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吉甚ハイツDの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

吉甚ハイツD

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 36,500円
平均坪単価 ＠3,448円
平均m²単価 ＠1,043円
上位専有面積 35m²：2件
上位間取り 2K：2件

吉甚ハイツDの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩21分
    近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市菅原町678-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    奈良市立伏見小学校

  • 中学校区域

    奈良市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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吉甚ハイツDの【賃貸】物件情報

新着 吉甚ハイツ　D
吉甚ハイツ　D

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
3.4万円(-円)
敷金・礼金
30,000円・1.5ヶ月
専有面積
38m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
吉甚ハイツ　Ｄ・Ｅ棟 D102
吉甚ハイツ　Ｄ・Ｅ棟 D102
賃料(管理費)
3.4万円(-円)
敷金・礼金
30,000円・1.5ヶ月
専有面積
35m²
間取り
2K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2023年6月 大和西大寺駅

ずんださん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪・京都・神戸への路線が充実しており、普通・準急・急行・快速急行・特急、全ての種類の電車が止まり、利便性が良い。
バスの路線も多く、奈良市内を100円で回れる線や空港も行ける高速バスも止まり便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット エキナカショップが充実していて、飲食店からスーパー、ドラッグストアなど改札内で完結できる。
駅周辺の商業施設も増えてきた。
飲食店の充実
5 		メリット エキナカ・駅周辺に飲食店は充実している。
周辺飲食店は居酒屋もあり、遅い時間まで営業していて助かる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 芝生のある商業施設が増えており、子どもを遊ばせられる。
また公園や専門の診療所が多かったり、新しいマンションも増えてきれいな地域。
ファミリー層多い印象。
治安
5 		メリット 街灯がある程度あり、遅い時間でも帰宅者の通りがあるので安心かもしれない。
また居酒屋等遅い時間まで空いているお店もあるので比較的明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅が近く、買い物にも困らないので利便性は非常に良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2023年2月 大和西大寺駅

hk71623さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良・京都・難波・橿原神宮前と様々な行き先があるダンジョンみたいな駅です。
乗り換えができるだけ便利になるような配慮もされていて、さほど不便さは感じません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカ店舗がとても充実していて、改札内にいても、いつもお客さんでいっぱいです。
女性をターゲットにした店舗が多いですね。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は、道が狭く古い店舗が多く感じますが、良い意味で変わらない気軽さはあるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に在住しているわけではないですが、人が多く、かて奈良市中心に近い利便性や、通学環境は十分整っていることから、環境は良いかと思います。
治安
4 		メリット 奈良市中心に近いので、治安面では大きな問題点はないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 奈良市中心に近いので、相場はそれなりかと思いますが、周辺には高級住宅地もあるので、それほどでもないかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年1月 大和西大寺駅

huuさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良の乗り換え地点になる駅なのでここから京都方面、大阪、兵庫方面まで近鉄線一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設があるため欲しいものは大体のものが揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設内や駅近辺にも飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近に大きなマンションが建ち並び、近くに病院やスーパーがあり住んで生活に困ることは特にない。
治安
4 		メリット 銃撃事件があった駅ではあるが、それ以外で事件は聞いたことなく治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩圏内で子供がいる家族でも住めるような広さのマンションが手頃な価格である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年5月 大和西大寺駅

のすさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良の中でも大きな駅なので特急も快速急行も来るし、乗り換えの多い駅です。電車の本数もかなり多いので、乗り過ごしてもすぐに次の電車が来るのは大和西大寺駅の強みだと思います。終電も0時を越えても走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 奈良ファミリーが近くにあるので買い物は不自由しない
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋とかパン屋や立ち食いうどん屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 綺麗なトイレがあるし駅近にスーパーがある
治安
4 		メリット 交番が駅近くにあるし治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 悪くないと思いますが、駅近過ぎるとうるさいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉甚ハイツDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2K 東 35
2024年6月 1階 2K 東 35
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市菅原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーチェ菅原

    ルーチェ菅原の外観
    住所 奈良県奈良市菅原町607番2号
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ菅原
    ルーチェ菅原     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アルカディア

    アルカディアの外観
    住所 奈良県奈良市宝来町1065-1番2号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩27分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカディア
    アルカディア     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 28.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス伏見I

    レオパレス伏見Iの外観
    住所 奈良県奈良市宝来町937番
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩23分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス伏見I
    レオパレス伏見I     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南
    レオパレス伏見I
    レオパレス伏見I     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    クラールコート

    クラールコートの外観
    住所 奈良県奈良市菅原町285番地
    交通 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラールコート 203
    新着
    クラールコート 203     		4.7万円
    (2,900円)    		 無 無 24.16m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    クラールコート
    クラールコート     		4.9万円
    (2,900円)    		 無 無 24.45m² 1K 2階 南
    クラールコート 201
    新着
    クラールコート 201     		4.9万円
    (2,900円)    		 無 無 24.16m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ドミールナカジマ

    住所 奈良県奈良市西大寺芝町2丁目11番17号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩10分
    築年数 1971年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 668

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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