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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 三条桧町 > 新大宮駅 > 光ハイツA棟

賃貸

光ハイツA棟

アクセス数： 77

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

光ハイツA棟の外観：素敵な外観もきれいにリフォーム済み★お家賃もバッチリ★素敵

光ハイツA棟のその他：その他
光ハイツA棟のその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 5件
平均賃料相場	46,000円
平均坪単価	＠3,517円
平均m²単価	＠1,064円
上位専有面積	42m²：4件 48m²：1件
上位間取り	2DK：2件 1LDK：2件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

光ハイツA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／新大宮駅徒歩16分
JR関西本線／奈良駅徒歩17分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅徒歩30分
利用可能路線
『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市三条桧町28-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年3月
総戸数
25戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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光ハイツA棟の【賃貸】物件情報

光ハイツA棟 112

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 無・30,000円

専有面積: 42m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年11月奈良駅

ゆささん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きいので、動きやすい。きれい。中にお店があるので良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーがあるので、野菜や日用品など、駅ですませられる
飲食店の充実	4	メリット	駅が店があることで、いいにおいがしてよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供も駅が大きいので興味が湧く楽しそう。
治安	4	メリット	いろんな観光客がいておもしろい。さすが奈良。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いとおもう。不動産も近くにたくさんあって相談しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年6月新大宮駅

桜さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄線で奈良駅まで1駅・大阪まで30分ほどと、奈良県の中ではかなり便利なほうだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近所にスーパー・病院なども多く、奈良でも有数の都市部だと思います。本屋さん・コンビニも駅前にある為、日常生活には困りません。市役所も自転車圏内の為住むにはちょうどいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は居酒屋さんなどが多く並んでいます。週末はサラリーマンなどで賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	付近に小学校があり、住宅街も多く子育てには向いているのかなと思います。特に不審者なども少ないので親子ずれは多くみかけます。
治安	2	メリット	昼間は静かな駅前の住宅街といった感じです。少し歩けば佐保川もあるため、のどかです。
コストパフォーマンス	1	メリット	奈良でも有数の近鉄奈良線の最寄りなので住めばかなり便利じゃないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2022年9月奈良駅

ゆいままさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪、京都行きともに快速が止まるので、奈良の中心地です。近鉄奈良駅にも徒歩で15分ほどでアクセスできるので、奈良県内でJRと近鉄を乗り換える際にも使われます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にスーパーと100円ショップ、ドラッグストアが併設されています。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けばスターバックスやサンマルクがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがあります。駅近くの観光案内所に授乳室やおむつ替えシートがあります。
治安	4	メリット	駅周辺はきれいで掃除も行き届いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪京都にもアクセスしやすく、通勤通学に便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年1月奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても綺麗な駅です。以前は観光客が多かったです。駅直結の商業施設があり、スーパー、カフェ、……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光ハイツA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2DK	西	42
2024年3月	1階	1LDK	東	42
2023年11月	1階	1LDK	東	42
2023年9月	3階	3LDK	東	48
2023年9月	2階	2DK	東	42
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市三条桧町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場奈良駅の賃料相場新大宮駅の賃料相場近鉄奈良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市三条桧町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■奈良駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42～42㎡｜42㎡	42,500円｜3,345円/坪
2階～2階	42～42㎡｜42㎡	46,000円｜3,621円/坪
3階～3階	48～48㎡｜48㎡	53,000円｜3,650円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	42～48㎡｜43.5㎡	45,000円｜3,412円/坪
西向き	42～42㎡｜42㎡	50,000円｜3,935円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	1	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

佐保川ハイツ

住所	奈良県奈良市三条桧町33番7号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩16分
築年数	1979年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	163

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	佐保川ハイツB	6.1万円 (4,000円)	無	無	56m²	2LDK	2階	南

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賃貸

レオパレスTo2

住所	奈良県奈良市恋の窪1丁目5番21号
交通	JR関西本線奈良駅バス7分
築年数	2002年8月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	583

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＴｏ2 106	5.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＴｏ2 206	6.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

ホームズ三条

住所	奈良県奈良市三条桧町1番12号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩15分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホームズ三条 B102	5万円 (-円)	10,000円	1.5ヶ月	42m²	3K	1階	南

	近鉄奈良線新大宮駅徒歩14分	5.5万円 (-円)	10,000円	50,000円	42m²	3K	1階	南

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賃貸

レオパレスエザーンス

住所	奈良県奈良市恋の窪東町156番
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩19分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	116

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエザーンスII 202	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	東

	レオパレスエザーンスII 106	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスエザーンスII	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

フローレンス四条大路

住所	奈良県奈良市四条大路南町3番38号
交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩19分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	538

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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