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パストラル和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パストラル和

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 236
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,714円
平均坪単価 ＠4,859円
平均m²単価 ＠1,470円
上位専有面積 34.2m²：14件 51.3m²：9件 61.81m²：4件
上位間取り 1K：14件 2SDK：13件 2SLDK：1件

パストラル和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩4分
    山陽電鉄本線／荒井駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『高砂駅』　山陽電鉄本線　
    『荒井駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高砂市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パストラル和の口コミ・評判

2022年12月

Tiger25さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 山陽電鉄高砂駅から数分の駅近。明石、姫路までともに特急で16分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良いです。加古川の河川敷までもすぐで週末のウォーキング、ランニングなども気持ちよくできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外装きれいです。オートロック、テレビインターホンあり。バリアフリーで車いす利用でマンションの中に入ることができます。実際、車いすのられた方が入居されています。駐車場、駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納スペースが大きい。南側のガラスが大きく明るい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは、ファミリーマートが徒歩１分、セブンイレブンが徒歩3分、ドラッグストアは徒歩圏に２件
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 高砂市民病院が徒歩10分ぐらいです。幼稚園、小学校、中学校はともに徒歩15分圏内。高校は高砂高校は徒歩数分、高砂南高校も徒歩15分圏内。消防署が隣にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 高砂駅

散髪屋さんさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高砂駅で特急電車がとまるから｡また､１５分に１本は特急電車がある｡
生活利便施設の充実
3 		メリット 高砂駅から徒歩数分のところに個人医院が一箇所にかたまってある｡
飲食店の充実
3 		メリット 高砂駅の改札を出て直ぐに飲食店がある｡価格はリーズナブルだと思っている｡
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高砂駅の改札を出て直ぐのところに多目的トイレを含むトイレがある｡
治安
3 		メリット 歓楽街はなく､それに伴う喧嘩等はほぼない｡
コストパフォーマンス
2 		メリット 姫路や神戸､大阪へは山陽電鉄だけでいける｡
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・171文字）

2023年2月 高砂駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄本線の高砂市にある高砂駅は、特急と直通特急がとまり神戸三宮まで46分と比較的近いです。朝はやや混雑し駅の北にはバスのロータリーあります。上り始発は5時24分、終電は0時15分、下り始発は5時18分、終電は0時20分です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くには三菱製紙高砂工場があり、高砂市民会館や高砂文化保健センターもあります。文化保健センターでは音楽コンサートや落語なども行われます。医療施設は駅に周辺には、市民病院や内科や皮膚科や神経内科などがあります。また駅前にはビジネスホテルもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周囲には、焼き肉屋、カレー屋、ラーメン屋、牡蠣が人気のお店、カフェ、パンケーキ屋など飲食店は充実

しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　高砂市は子育てに力を入れており、保育所の待機児童はゼロです。また乳幼児等やこども医療費の無料化や高3までの

入院費の助成など手厚い政策があります。駅はバリアフリー化されており、多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 犯罪発生率は低く、治安は非常によいです。駅前には交番もあり市民を守っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 　レトロな雰囲気の商店街や、日本の白砂青松100選に選ばれた高砂海浜公園などあり落ち着いた雰囲気の都市で
家賃相場は1Kで4.58万円、1LDKで6万円ぐらいで、そこまで高くないので比較的住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2020年2月 高砂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年、駅構内が整備され、エレベーターなどが設置され、以前よりもキレイになった。特急停車駅。……

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（残り277文字）

2020年1月 荒井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には荒井神社があります。また、非常に工業地帯でもあるのでキッコーマン高砂工場や神戸製……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラル和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 1K 南 34.2
2024年5月 1階 1K 南 34.2
2023年10月 1階 1K 南 34.2
2023年2月 3階 2SDK ー 51.3
2022年3月 1階 1K 南 34.2

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高砂市高砂町朝日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高砂市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高砂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ 53,100円｜5,133円/坪
2階～2階 34.2～61.81㎡｜46.69㎡ 57,125円｜4,256円/坪
3階～3階 51.2～61.81㎡｜52.34㎡ 65,600円｜4,154円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ 52,000円｜5,026円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレス高砂荒井

    レオパレス高砂荒井の外観
    住所 兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目14番3号
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    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス高砂荒井 104 レオパレス高砂荒井 104 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
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    レオパレスフリージア

    レオパレスフリージアの外観
    住所 兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目14番11号
    交通 山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩9分
    築年数 2008年10月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフリージア 205 レオパレスフリージア 205 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベルトピア高砂

    住所 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目4番20号
    交通 山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 969
  • 賃貸

    グランドソレイユ

    グランドソレイユの外観
    住所 兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目19番14号
    交通 山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩10分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレイユ 202 グランドソレイユ 202 5.2万円
    (-円)    		 無 52,000円 42.6m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    クレアール高砂

    クレアール高砂の外観
    住所 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目5番11号
    交通 山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアール高砂 105 クレアール高砂 105 5.3万円
    (-円)    		 無 無 50.34m² 2LDK 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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