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ボヌールソシアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 荻野 > 中山寺駅 > ボヌールソシア

賃貸

ボヌールソシア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 762
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ボヌールソシアの外観
  • ボヌールソシアの外観
  • ボヌールソシアのその他：その他
  • ボヌールソシアのその他：その他
  • ボヌールソシアのその他：参考、同建物・反転間取りの号室
  • ボヌールソシアのその他：参考、同建物・反転間取りの号室
  • ボヌールソシアのその他：展望
  • ボヌールソシアのその他：展望

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,912円
平均坪単価 ＠3,788円
平均m²単価 ＠1,146円
上位専有面積 74.03m²：33件 63.78m²：18件 63.87m²：8件
上位間取り 3LDK：63件

ボヌールソシアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／中山寺駅 徒歩38分
    JR福知山線／川西池田駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『中山寺駅』　JR福知山線　
    『川西池田駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市荻野2丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    伊丹市立荻野小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立荒牧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボヌールソシアの【賃貸】物件情報

ボヌールソシア 305
ボヌールソシア 305
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
74.03m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ボヌールソシア 501
ボヌールソシア 501

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
9.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
74.03m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ボヌールソシアの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 家のまえが二車線道路で車は使いやすいです。
バス停も近いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット かなり閑静な住宅街ですので夜間はかなり静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は古いですが綺麗にしているように感じます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓は多く日照はかなりいいように感じます。
住宅内に段差もほぼなく安全です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー共にかなりアクセスはいいでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 裏が小学校ですのでかなりアクセスもよく安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 中山寺駅

まなさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや薬局、カフェと生活に必要なものは揃っていて住みやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・31文字）

2022年8月 川西池田駅

まさしおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まで約20分、神戸まで約30分で着く。ただし、快速、新快速なので乗り換えが少なく、とても快適である。朝の通勤時間はそこそこ混んでいる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店が近くにあり、ちょっとしたプレゼントも買うことが出来る。スーパーや商業施設もあるので生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋に関しては、鳥貴族やおくまんなど有名チェーン店から、隠れ家居酒屋もあり充実している。ファーストフード店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はそこそこ多く、公園も至る所にあるので一切困らない。
治安
4 		メリット 悪くはないが、一部の中学校高校の生徒は髪を染めていたり夜間に外で集まったりしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地代は安い方である。駅から15分以上の場所なら特に安くなる。駅まで平坦なので多少歩くことは苦にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2022年8月 中山寺駅

Penさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるので大阪駅まで21分で行くことができます。少し駅が離れているが徒歩10分の距離に阪急中山観音駅がありそちらも利用することができるので便利だと思います。電車の本数も多い方だと思います。駅の南側と北側にバスターミナルがあり路線バスは阪急バスと伊丹市バスが通っていて伊丹市バスでJR伊丹駅方面へ行くこともできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の東側にホームセンターや家電量販店などが入った商業施設があり周辺にもスーパーやドラッグストア、飲食店が点在していて便利だと思います。少し離れているがダイエーもあります。病院も多いのでそんなに困らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに人気のパン屋さんが2カ所あり、カフェなども数店舗あります。洋食屋さんや有名チェーン店の回転ずしやうどん、牛丼屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があり子育てもしやすいと思います。少し歩いた場所に中学校や短大もあり、保育園も何ヶ所かあるので充実していると思います。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思います。落ち着いた街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅まで快速を使えば21分で出られる場所で落ち着いた雰囲気の街並みで家賃も高すぎることもなく、お店も充実しているので住みやすいのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年5月 川西池田駅

chonさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、阪急、阪神、能勢電鉄と多様な乗り換えが出来るので便利。
快速から普通、普通から快速へとその時々で乗り換え出来る。
阪急があるのでお買い物が出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急があるので急に手土産が必要になった場合でも対応が出来る。
食材が足りなくても帰りに寄れるのが便利
飲食店の充実
5 		メリット カフェがあるので時間潰しができる。
そこで仕事もできるのでなおよし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあるので子どもを遊ばせやすい。住宅街も多いので安心できる環境である。
治安
4 		メリット 駅周りにしては綺麗だと思う。
道路が広いため見晴らしも良く治安はいいと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もさほど高くなく綺麗なところがあるので最近の若者でも住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボヌールソシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 74.03
2025年2月 2階 3LDK 南 63.78
2025年2月 2階 3LDK 南 63.87
2024年8月 5階 3LDK 南 63.87
2024年8月 5階 3LDK 南 63.78

…残り58件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市荻野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 22 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カサ・ソレアード

    カサ・ソレアードの外観
    住所 兵庫県伊丹市荻野1丁目86番
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩33分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサソレアード
    カサソレアード     		7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 66.78m² 3LDK 2階 南
    カサソレアード
    カサソレアード     		8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 66.78m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    アメニティライフ荻野

    アメニティライフ荻野の外観
    住所 兵庫県伊丹市荻野2丁目10番
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩34分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 27
    アクセス数 1676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティライフ荻野 202
    アメニティライフ荻野 202     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 51.3m² 2DK 2階 南
    アメニティライフ荻野 401
    アメニティライフ荻野 401     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 51.3m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    ロイヤルスウィート

    ロイヤルスウィートの外観
    住所 兵庫県伊丹市荻野2丁目26番
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩34分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルスウィート
    ロイヤルスウィート     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 57.81m² 2LDK 3階 南
    ロイヤルスウィート
    ロイヤルスウィート     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 57.81m² 2LDK 2階 南
    ロイヤル・スウィート
    新着
    ロイヤル・スウィート     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 58.58m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    平成ハイツ

    平成ハイツの外観
    住所 兵庫県伊丹市大野2丁目158番2号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩32分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平成ハイツ
    平成ハイツ     		6.6万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 48m² 2DK 3階 南
    平成ハイツ
    平成ハイツ     		7万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 64m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    プレミールソシア

    プレミールソシアの外観
    住所 兵庫県伊丹市荻野3丁目70番
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩34分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミールソシア
    プレミールソシア     		8.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.75m² 3LDK 3階 南
    プレミールソシア 302
    プレミールソシア 302     		8.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.7m² 3LDK 3階 東
    プレミールソシア
    プレミールソシア     		8.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.7m² 3LDK 3階 -
    プレミールソシア
    プレミールソシア     		8.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 65.75m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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