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ラ・パストラールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・パストラール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 69件
平均賃料相場 47,028円
平均坪単価 ＠7,282円
平均m²単価 ＠2,203円
上位専有面積 20m²：34件 19m²：15件 38m²：10件
上位間取り 1K：47件 2DK：22件

ラ・パストラールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市三碓2丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    奈良市立三碓小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・パストラールの【賃貸】物件情報

ラ・パストラール
ラ・パストラール
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
46,000円・60,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
ラ・パストラール
ラ・パストラール
賃料(管理費)
4.4万円(3,000円)
敷金・礼金
47,000円・60,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ラ・パストラール 102
ラ・パストラール 102
賃料(管理費)
4.4万円(3,000円)
敷金・礼金
47,000円・60,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 学園前駅

ライトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が停車する駅で、大阪にも奈良にも行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のショッピングセンターから複数のスーパーまであります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前エリアに一定数の飲食店がありますので、問題は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静で過ごしやすい住宅地で、文教地区にもなっています。
治安
5 		メリット 高級住宅地なので、治安は良いです。駅前は明るいので、夜も安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅地ではありますが、物価は安定していて、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年8月 学園前駅

Tomさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行も止まるため、大阪への利便性が非常に高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪へのアクセスがよく、利便性がかなりたかい
飲食店の充実
4 		メリット 飲酒店が全くない訳ではないが、少ない。しかし、バスなどが発達しているので、飲酒時に便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅地があり、非常に住みやすい環境。
治安
5 		メリット 治安は非常にいいので、安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい環境で大阪への利便性がかなりたかい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2020年2月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速急行が止まるので便利で治安も良いです。都心部へは１５分ほどで到着します。
<……

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（残り134文字）

2019年12月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通から快速急行まですべての電車が止まるので便利、朝は混雑するが始発が近いこともあって座れ……

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（残り227文字）

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ラ・パストラールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 西 19
2025年3月 1階 1K 西 20
2025年2月 2階 1K 西 20
2025年1月 1階 1K 西 20
2025年1月 3階 1K 西 20

…残り64件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市三碓の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～20㎡｜19.68㎡ 43,052円｜7,235円/坪
2階～2階 19～20㎡｜19.64㎡ 43,647円｜7,349円/坪
3階～3階 19～40㎡｜31.27㎡ 51,060円｜5,824円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～38㎡｜28.25㎡ 55,000円｜7,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19～40㎡｜24.03㎡ 45,915円｜6,698円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 11 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・ヌーヴェル

    ラ・ヌーヴェルの外観
    住所 奈良県奈良市三碓3丁目2番35号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩10分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ヌーヴェル ラ・ヌーヴェル 4.3万円
    (3,000円)    		 46,000円 60,000円 19m² 1K 1階 西
    ラ・ヌーヴェル ラ・ヌーヴェル 4.3万円
    (3,000円)    		 46,000円 60,000円 20m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    リヴィエール富雄

    リヴィエール富雄の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町4丁目8番18号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール富雄 リヴィエール富雄 3.6万円
    (4,000円)    		 20,000円 50,000円 20.79m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ラブリーハイツ

    ラブリーハイツの外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目7-9番9
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩7分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラブリーハイツ 205 ラブリーハイツ 205 4.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 36.35m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンフィール富雄

    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目6番12号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩8分
    口コミ数 18
    アクセス数 6810
  • 賃貸

    ＪＯ・スクエア富雄

    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目6番22号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    口コミ数 2
    アクセス数 665

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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