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アルカディア八木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アルカディア八木

アクセス数 ： 186
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アルカディア八木の外観：大和八木駅より徒歩5分！

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 32件
平均賃料相場 120,375円
平均坪単価 ＠5,764円
平均m²単価 ＠1,744円
上位専有面積 64.38m²：16件 77.53m²：8件 77.08m²：5件
上位間取り 3LDK：24件 4LDK：8件

アルカディア八木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大和八木駅』　近鉄橿原線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市北八木町2丁目6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    橿原市立晩成小学校

  • 中学校区域

    橿原市立八木中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディア八木の【賃貸】物件情報

アルカディア八木
アルカディア八木
賃料(管理費)
13.5万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
77.53m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 大和八木駅

souさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、京都方面や大阪方面、和歌山三重方面へと行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに近鉄百貨店がある。また学生にとってはお手頃価格の飲食店が多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 学生にとってもお手頃価格の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレがあり、便利であると思う。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、安全であるとおもわれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きな駅なので、通勤通学には便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2024年2月 大和八木駅

tekutekuさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 奈良県内では1、2争うくらい便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くには病院、銀行、郵便局、スーパーなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は多いです。特に居酒屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は駅近くにあります。幼稚園も公立私立を問わなければあります。
治安
3 		メリット 昔は治安が良く無いと言われていましたが、今は良いです。駅前に交番もあり、すぐ近くには橿原警察があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利の良い駅なので駅チカだと家賃は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年11月 大和八木駅

れもさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近鉄だけだが？路線が多く、特急や急行も止まる。
バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年2月 大和八木駅

かまたさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 全ての電車が停まるところと賑やかなところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 建物は全体的には揃っていますが、欲を言えば遅くまで営業していてお総菜等が売っているスーパーが
近くにあれば人気が出るような気がします。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいけど高い店安いけど安っぽい味の２種類の店があります。そして変な客が多い。結論自宅で好きなものを食べるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一言で言うと周りは少ない。安全に遊べると思う公園施設が北に1キロ行けばあるぐらいです。
治安
5 		メリット 交番は駅前にありますが、現在は警察官が中にいるところをそんなに見なくなりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 歩いて10分ぐらいの場所で住んでますが、静かで住み心地が良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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アルカディア八木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南 64.38
2025年1月 3階 4LDK 南 77.53
2025年1月 5階 3LDK 南 77.08
2024年7月 5階 3LDK 南 82.79
2024年7月 3階 4LDK 南 77.53

…残り27件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市北八木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
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～
130 		130
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150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ピアッツァレント八木NORTH

    ピアッツァレント八木NORTHの外観
    住所 奈良県橿原市新賀町210番5号
    交通 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩9分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアッツァレント八木NORTH
    ピアッツァレント八木NORTH     		15万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 59.3m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    ピアッツァゲート八木

    ピアッツァゲート八木の外観
    住所 奈良県橿原市新賀町210番1号
    築年数 2026年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアッツァゲート八木
    ピアッツァゲート八木     		9.6万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.38m² 2DK 4階 南
    ピアッツァゲート八木
    ピアッツァゲート八木     		9.6万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.49m² 2LDK 2階 南
    ピアッツァゲート八木
    ピアッツァゲート八木     		11万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54.68m² 3LDK 4階 南
    ピアッツァゲート八木
    ピアッツァゲート八木     		12.8万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 58.29m² 2SLDK 2階 南
  • 賃貸

    U-SQUARE

    U-SQUAREの外観
    住所 奈良県橿原市醍醐町443番
    交通 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩15分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    U-SQUARE
    U-SQUARE     		10.3万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 82.83m² 3LDK 1階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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