと万代の2つ。徒歩15分程度で阪急西宮ガーデンズにアクセス可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で若い家族や学生も多く活気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ファミリー用の賃貸マンションとして一般的な間取りやデザインになっていると思います。設備も問題はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築20年になるマンションで、間取りは気になりませんがバリアフリーは若干手直しする必要があると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパー万代とチコマートがあり、コンビニやドラッグストアも近隣にありますので非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が徒歩10分圏内ですが中学校はかなり山を登る必要があり遠いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
homehomeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 築年数がそこそこ浅く全住居がファミリーそうなので騒音などに緩やかなところ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで平坦で土地柄も良いので、賃貸、購入もどちらでもよいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層マンションですが、エレベータが付いています。共益費が多少かかりますが便利なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリータイプで多少節約できる方向けかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは大型店や、地域密着のスーパーなどが徒歩圏内に多数あるので非常に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が新しくできたりと子育てには問題ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮北口駅
なしのはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、ラッシュ時の通勤特急も停車する。駅ナカ、駅チカが充実している。バスターミナル、タクシー乗り場も有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あらゆる分野の店舗が揃う西宮ガーデンズが駅から徒歩ですぐ、雨に濡れず行くことができる。駅から徒歩圏内に病院、学校、習い事教室、スーパーやドラッグストアなど生活に不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主に駅からすぐの西宮ガーデンズ内に飲食店が多くある(和洋中、エスニック、食べ放題何でも揃っている)。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所には保育所、駅から徒歩圏内にも学校や公園がある。駅構内はエレベーターやスロープ・バリアフリー配慮のトイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ナカ、駅チカに商業施設が充実しているためある程度の人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅近く、住むのに不便のない環境であるため物価や家賃は高目である。 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 降りてすぐに西宮ガーデンズがあります。とても大きい商業施設なので1日過ごせます。あと駅がと……
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 阪急西宮ガーデンズの最寄駅。
ガーデンズのTOHOシネマズは今後IMAXレーザー……
2018年10月 西宮北口駅
【メリット】 小さい子供がいるので、ベビーカーでも動きやすいです。また、駅の近くにガーデンズやアクタ、コ……
クレール西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 75.52 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市伏原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 111,000円｜4,859円/坪 |
| 2階～2階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 116,142円｜5,084円/坪 |
| 3階～3階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 118,000円｜5,166円/坪 |
| 4階～4階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 113,333円｜4,961円/坪 |
| 5階～5階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 125,000円｜5,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 116,441円｜5,098円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
